樓市動向

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男爵府

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581#
發表於 08-9-30 10:55 |只看該作者
個樓市再跌多d wor


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582#
發表於 08-9-30 11:05 |只看該作者
原文章由 maggiecch 於 08-9-30 10:55 發表
個樓市再跌多d wor


就係咁, 好多人都叫我再等吓先, 還掂我地真係唔急, 儲多啲錢仲好喎...


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583#
發表於 08-9-30 11:17 |只看該作者
原文章由 lai_tat 於 08-9-30 11:05 發表


就係咁, 好多人都叫我再等吓先, 還掂我地真係唔急, 儲多啲錢仲好喎...


真係可以睇定d


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584#
發表於 08-9-30 11:21 |只看該作者
等佢跌多D,我就可以買樓收租。而家咁既時勢唔減返比估價平2x%都唔好買,反正都唔趕。


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585#
發表於 08-9-30 11:25 |只看該作者
me too!
Now, I use the $ in the stock market (today)

原文章由 ume 於 08-9-30 11:21 發表
等佢跌多D,我就可以買樓收租。而家咁既時勢唔減返比估價平2x%都唔好買,反正都唔趕。


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586#
發表於 08-9-30 11:32 |只看該作者
原文章由 ume 於 08-9-30 11:21 發表
等佢跌多D,我就可以買樓收租。而家咁既時勢唔減返比估價平2x%都唔好買,反正都唔趕。


好, 如果agent催我還價, 我就話減多20%我先至會考慮...

(我記得你教過我嘅野架 ...)


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587#
發表於 08-9-30 11:37 |只看該作者
原文章由 lai_tat 於 08-9-30 11:32 發表


好, 如果agent催我還價, 我就話減多20%我先至會考慮...

(我記得你教過我嘅野架 ...)


咁你記得係估價,而唔係叫價喎!


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588#
發表於 08-9-30 11:53 |只看該作者
原文章由 ume 於 08-9-30 11:37 發表


咁你記得係估價,而唔係叫價喎!


但係我喺網上估價, 銀行全部都高過佢叫價架...


公爵府

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589#
發表於 08-9-30 11:55 |只看該作者
原文章由 lai_tat 於 08-9-30 11:53 發表


但係我喺網上估價, 銀行全部都高過佢叫價架...


Very Good!


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590#
發表於 08-9-30 11:59 |只看該作者
原文章由 ume 於 08-9-30 11:55 發表


Very Good!


咩good呢 ???


大宅

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591#
發表於 08-9-30 12:02 |只看該作者
原文章由 lai_tat 於 08-9-30 11:05 發表


就係咁, 好多人都叫我再等吓先, 還掂我地真係唔急, 儲多啲錢仲好喎...


me2, 老公話等下先


大宅

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592#
發表於 08-9-30 12:03 |只看該作者
原文章由 ume 於 08-9-30 11:37 發表


咁你記得係估價,而唔係叫價喎!


我以為係'叫價' 呢


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593#
發表於 08-9-30 12:03 |只看該作者
good price for buyer

原文章由 lai_tat 於 08-9-30 11:59 發表


咩good呢 ???


大宅

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594#
發表於 08-9-30 12:04 |只看該作者
原文章由 lai_tat 於 08-9-30 11:53 發表


但係我喺網上估價, 銀行全部都高過佢叫價架...


你睇邊區呀?
我睇將軍澳全部估價都好低


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595#
發表於 08-9-30 12:06 |只看該作者
原文章由 lai_tat 於 08-9-30 11:59 發表


咩good呢 ???


我意思係,你巳經明白了如何在市差為自己掙取最大的權益囉。


大宅

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596#
發表於 08-9-30 12:07 |只看該作者
原文章由 ume 於 08-9-30 11:21 發表
等佢跌多D,我就可以買樓收租。而家咁既時勢唔減返比估價平2x%都唔好買,反正都唔趕。


你睇中西區, d 價企得硬d 呀
我同個朋友原本都打算買kln bay 淘大細單位收租用 (未開始去睇樓)
但都唔平


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597#
發表於 08-9-30 12:19 |只看該作者
原文章由 kerrielam 於 08-9-30 12:03 發表


我以為係'叫價' 呢


叫價其實可以亂開的,不過都可以用來估計賣家既心態;而估價就係真實成交既反影。通常較估價會準少少,不過都係有約1個半月既濟後。
其實我認為如果成交價比叫價低20%以上就叫做超平at that moment,如果比叫價高,咁買家就相當睇好後市,又或者可以叫做買貴咗。
如果賣家叫價都比估價低,咁佢可能心急放or睇淡後市or等錢洗or其他要出貨原因,再加上而家咁動盪,咁就當然要以低D o個個價來還價啦,試下底線嘛!無人敢買既時候,先可以令等錢洗既業主放個平盤嘛!


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598#
發表於 08-9-30 12:20 |只看該作者
As I live in TKO, I also want to buy a flat in TKO and then rent it. As the price in TKO is not as high as in other area, and the rent is not too low. Therefore, the return is 'good'.
Most import is: only 2-3M can buy a 3 rooms flat in TKO nearby the MTR station.


原文章由 kerrielam 於 08-9-30 12:07 發表


你睇中西區, d 價企得硬d 呀
我同個朋友原本都打算買kln bay 淘大細單位收租用 (未開始去睇樓)
但都唔平


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599#
發表於 08-9-30 12:34 |只看該作者
原文章由 kerrielam 於 08-9-30 12:07 發表


你睇中西區, d 價企得硬d 呀
我同個朋友原本都打算買kln bay 淘大細單位收租用 (未開始去睇樓)
但都唔平


係呀!D舊區有好多有錢人架,所以佢地既抗跌力都好好多,所以要等多陣。我而家仍維持之前睇法,應該會在今年年尾先開始睇樓。
不過其實我對西營盤第三街那個新盤都有興趣﹝因為計過數,我買唔起多一間寶翠園來收租﹞,所以我暫時都會留意住這個第三街新盤先。


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600#
發表於 08-9-30 12:45 |只看該作者
yes, those poeple live in HK island are rich.......
I am poor....
Hope one day, I can have some flats in HK island

原文章由 ume 於 08-9-30 12:34 發表


係呀!D舊區有好多有錢人架,所以佢地既抗跌力都好好多,所以要等多陣。我而家仍維持之前睇法,應該會在今年年尾先開始睇樓。
不過其實我對西營盤第三街那個新盤都有興趣﹝因為計過數,我買唔起多一間寶翠園來收租﹞,所以我暫時都 ...

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