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breadcheung


伯爵府

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41#
發表於 26-7-26 21:03 |只看該作者
schricky 發表於 26-7-26 20:07
所以特別平嘅樓，尤其好舊嘅樓，真係要小心的睇清楚份業權資料，肯定唔係租權先好買
...

91年用1.1m買過千尺舊花墟樓，一定低過當時市價唔少，個買家，即係呢對夫婦，真係冇懷疑過有問題？
私人傳訊回覆 引用

883


伯爵府

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馬年勳章


42#
發表於 26-7-26 22:36 |只看該作者
juniormiu 發表於 26-7-26 20:58
1949年嘅業主應該已唔喺度了，經過咁多次易手佢嘅後人亦唔會知有呢層楼，陸大狀嘅提議係最好，而家市建局 ...

陸大狀的提議雖好，但市建局用的是政府公幣，相信很難會得到市建局接納，市建局都唔想有不必要的爭議，市建局當然會用最直接的方式完成整個收購項目。
私人傳訊回覆 引用

883


伯爵府

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馬年勳章


43#
發表於 26-7-26 22:37 |只看該作者
breadcheung 發表於 26-7-26 21:03
91年用1.1m買過千尺舊花墟樓，一定低過當時市價唔少，個買家，即係呢對夫婦，真係冇懷疑過有問題？
...

當年相同面積位置附近成交價是多小呢？
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Poyau


寶石宮

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44#
發表於 26-7-26 22:49 |只看該作者

回覆樓主:

兩個門牌同一幢樓六個住宅單位
市建局近期已收購其中四個 欠兩個?

https://hk.centanet.com/estate/花墟道66號/2-UUQQURQARU

https://hk.centanet.com/estate/花墟道68號/2-UUQSURQRRU

私人傳訊回覆 引用

mandy952


琥珀宮

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45#
發表於 26-7-26 22:55 |只看該作者
本帖最後由 mandy952 於 26-7-26 22:57 編輯
syne403 發表於 26-7-26 21:01
你好記性 上次果單45年租期，65萬住咗21年

租住權有屋契嗎
東張入面冇提過呢樣野
如果田土廳業主唔係婆婆，差餉點解又係婆婆個名
當年買完樓，差餉就識自動寄黎屋企喎
私人傳訊回覆 引用

SullytheMonster


伯爵府

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46#
發表於 26-7-26 22:58 |只看該作者
有啲專業人士真係愧對社會對佢哋嘅期望同尊重
私人傳訊回覆 引用

883


伯爵府

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47#
發表於 26-7-26 23:01 |只看該作者
mandy952 發表於 26-7-26 22:55
租住權有屋契嗎
東張入面冇提過呢樣野
如果田土廳業主唔係婆婆，差餉點解又係婆婆個名

睇返40樓東張灣仔事件是有些相同地方。
私人傳訊回覆 引用

883


伯爵府

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48#
發表於 26-7-26 23:02 |只看該作者
SullytheMonster 發表於 26-7-26 22:58
有啲專業人士真係愧對社會對佢哋嘅期望同尊重

所以要買責任保險
私人傳訊回覆 引用

Kc天長地久


子爵府

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49#
發表於 26-7-26 23:02 |只看該作者
cy101 發表於 26-7-26 20:10
阿婆婆間屋地方好見使！如果冇咗個安樂窩又冇賠償，點算！
...

以前呢帶附近上瑜伽、朋友屋企，嗰廳大到兩張兵乒枱拉抽都冇問題
私人傳訊回覆 引用

Poyau


寶石宮

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50#
發表於 26-7-26 23:21 |只看該作者

回覆樓主:

上兩手寫明 Assignment of Lease
第三手變成 Agreement for Sale and P
私人傳訊回覆 引用

mandy952


琥珀宮

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51#
發表於 26-7-26 23:23 |只看該作者
SullytheMonster 發表於 26-7-26 22:58
有啲專業人士真係愧對社會對佢哋嘅期望同尊重

以前嘅年代都係貪污嘅多
私人傳訊回覆 引用

peru


伯爵府

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52#
發表於 26-7-26 23:53 |只看該作者
政府所有工作人員只會按原定規則辦事,
我猜羅婆婆不會得到收購的錢, 最多獲得"恩恤" 安置, 免租分配一間公屋比佢, 直至她.... (其實都係因為羅婆婆報左東張咋, 否則不會獲安置安排)


政府一定唔會同羅婆婆 deal, 不會讓步.



講真吖 ! 1949 年買入樓的人, 其子女應該唔會話真係好老架咋!仲係60幾唔出奇,唔會老懵懂, 仲可能有孫呢....


成千幾萬賠償, 睇到東張, 唔沖出來爭?


羅婆淒好慘好無辜! 只有同情佢.
私人傳訊回覆 引用

mandy952


琥珀宮

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53#
發表於 7 天前 |只看該作者
本帖最後由 mandy952 於 26-7-27 00:08 編輯
883 發表於 26-7-26 22:36
陸大狀的提議雖好，但市建局用的是政府公幣，相信很難會得到市建局接納，市建局都唔想有不必要的爭議，市 ...

但如果我係市建局梗係唔制啦，轉個頭有後人出黎話要賠償咁點算，婆婆一定唔會比錢啦，市建局一定唔會咁做，而且佢地根本冇錯，責任的而且確係婆婆身上，冇理由因為可憐就賠比佢，咁政府嘅錢多多都唔夠賠
私人傳訊回覆 引用

peru


伯爵府

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54#
發表於 7 天前 |只看該作者
mandy952 發表於 26-7-27 00:08
但如果我係市建局梗係唔制啦，轉個頭有後人出黎話要賠償咁點算，婆婆一定唔會比錢啦，市建局一定唔會咁做 ...



.....




唉.....仲有咩好講 ( 羅婆婆)
私人傳訊回覆 引用

GutenTag


大宅

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55#
發表於 7 天前 |只看該作者
breadcheung 發表於 26-7-26 21:03
91年用1.1m買過千尺舊花墟樓，一定低過當時市價唔少，個買家，即係呢對夫婦，真係冇懷疑過有問題？
...

上網睇reference，91年黃埔花園（當時係新屋苑）大約2.5m買到7百幾呎。事主以呎價1100左右買呢個單位，我覺得係符合地段同當時40年樓齡嘅合理售價，唔算低於市價
私人傳訊回覆 引用

olkan


珍珠宮

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56#
發表於 7 天前 |只看該作者
cy101 發表於 26-7-26 20:09
但姓范原業主未見出現！

可能已經不再。
私人傳訊回覆 引用

olkan


珍珠宮

積分: 44545


57#
發表於 7 天前 |只看該作者
Poyau 發表於 26-7-26 23:21
上兩手寫明 Assignment of Lease
第三手變成 Agreement for Sale and P

咁係咪當年冇去填土廳改資料
私人傳訊回覆 引用

夕張蜜瓜


男爵府

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58#
發表於 7 天前 |只看該作者
883 發表於 26-7-26 20:41
俾錢買專業服務的，好明顯失職了。

東張報咗2單差唔多事件， 買完樓又相隔咁耐先知出事， 想搵返相關人士追究責任有一定難度， 買專業服務但遇著失德律師樓職員， 對小業主真係無保障
私人傳訊回覆 引用

angiehouse


水晶宮

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59#
發表於 7 天前 |只看該作者
cy101 發表於 26-7-26 20:09
但姓范原業主未見出現！

我估1949年既業主，而家已經作古了，後人都吾知重有無
私人傳訊回覆 引用

1107king


子爵府

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60#
發表於 7 天前 |只看該作者

回覆樓主:

當時個律師好有問題
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