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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 整個業主立案法團制度需要檢討

自由講場今日: 2511|主題: 1363343

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樓主: qpalzm

整個業主立案法團制度需要檢討

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發表於 25-11-29 08:34 |只看該作者

KOKOMAN 發表於 25-11-29 00:53
舉例那些成唔到？

好多大型屋苑都無，包括我過去及而家住過既三個私人屋苑
你住果到有？

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發表於 25-11-29 08:40 |只看該作者

SOHOT 發表於 25-11-28 23:11
請問有邊啲屋苑不可以成立業主立案法團？

有呀，痴住地鐵站商場既屋苑，因為商場佔左唔少業權

放下自在

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43^#

發表於 25-11-29 08:43 |只看該作者

qpalzm 發表於 25-11-28 20:18
一般呢d係地產商的管理公司，雖然會掠你水，但點都有個譜，而且都叫有個制度

業主立案法團個d直頭無王管

係呀，我屋苑都係地產公司自己做番，都預佢掠水，但都有個譜.
早幾年大廈強制驗樓，比問卷業主，最後每戶夾幾千蚊，分兩次比，當然係做啲基本野.

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發表於 25-11-29 09:12 |只看該作者

qpalzm 發表於 25-11-28 20:18
一般呢d係地產商的管理公司，雖然會掠你水，但點都有個譜，而且都叫有個制度

業主立案法團個d直頭無王管

請問有乜唔同？

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45^#

發表於 25-11-29 10:35 |只看該作者

loved 發表於 25-11-29 01:12
跟本政府吾應該將咁專業工程下放俾居民去處理。有幾多個真係識，識嘅人有幾多個願意義務去搞，在咁程況下就 ...

呢個係真嘅，我覺得政府真係要搵個部門專係負責統籌香港每個大廈嘅維修，就算做一個監察嘅角色都好呀，呢個政府係責無旁貸嘅，唔可以乜都話下放畀小業主自己搞掂。例如每個屋苑大維修一定要有屋宇署派人做一個見證人同監察嘅角色。上至維修方案，工序，物料使用，下至用乜嘢顧問公司，判頭公司工人，呢啲人全部都要喺政府有登記，冇犯罪紀錄，合資格先至可以接大維修生意，唔係乜嘢人求其開間建築公司，判頭公司就走去接大維修生意。

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2024年龍年勳章

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發表於 25-11-29 10:49 |只看該作者

qpalzm 發表於 25-11-28 11:27
原意係等法團有權力進行維修等重大決定，但結果卻導致一小撮人包攬大權，大幅增加貪污的風險 ...

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發表於 25-11-29 10:56 |只看該作者

mintcream 發表於 25-11-28 23:46
我同意，初初成立法團果時，我非常之不願意，我寧願由管理公司管理。
...

即係點？唔太明！
網上睇近期天價維修，好多都係居屋，係咪同管理公司有關？

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48^#

發表於 25-11-29 10:58 |只看該作者

LedTV 發表於 25-11-29 01:02
林超英：全港無數人吃了大茶飯團夥的苦

大家辛辛苦苦夾錢比呢d工程公司食大茶飯

第一次like超英嘅po，之前佢唔肯開冷氣，覺得佢傻傻地，原來咁有見地！

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發表於 25-11-29 10:58 |只看該作者

回覆樓主:

法團係投票選出嚟

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50^#

發表於 25-11-29 11:02 |只看該作者

MC媽發表於 25-11-29 10:35
呢個係真嘅，我覺得政府真係要搵個部門專係負責統籌香港每個大廈嘅維修，就算做一個監察嘅角色都好呀，呢 ...

維修係業主責任，冇可能你打電話俾正苦，佢一條龍去做埋

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發表於 25-11-29 11:06 |只看該作者

loved 發表於 25-11-29 01:12
跟本政府吾應該將咁專業工程下放俾居民去處理。有幾多個真係識，識嘅人有幾多個願意義務去搞，在咁程況下就 ...

對，等市民自己去處理呢啲專業工程，大部份屋苑有樓齡嘅街坊都係上年紀的人，點去抵抗呢啲集團式法團。

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發表於 25-11-29 11:14 |只看該作者

kittychung1234 發表於 25-11-29 08:43
係呀，我屋苑都係地產公司自己做番，都預佢掠水，但都有個譜.
早幾年大廈強制驗樓，比問卷業主，最後每戶 ...

完全冇監管。

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發表於 25-11-29 11:23 |只看該作者

有個受訪事主話元兇係大廈大維修，佢住第三座，佢話佢果座根本未開始整，所以就快完工係大話

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發表於 25-11-29 11:30 |只看該作者

朱古力包包發表於 25-11-28 11:30
有無法團一樣有人貪心，呃業主錢

有d法團好廢，成日擾擾攘攘，又做唔到嘢，好似想謀住啲錢。

其實法團同參與法團的人可以搛幾多錢？

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大廚勳章畀面勳章 BK Milk勳章

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發表於 25-11-29 11:31 |只看該作者

回覆樓主:

我屋苑以都係管理公司做既，仲有大把盈餘（初頭少野整），後尾開始就有法團，每次換屆就互插

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發表於 25-11-29 11:33 |只看該作者

MC媽發表於 25-11-29 10:35
呢個係真嘅，我覺得政府真係要搵個部門專係負責統籌香港每個大廈嘅維修，就算做一個監察嘅角色都好呀，呢 ...

我朋友做過法團主席，佢話政府有派人去法團會議，但就廢到―個點，問親佢意見就只係笪曬法例出黎，其他乜都吾理。我覺得就算政府只負責監管，都要問責制，或者由第三方私人機構監管，個機構必須在政府註册，要有賞罰機制，政府亦要間中派人巡查

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發表於 25-11-29 11:54 |只看該作者

emt1314 發表於 25-11-28 11:58
法團主席權力太大, 而且都係與自身利益有關的, 所以當年我住果到要搞法團, 我投反對票.

大維修時各業主自 ...

我屋苑係委員會唔係法團

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58^#

發表於 25-11-29 11:56 |只看該作者

IreneYu99 發表於 25-11-28 19:14
我呢邊唔係委員去開會會比人打同恐嚇

邊度咁惡

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59^#

發表於 25-11-29 12:46 |只看該作者

babytt2 發表於 25-11-29 11:02
維修係業主責任，冇可能你打電話俾正苦，佢一條龍去做埋

相信大部份業主都願意花錢維修，問題係於現行法例及制度下，業主單憑一己之力無法防止有人借漏洞斂財，政府需要正視問題

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60^#

發表於 25-11-29 12:48 |只看該作者

qpalzm 發表於 25-11-28 20:18
一般呢d係地產商的管理公司，雖然會掠你水，但點都有個譜，而且都叫有個制度

業主立案法團個d直頭無王管

兩害取其輕，我都揀物管公司揸權。
佢地打份工，唔會同你慳，但唔會咁易中飽私囊，

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