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43^#

發表於 4 天前 |只看該作者

十一貝勒發表於 26-2-16 19:17
找不到位置入資料？

入乜資料？你係想買份查冊睇嗎？
https://www2.iris.gov.hk/eservices/common/selectuser.jsp

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granja

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44^#

發表於 4 天前 |只看該作者

回覆樓主:

係咪真架...

想　我都好想好似中咗頭獎
有野唔洗做　老細又吹我唔漲
日日等出糧　無乜野需要緊張
就係咁嘅樣　乜都唔駛撈就至理想

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十一貝勒

複式洋房

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45^#

發表於 4 天前 |只看該作者

hfl2000 發表於 26-2-16 19:22
入乜資料？你係想買份查冊睇嗎？
https://www2.iris.gov.hk/eservices/common/selectuser.jsp
...

明白

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alicewong18

伯爵府

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46^#

發表於 4 天前 |只看該作者

hollowlady 發表於 26-2-16 17:36
人地地址，人地名，人地身份證號碼

可能同呢個人掉轉左，揾得返呢個人就係線索

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47^#

發表於 4 天前 |只看該作者

hfl2000 發表於 26-2-16 18:07
記得係用PRN（物業參考編號）/搜尋你個單位地址去買喎，$25（查全部），唔好買錯$10嗰個
...

我已經查左，全部memorial no. 都對啱，連吾同名果份都有登記入內，係咪呢份無問題？另外有一份叫 Deed Of Release 登記册有登記，但我手上無，係咪未補地價所以無？

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cattz288

寶石宮

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發表於 4 天前 |只看該作者

hollowlady 發表於 26-2-16 15:32
買居屋時已做按揭，供滿左就贖回樓契，律師樓數左有9份文件(文件角位順序寫左1-9) 見數目齊全，就拎返屋企 ...

成份搞錯左？

放下自在

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Gorgor0612

水晶宮

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發表於 4 天前 |只看該作者

回覆樓主:

嗰次見到有人 post 話比律C樓整唔見左份契！唔通咁啱就係呢份

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50^#

發表於 4 天前 |只看該作者

Gorgor0612 發表於 26-2-16 20:27
嗰次見到有人 post 話比律C樓整唔見左份契！唔通咁啱就係呢份
...

就係睇到東張，心血來潮睇下自己果份囉

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observer

伯爵府

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發表於 4 天前 |只看該作者

olkan 發表於 26-2-16 18:22
唔會掛律師樓都應該發現當中有錯。

唔好咁信銀行同律師樓，我之前去土地註冊處度做其中一個業權人死亡註銷，然後土地註冊處話畀我知，查返我啲註冊文件，我份契有一份申訴 (上手業主嘅蘇州屎）登記咗但冇取消，只係暫停。

佢話你唔賣樓就唔會影響嘅，否則最好問返律師樓，點解買賣時冇check到呢份文件，冇去跟進。
結果係買樓按揭嘅律師銀行冇搞，我供滿贖契時，律師樓係以按揭銀行交嚟嘅契逐個文件check，係齊，所以唔發現有呢樣嘢。
跟住證明係做按揭嘅律師或者銀行睇漏眼。

咁我做安老按揭，律師樓睇查冊咪知道有單咁嘅嘢囉。不過佢話，因為已經過曬個申訴個追索期，所以佢出返個confirm letter 按揭公司，咪照批囉。

個律師當時同我講，呢個問題唔知係邊一part做漏咗。因為都超過咗20年前嘅事情，所以就算去法庭到查都未必可以查返到係咪取消咗個申訴。
究竟係買方定係賣方嘅銀行律師做漏功夫呢？
如果真係要去追根究底，攞返個正式取消申訴，不如用比較合理嘅法律方式去睇，因為呢啲欠款追數期係唔會超過20年。所以，好肯定呢條尾巴唔會對我嘅業權樓契有影響，佢會出信同按揭公司講，亦都出返張confirm letter證明，呢個物業唔會有任何欠款。
而收到文件之後，按揭公司亦都批咗我個申請了。

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Carol999

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牛年勳章

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發表於 4 天前 |只看該作者

本帖最後由 Carol999 於 26-2-16 20:52 編輯

hollowlady 發表於 26-2-16 15:32
買居屋時已做按揭，供滿左就贖回樓契，律師樓數左有9份文件(文件角位順序寫左1-9) 見數目齊全，就拎返屋企 ...

乜咁烏龍嘅？？

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hollowlady 發表於 26-2-16 19:47
我已經查左，全部memorial no. 都對啱，連吾同名果份都有登記入內，係咪呢份無問題？另外有一份叫 Deed Of ...

