自由講場 今日: 467 | 主題: 1370903

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發表於 18-2-14 21:58

Rilakkuma12 發表於 18-2-14 21:27
當時新聞成日都有講負資產，好多人屋都冇埋，你家買咗做埋按揭，點會唔知呢？
...

負資產的意思係資不抵債

其實有d人唔明白，銀行係唔會隨便call loan
係金融風暴時，好多人俾銀行call loan 甚至收為銀主盤，係因為業主無如期供款，拖欠還款，銀行先會call loan

試諗下，銀行call loan 迫你還錢，你唔還，銀行賤買你層樓都唔夠cover筆貸款，對佢都無好處！

所以如果當時收入穩定，定期供樓，挨過左金融風暴，當樓價上升，資>債，就無問題！

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發表於 18-2-14 21:59

麻油麵發表於 18-2-14 21:21
本帖最後由麻油麵於 18-2-14 21:42 編輯

有JM話夾屋無綠表

我都記得冇綠表，即係一賣就要補地價，咁講即係賣左都冇咩錢攞得番

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YWCYWC

大宅

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發表於 18-2-14 22:00

Rilakkuma12 發表於 18-2-14 21:50
近幾個月樓價有一定調整，過去兩三個月確有個別屋苑樓價回落超過10%，而部分按揭成數達90%，樓價只要略為 ...

谢谢，明白。懒楕了

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發表於 18-2-14 22:02

Rilakkuma12 發表於 18-2-14 21:25
當事人話仲有90萬

咁真係唔知佢點計啦！

又話樓價$180萬，樓主爸爸拎$100萬，仲要供左5年喎⋯⋯

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麻油麵

男爵府

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發表於 18-2-14 22:06

littlesister 發表於 18-2-14 21:59
我都記得冇綠表，即係一賣就要補地價，咁講即係賣左都冇咩錢攞得番

係，應該係我攪錯左，剛google過

我之前同親人去睇的是健康村，原來不是夾屋，係房協另外出售的資助房屋，所以有綠表的

夾屋買賣的確要補地價先

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707^#

發表於 18-2-14 22:06

YWCYWC 發表於 18-2-14 21:56
即係層楼值120萬，欠銀行80萬，無負資產？

你可以咁講

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發表於 18-2-14 22:09

MerryMe 發表於 18-2-14 22:02
咁真係唔知佢點計啦！

又話樓價$180萬，樓主爸爸拎$100萬，仲要供左5年喎⋯⋯

我估係賣當時市值120萬，補地價加稅加手續費就差不多40萬，即120萬-36萬（補地價）-供款（應該唔係好多，因為頭幾年大部份係息）-90萬就係攞得番既錢（我估架咋）

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Rilakkuma12

子爵府

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709^#

發表於 18-2-14 22:12

MerryMe 發表於 18-2-14 21:58
負資產的意思係資不抵債

其實有d人唔明白，銀行係唔會隨便call loan

樓主話失業，會唔會按揭出糧同一間銀行？阿妹都話阿媽除一百萬外，再用官財本供樓，樓主又話釘契，有文件冇得呃，係父母嘅錢跌咗落咸水海

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710^#

發表於 18-2-14 22:19

回覆樓主:

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發表於 18-2-14 22:21

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712^#

發表於 18-2-14 22:21

Rilakkuma12 發表於 18-2-14 22:12
樓主話失業，會唔會按揭出糧同一間銀行？阿妹都話阿媽除一百萬外，再用官財本供樓，樓主又話釘契，有文件 ...

應該唔係call loan, 係樓主失業阿妹又唔供，所以搞唔掂，賣樓又要補地價又冇地方住，繼續供又息貴，轉按又唔得因為定姐欠債名花晒，所以就轉名俾男友加錢咩起黎供，咁仍然俾佢住（完全靠估）

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713^#

發表於 18-2-14 22:22

snowshine1357 發表於 18-2-14 22:21
唔好唔記得仲要還返80萬比銀行

阿妹話借左90萬添

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714^#

發表於 18-2-14 22:25

回覆樓主:

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715^#

發表於 18-2-14 22:26

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716^#

發表於 18-2-14 22:32

Rilakkuma12 發表於 18-2-14 22:12
樓主話失業，會唔會按揭出糧同一間銀行？阿妹都話阿媽除一百萬外，再用官財本供樓，樓主又話釘契，有文件 ...

公說公有理，婆說婆有理

阿妹又話俾左錢二家姐，但二家姐無供樓

如果當初賣俾街外人，條數應該會易計d

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YWCYWC

大宅

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717^#

發表於 18-2-14 22:34

snowshine1357 發表於 18-2-14 22:25
仲有夾屋未必同私樓一樣，分分鐘係跌得仲多，講真，個個時間有40萬買過新嘅私樓都得，樓主同佢老公都肯哽咗 ...

佢做轉名時，話有$會俾返阿媽。到了有$時，佢就上網话阿媽好問佢攞$。咁無確實话俾幾多，咁吾俾當初又何必咁同老人家讲？咁阿媽又出了棺材本，又無得住

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718^#

發表於 18-2-14 22:34

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719^#

發表於 18-2-14 22:36

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