國家地區媽媽會 今日: 0 | 主題: 20265

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發表於 19-12-27 20:58 |只看該作者

請問 agent 是HK agent 或 Aust agent? 可以Pm agent 資料？ 188 有沒有年齡限制？謝謝

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發表於 20-1-2 02:24 |只看該作者

我有兩個出租物業價值有1·5m, 但升幅冇1·5m, 看之前講是可以申請1·5m

如批左，我是否一定要賣？或可以加按去買bond? 謝謝

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EEXELTOR

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發表於 20-1-2 14:56 |只看該作者

joyjj 發表於 19-12-9 16:12
Typo; “...不過係私校...”

如果是公校，如果未有 188 visa, 未必會收。

請問方便pm 系邊間私校嗎？
自己申請入學的話，手續困難嗎？

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發表於 20-1-4 21:59 |只看該作者

joyjj 發表於 19-9-17 12:21
回覆 luckyveronique 的帖子

我過來人經驗；

我問了很多agent都說不可以用樓，請問可否給我你agent名問下？

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Kaka117

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發表於 20-1-4 22:52 |只看該作者

mrsir 發表於 20-1-4 21:59
我問了很多agent都說不可以用樓，請問可否給我你agent名問下？

我之前亦都聽過講座，樓收租唔係活躍投資，所以成功機會極低

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發表於 20-1-4 23:15 |只看該作者

Kaka117 發表於 20-1-4 22:52
我之前亦都聽過講座，樓收租唔係活躍投資，所以成功機會極低

我都有百多期萬港元定期，問了很多都話太小

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Kaka117

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發表於 20-1-5 07:54 |只看該作者

mrsir 發表於 20-1-4 23:15
我都有百多期萬港元定期，問了很多都話太小

定期是被動收息，所以不算投資啊

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發表於 20-1-5 08:29 |只看該作者

Kaka117 發表於 20-1-5 07:54
定期是被動收息，所以不算投資啊

sorry, 打錯，我指一百萬港元股票，話太小

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dannyj

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發表於 20-1-5 09:36 |只看該作者

回覆 mrsir 的帖子

我係2017年11月自己申請的, 沒有股票只有樓宇買賣及收租.，若等22月批出188B. 多謝highfive 及其此處朋友提供資訊，我看過三、四次才掌握到資格要求和程序，其實好清楚寫但好麻煩。唔移唔好搞，超費時費錢費神，唔好意為agent可以搞掂晒，D料都係你自己提供。最緊要自己是否清楚澳洲生活是否合適又願意放棄D香港好嘢。

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james2323

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發表於 20-1-5 11:09 |只看該作者

回覆 dannyj 的帖子

多謝你提供的資訊，最新我都從不同渠道搜集到不同資訊，總的來說，188b 既投資組合係無既定標準，係移民官主觀地認為你係唔係卓越有經驗的投資者，但前題係你必需具備有主動搵錢的能力。為了堆砌一個靚仔的投資組合，往往需要花不少時間預備，所以若果一定要移民澳洲，必需下定很大決心

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james2323

積分: 443

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發表於 20-1-5 11:16 |只看該作者

另外想請教各位，係咪只要攞住188b TR 身份，就可以係當地住址搵返當區既公立小學學位？學校會否以額滿或插班為理由而拒絕收生呢？謝謝🙏🏻

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Cstsang

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612^#

發表於 20-1-5 11:37 |只看該作者

回覆 Kaka117 的帖子

我當年有投資如下1/3定期
1/3bonds and bonds fund
1/3 stocks
Others: cash
最大劑係寫自己投資取向，咁點樣證明自己賺到錢？但邊有甘多證明
最後我只好比較我數年的資產增值（我有agent但這方法是我諗，我想沒有他法）
減去自己的estimated生活費就係資產增值,不計自住樓
佢信我吧
否則冇可能成功
不是很好的條件但都成功，可能有運氣
我看最易係有多一層收租樓

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joech2021

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發表於 20-1-5 12:45 |只看該作者

dannyj 發表於 20-1-5 09:36
回覆 mrsir 的帖子

我係2017年11月自己申請的, 沒有股票只有樓宇買賣及收租.，若等22月批出188B. 多謝high ...

請問你個case是買賣了多少個樓宇，及每個單位持有多少年期?
移民局在assess你個case時，有冇要求你補充資料?

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joech2021

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發表於 20-1-5 12:53 |只看該作者

mrsir 發表於 20-1-5 08:29
sorry, 打錯，我指一百萬港元股票，話太小

你要有最少3年投資經驗，投資額只須10萬澳元以上，所以收租或你的100萬股票都算投資。另外，收租你只要證明你是在管理放租單位，如報稅交稅，維修，與租客溝通記錄，等等。最好，放租單位有換過租客。
而其中一個要求係過去5年要有1年擁有150萬澳元淨投資額。你亦要證明你在過的投資項目獲得利潤及資金來源。

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dannyj

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發表於 20-1-5 13:21 |只看該作者

回覆 joech2021 的帖子

如你所說要求好清楚, 但是很繁複, 我投資物業已足夠150萬澳元資產，用証明三年内有持續明顯升值及賣出獲利便可，提一提，若物業估值下跌便較難舉証。另外，因為近期申請超額，政府已提出在2月諮詢是否提高要求或要投資徧遠地區。大家小心行事，祝福

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joech2021