想問唔同名嗰份佢「Nature」係乜嘢？有冇寫住暫緩註冊/取消註冊之類？查冊都有呢個memo no.，即係律師/銀行都無錯，呢份memo no.既文件的確係要跟住你呢個PRN既（屬於樓契既一部份）。
我懷疑可能係新居屋呢，因為未有全新獨立單位PRN之前，最初全部單位大家都係用同一個土地Land PRN既，咁可能到有咗新既獨立單位PRN嗰時，可能重新再編過啲樓層室號，咁可能有啲你呢個PRN既相關history曾經同另一個單位重疊咗囉，我估計咋吓⋯⋯
你其實可以辦公時間打去田土廳問吓，你同職員講你買咗呢個PRN既查冊，手上都有呢份樓契，你發現當中呢個memo. no.入面既地址/個人資料都唔係呢個PRN既地址，究竟呢份係乜嘢嚟既？點解會咁呢？佢哋好樂意解答你既

Deed of Release俗稱「贖樓契」，註冊咗喺田土廳，即係証明你已還清按揭，贖返份契啦。
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observer

伯爵府

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hollowlady 發表於 26-2-16 19:47
我已經查左，全部memorial no. 都對啱，連吾同名果份都有登記入內，係咪呢份無問題？另外有一份叫 Deed Of ...

你一定係搵你贖契嗰間律師樓，過咗年之後，你打電話同負責嗰位律師或者職員，跟住講返你發現既問題。

仲要即刻質詢，點解會發生咁嘅問題！邊個環節出錯？
佢哋唔係應該要確我張契係要跟土地註冊處一樣㗎咩！
而家我居然有一張唔係我單位嘅樓契夾咗落去裏面！

如果佢話當時對過嘅number係啱，你咪話當時你都唔會容許我逐張去睇啦！
我點知居然會有啲咁嘅事情出現，好彩我心血來潮去望下啲契啫！
總之你應該有責任同我跟返掂，我唔知點解買樓時，嗰啲律師定係銀行喺樓契上部擺咗個咁大烏龍，你負責贖契，你係聯絡按揭銀行嘅，出咗咁大嘅批漏，你要同我爭取搞返掂。

你同律師講，話俾嗰邊銀行定律師，搞唔掂嘅話，我去問搵東張。

分分鐘你去搵律師，佢可能好順攤幫你搞，因為呢個真係好大批漏，佢唔單止影響你，佢仲影響嗰張契嘅另一位業主，可能佢都唔知。
你同佢，一賣樓或者搵層樓做咩按揭都大件事！

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本帖最後由 hollowlady 於 26-2-16 21:57 編輯

hfl2000 發表於 26-2-16 20:59
想問唔同名嗰份佢「Nature」係乜嘢？有冇寫住暫緩註冊/取消註冊之類？查冊都有呢個memo no.，即係律師/銀 ...

好多謝你，如果吾係你教我查册，我實訓吾著，擔心死我。

吾同名份契開頭係寫 This Deed Of Mutual Covenant and Deed Of Grant 即係咩黎？

好奇怪，份 Deed of Release, 文書日期係2003年，但係我哋係2014年先還完按揭嫁喎

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本帖最後由 hfl2000 於 26-2-16 22:58 編輯

hollowlady 發表於 26-2-16 21:42
好多謝你，如果吾係你教我查册，我實訓吾著，擔心死我。

吾同名份契開頭係寫 This Deed Of Mutual Covena ...

哦，Deed Of Mutual Covenant and Deed Of Grant 係公契/批地契，通常係用該屋苑首位買家訂立既，正常㗎

「贖樓契」，你搵搵你份按揭契面頭有冇釘咗一張Receipt？大概咁樣字眼（RECEIPT ON DISCHARGE OF A CHARGE ），只係一頁紙，有貼咗張田土廳label(memo no.係14開首（因為你話2014年贖契），文書日期係你份按揭契既日期，你係咪2003年造按揭？

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hfl2000 發表於 26-2-16 22:55
哦，Deed Of Mutual Covenant and Deed Of Grant 係公契/批地契，通常係用該屋苑首位買家訂立既，正常㗎:f ...

我初初以為你講Agreement / Assignment唔係你間屋唔係你名呀⋯⋯係呢樣先至驚啫。
如果你早啲講係Deed Of Mutual Covenant ，咁就可以早啲解答到你，可以驚少一陣

我既結論係無人出錯，安心瞓覺啦，除夕快樂

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發表於 4 天前 |只看該作者

本帖最後由 hollowlady 於 26-2-16 23:54 編輯

hfl2000 發表於 26-2-16 22:55
哦，Deed Of Mutual Covenant and Deed Of Grant 係公契/批地契，通常係用該屋苑首位買家訂立既，正常㗎:f ...

哦～即係公契吾―定用我名，明白曬！
我哋係94年做第―份按揭，2000轉銀行做第二份按揭，2014年供完，但登記册有果份Deed of Release 係2003年登記，但我揾左所有頁都吾見個memorial no. , 份契會唔會係第―間按揭銀行出？無左份契係咪賣樓好麻煩？吾好意思，問左你好多，係一生人嘅財產，有d擔心

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