吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 今晚東張講大埔個先租後付天仙局

自由講場今日: 86|主題: 1370939

收藏本版

回覆發帖

返回列表

跳至頁

樓主: karlieleungg

1 23

積分: 5200

41^#

發表於 25-9-3 14:34 |只看該作者

ngwong2 發表於 25-9-3 14:14
租/買千萬樓。自己不搵律師。用地產律師。On居！

就算係人地律師都好，都有講明死約係3.5年，佢唔信再問agent，寧願信agent都唔信律師，仲好意思上東張，離哂譜

私人傳訊回覆引用

MIIMIMan

複式洋房

積分: 120

42^#

發表於 25-9-3 17:36 |只看該作者

karlieleungg 發表於 25-9-2 19:52
冇諗過而家地產AA同發展商可以咁矛

私人傳訊回覆引用

邱悠月

公爵府

積分: 26045

43^#

發表於 25-9-3 17:49 |只看該作者

回覆樓主:

正常都知死約就係死約，唔完約退租就要賠錢

私人傳訊回覆引用

康媽

伯爵府

積分: 18067

馬年勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章

44^#

發表於 25-9-3 17:58 |只看該作者

agent真係信唔過，法律上發展商有權追討，事主今次信錯人

Be Happy

私人傳訊回覆引用

karlieleungg

大宅

積分: 2929

45^#

發表於 25-9-3 18:28 |只看該作者

本帖最後由 karlieleungg 於 25-9-3 18:28 編輯

見人threads 咁講

林海山城呢單先租後付局算唔算暗示緊地產商無論點都係立在不敗之地？

表面睇，地產AA只係一個「中間人」，負責推盤賣樓，但其實佢哋嘅說辭﹑手法﹑甚至「先租後付」呢類吸引字眼，都一定係同發展商傾好晒先出動。當AA同買家講「交信就走得」，但合約寫死三年半，最後真係有人想走，就變成「發展商有合約喺度」；代理又可以話自己只係轉述，變相推晒風險俾消費者。

見好多人話點解要信AA，反而想問點解唔可以信？AA係咪可以拎正牌詐騙先？唔會架嘛，100單賣樓正常都唔會有2,3單係詐騙，你話平時KK園電話都中招就話，香港向來做地產爛還爛，吹大還吹大，幾可會程序上嘅事都X吹先？再者AA做一手樓係單邊向發展商收佣，直接拋話法律上不代表，咁我想買一手做咩仲要經AA？

呢個局面正正反映咗，點解香港人會覺得發展商「隻手遮天」。因為佢哋唔需要冒任何風險，只要用一個包裝好嘅銷售plan，就可以將所有代價轉嫁俾買家。無論市場好壞，發展商永遠唔會輸：樓盤賣得出就賺，出事就合約兜底，代理同苦主互相對撼，最終發展商企喺不敗之地