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珍珠宮

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41#
發表於 4 天前 |只看該作者
hfl2000 發表於 26-4-7 16:53
哦⋯ 即係都要起碼等到今年10月先「見真章」(究竟有幾多富戶遷走)

公屋富戶租金最高飆至4.5倍 自願遷出可保綠表資格4年
https://www.wenweipo.com/a/202503/22/AP67ddfaa4e4b00edf5a1e939c.html
我再search吓新聞,原來係最快要等到2029年10月先「見真章」
attach1/tmp/phpNUtnin


水晶宮

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42#
發表於 4 天前 |只看該作者
本帖最後由 Candy_CHUNG_LAU 於 26-4-7 17:19 編輯
KOKOMAN 發表於 26-4-7 16:43
長沙灣區4人單位

租金

主要視乎地區同埋面積 (/sqm)

按現行BEST RENT 計算
市區新樓起碼要達到47.9sqm才會夠5000

但你指長沙灣廿年公屋 就一定唔係按呢個rate

所以, 除非該單位超過50sqm, 否則基本租金很難超過5000







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43#
發表於 4 天前 |只看該作者
hfl2000 發表於 26-4-7 17:16
公屋富戶租金最高飆至4.5倍 自願遷出可保綠表資格4年
https://www.wenweipo.com/a/202503/22/AP67ddfaa4e ...
咁學其他網民留言咁樣講,4.5倍其實同私樓差唔多,照計就應該會2029前自願搬出


水晶宮

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44#
發表於 4 天前 |只看該作者
本帖最後由 Candy_CHUNG_LAU 於 26-4-7 17:24 編輯
hfl2000 發表於 26-4-7 17:16
公屋富戶租金最高飆至4.5倍 自願遷出可保綠表資格4年
https://www.wenweipo.com/a/202503/22/AP67ddfaa4e ...

超5倍入息 / 100倍資產 同埋拒絕申報入息資產呢批好似要即時遷出喎

仲有得比佢哋揀自唔自願咩



珍珠宮

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45#
發表於 4 天前 |只看該作者
Candy_CHUNG_LAU 發表於 26-4-7 17:24
超5倍入息 / 100倍資產 同埋拒絕申報入息資產呢批好似要即時遷出喎

仲有得比佢哋揀自唔自願咩

講緊超額但未夠5倍嗰啲富戶自願交屋啊(未到「超級富戶」嗰啲):
「為鼓勵公屋富戶向上流動,加快公屋單位流轉,由今年(2025年既新聞)11月1日開始,正繳交額外租金的公屋富戶若自願遷出單位,可保留「綠表資格」4年,可繼續以綠表資格申請購買居屋或綠置居等資助房屋單位。黃碧如表示,遷出的富戶可保留綠表資格4年,加上兩個申報周期即4年後仍超出入息限額才須遷出,換言之有8年時間足夠讓富戶考慮是否購買資助房屋。」
房署對佢哋仁慈到不得了,就連買居屋都有8年時間俾佢哋諗
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子爵府

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46#
發表於 4 天前 |只看該作者

回覆樓主:

公屋已有數十年歷史。


水晶宮

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47#
發表於 4 天前 |只看該作者
本帖最後由 Candy_CHUNG_LAU 於 26-4-7 17:40 編輯
hfl2000 發表於 26-4-7 17:31
講緊超額但未夠5倍嗰啲富戶自願交屋啊(未到「超級富戶」嗰啲):
「為鼓勵公屋富戶向上流動,加快公屋單 ...

參考圖表, 即係有百幾戶要即時遷出啦

此安排最主要target 係4-5倍果千多戶人士

公屋租戶現時每兩年申報一次入息及資產,以往家庭入息超過限額5倍即須遷出,小組委員會昨日通過,收緊為連續4年,即兩個申報周期的入息超額4倍但不多於5倍就需要搬遷,預計首批受影響的超級富戶最快2029年10月遷出,「雖然現在看統計有近1,200戶落在4至5倍這個範圍,但收入會受不同因素影響,根據經驗估計,最後會有約400戶需要遷出。」





子爵府

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48#
發表於 4 天前 |只看該作者
申請時入息和入住後的資產和入息限額,相差得好遠,跟本個政策有問題


珍珠宮

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49#
發表於 4 天前 |只看該作者
iloveedu 發表於 26-4-7 17:20
咁學其他網民留言咁樣講,4.5倍其實同私樓差唔多,照計就應該會2029前自願搬出
...

