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KINGMAX


伯爵府

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41#
發表於 前天 18:05 |只看該作者
回覆 little_kid 的帖子

放心我提供的方法

直到永遠
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gls


大宅

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42#
發表於 前天 18:06 |只看該作者
本帖最後由 gls 於 26-5-2 18:07 編輯

逆按揭 可放租嗎？
AI Overview
逆按揭（安老按揭）可以出租，但須符合特定條件並向銀行申請。借款人通常需持有物業滿1年或以上，且因已退休或需接受護理服務而遷出方可放租，以獲得「年金+租金」的雙重收入。

The Hong Kong Mortgage Corporation Limited
+3



關鍵細節：
申請條件： 物業持有滿 1 年、所有借款人聲明已退休，或因遷入安老院/醫療護理而遷出。
私樓/資助房均可： 未補地價的居屋、綠置居、夾屋、公屋及私樓均適用。
申請手續： 必須事先通知按揭銀行/機構，獲得同意後才可出租，以維持合約有效。
限制： 雖可租出，但通常不能在申請逆按揭的同時隨即出租，須持有滿一定期限。

House730
+3
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883


子爵府

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馬年勳章


43#
發表於 前天 18:06 |只看該作者
followgod 發表於 26-5-2 17:07
你幾多歲啊？如果咁樣可能盡量唔好咁快退休住。

應該繼續工作啊!
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MissMaMa


水晶宮

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44#
發表於 前天 18:06 |只看該作者
little_kid 發表於 26-5-2 16:06
樓有幾年要供，孩子未出身，仍讀緊中學。退休後無正職收入，病痛又可能多。我現在有什麼要準備
...

根據樓主描述，幾年後到法定退休年齡，冇乜資產，冇乜現金，層樓要供到退休，仔女仍讀中學，亦擔心年紀大身體差，醫療支出大，所以擔心冇足夠條件退休。

坦白講，的確係未裝備好日後退休。可能呢份工退休之後，仍要搵嘢做，保持現金收入，另外，層樓逆按摩都係另一出路。

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little_kid


子爵府

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45#
發表於 前天 18:06 |只看該作者
無話可說 發表於 26-5-2 17:49
市場係有D差，我仔係讀維修工程果D，叫做易搵工D！我無收家用，佢未正式返全職，算仲養緊佢啦，係唔使比零 ...

呢個時代，有專業技能可能好啲，至少屋企維修唔洗搵外人做，又慳一筆。
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小馮


子爵府

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46#
發表於 前天 18:07 |只看該作者
little_kid 發表於 26-5-2 18:02
我都諗過住村屋，但無人管理，睇東張見啲非法接駁喉管，村屋都有村屋嘅問題，要了解多啲先。
...

點解你嘅思想仲停留響7 / 80年代？ 依家冇呢支歌仔唱㗎啦。 你去吓大埔睇吓啦！
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little_kid


子爵府

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47#
發表於 前天 18:08 |只看該作者
KINGMAX 發表於 26-5-2 17:52
唔好賣樓！
冇咗長生津!
差好好遠！

有樓先有長生津？
長生津=生果金？
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883


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48#
發表於 前天 18:09 |只看該作者
cecelc 發表於 26-5-2 17:14
而家先諗遲左少少

船到橋頭自然直，香港有全面的基本生活保障啊!
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49#
發表於 前天 18:10 |只看該作者
little_kid 發表於 26-5-2 18:08
有樓先有長生津？
長生津=生果金？

長生津有資產限額，自住樓不計算，有入息限制，可做逆按取收入。
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KINGMAX


伯爵府

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50#
發表於 前天 18:12 |只看該作者
本帖最後由 KINGMAX 於 26-5-2 18:36 編輯
little_kid 發表於 26-5-2 18:08
有樓先有長生津？
長生津=生果金？

先申請長生津

兩者不相同

有自住樓冇錢係可以申請長生津
賣咗樓現金爆,就不可申請長生津

你自己先谷歌下長生津
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883


子爵府

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51#
發表於 前天 18:13 |只看該作者
little_kid 發表於 26-5-2 17:19
無錢，個個月供樓，交學費，補習費都差不多洗哂成份糧

孩子畢業可協助供樓呢!
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52#
發表於 前天 18:14 |只看該作者
KINGMAX 發表於 26-5-2 18:12
先申請長生津

再老啲仲有生果金

長生津與生果金只可申請其一。
私人傳訊回覆 引用

little_kid


子爵府

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53#
發表於 前天 18:15 |只看該作者
chocolatebean 發表於 26-5-2 17:54
供完0積蓄？

仔女未出身 你地点生活？

又未至於0, 我覺得未必唔夠洗廿幾年，食可慳，預計醫療費用愈來愈多。以前諗無錢睇私人醫生咪睇政府，現在環境未必可行。
私人傳訊回覆 引用

little_kid


子爵府

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54#
發表於 前天 18:17 |只看該作者
gls 發表於 26-5-2 18:06
逆按揭 可放租嗎？
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逆按揭（安老按揭）可以出租，但須符合特定條件並向銀行申請。借款人通常需 ...

原來可放租 可以多啲收入喎
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883


子爵府

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55#
發表於 前天 18:17 |只看該作者
KINGMAX 發表於 26-5-2 18:12
先申請長生津

再老啲仲有生果金

逆按+長生津應可足夠生活所需了。
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883


子爵府

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56#
發表於 前天 18:18 |只看該作者
little_kid 發表於 26-5-2 18:17
原來可放租 可以多啲收入喎

如放租自己住那裡呢？
私人傳訊回覆 引用

little_kid


子爵府

積分: 10823


57#
發表於 前天 18:20 |只看該作者
MissMaMa 發表於 26-5-2 18:06
根據樓主描述，幾年後到法定退休年齡，冇乜資產，冇乜現金，層樓要供到退休，仔女仍讀中學，亦擔心年紀大 ...

我退休時 孩子剛讀完中學，好彩嘅繼續讀，都要學費。唔好彩可能早啲搵錢。
私人傳訊回覆 引用

brother4


水晶宮

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58#
發表於 前天 18:20 |只看該作者

回覆樓主:

路過!長生和生果只可2選一
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gls


大宅

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59#
發表於 前天 18:21 |只看該作者
回覆 little_kid 的帖子

唔計供樓，基本開支計，食20年，

即係而家都 袋住300-400百萬 Cash,

咁已經冇 "財政焦慮" 啦.
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bopomofo2405


公爵府

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60#
發表於 前天 18:21 |只看該作者
Wishsss 發表於 26-5-2 16:15
退休仍未供完樓?
咁你唔可以退休，揾過份工。

我都有mortgage loan 幾百個, 冇問題喎, 資多過債就得。
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