我唔知各區公屋交幾錢啊⋯ 淨係見隔離post話佢3人家庭住近九龍塘公屋交4.5倍就要1萬租好唔抵(佢搵朋友住天水圍新樓租金嚟比),咁我就心諗,你搵吓你屋企(近九龍塘)附近屋苑1萬租唔租到先啦


水晶宮

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50#
發表於 4 天前 |只看該作者
回覆 Candy_CHUNG_LAU 的帖子

不過呢四年綠表資格, 你要交回公屋單位至有
咁呢段時間你要自行處理住屋安排喎


子爵府

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51#
發表於 4 天前 |只看該作者
iloveedu 發表於 26-4-7 17:20
咁學其他網民留言咁樣講,4.5倍其實同私樓差唔多,照計就應該會2029前自願搬出
...
太多時間比佢地諗計仔


水晶宮

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52#
發表於 4 天前 |只看該作者
KOKOMAN 發表於 26-4-7 17:56
太多時間比佢地諗計仔

做好盤數就皆大歡喜喇



男爵府

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53#
發表於 4 天前 |只看該作者

回覆樓主:

開公司做董事的,盤數更加無人辨真假,識人過富貴生活,但只交正常租金,政府唔查,你吹佢唔漲


水晶宮

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54#
發表於 4 天前 |只看該作者
carolwongmama 發表於 26-4-7 18:00
開公司做董事的,盤數更加無人辨真假,識人過富貴生活,但只交正常租金,政府唔查,你吹佢唔漲
...


唔使搵CPA做report嗎


珍珠宮

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55#
發表於 4 天前 |只看該作者
Candy_CHUNG_LAU 發表於 26-4-7 17:49
回覆 Candy_CHUNG_LAU 的帖子

不過呢四年綠表資格, 你要交回公屋單位至有

https://www.tvb.com/lifestyle-c/公屋富戶新政策懶人包--加租可高達4-5倍-富戶自願交還單位保綠表資格4年--1009914
間公屋只要你肯交入息相應倍數租金,都會俾你繼續住到居屋/私樓收樓為止
attach1/tmp/phpiOpVZf


水晶宮

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56#
發表於 4 天前 |只看該作者
本帖最後由 Candy_CHUNG_LAU 於 26-4-7 18:29 編輯
hfl2000 發表於 26-4-7 18:13
https://www.tvb.com/lifestyle-c/公屋富戶新政策懶人包--加租可高達4-5倍-富戶自願交還單位保綠表資格4年 ...

咁都算人性化安排


不過等居屋入伙期間, 仲使唔使做入息資產申報?


複式洋房

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57#
發表於 4 天前 |只看該作者
hfl2000 發表於 26-4-7 17:38
我唔知各區公屋交幾錢啊⋯ 淨係見隔離post話佢3人家庭住近九龍塘公屋交4.5倍就要1萬租好唔抵(佢搵朋友住 ...

用市區樓租金對比大西北真係得啖笑

就算係同一區,交通便利程度都影響租金啦


珍珠宮

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58#
發表於 4 天前 |只看該作者
meowmeow34 發表於 26-4-7 16:31
房署直接搵稅局攞住戶嘅收入資料就得啦, 兩個都係政府部門,完全唔明點解話全面嘅入息審查要好多人力物力 ...

唔止架。有啲大陸有物業、有啲有車位、有啲出現金糧。
仲有好多收埋喺啲保險度、銀行保險箱?
政府有冇諗過點樣起出嚟?點會起唔到啊?犯罪集團佢地一樣照拉到。
爭在起定唔起啫


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59#
發表於 4 天前 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 26-4-7 21:12
唔止架。有啲大陸有物業、有啲有車位、有啲出現金糧。
仲有好多收埋喺啲保險度、銀行保險箱?
政府有冇諗 ...

之前睇新聞透視定係唔記得咗係鏗鏘集,有個教授提出,所有公屋申請人,成功上樓之後,只可以比佢哋住10年,之後無論點都要搬走。逼佢哋呢10年儲錢


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60#
發表於 4 天前 |只看該作者
Candy_CHUNG_LAU 發表於 26-4-7 18:05
唔使搵CPA做report嗎

唔清楚佢地有無做,每年有四,五次搭飛機去旅行 ,目的地不止東南亞

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