自由講場 今日: 272 | 主題: 1370895

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發表於 18-2-14 22:43

本帖最後由 YWCYWC 於 18-2-14 22:54 編輯

MerryMe 發表於 18-2-14 22:32
公說公有理，婆說婆有理

阿妹又話俾左錢二家姐，但二家姐無供樓

佢吾會賣啦！佢要自己住，層楼对佢好重要!!
佢無否認到拿了$無供楼

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一朵雲

子爵府

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發表於 18-2-14 22:44

一地花生殻

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發表於 18-2-14 22:46

snowshine1357 發表於 18-2-14 22:36
依啲我就唔知了，你就話佢無比，佢又話佢有比

佢话佢俾了幾多？我Miss 咗，在那講？

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發表於 18-2-14 22:49

littlesister 發表於 18-2-14 22:39
計下數其實間樓賣左都冇錢剩，係咪因爲咁所以冇錢俾阿媽呢？

佢係同了阿媽講而家無$，第時有$就俾。佢15年就上網讲阿媽好问佢攞$，有$都收埋

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發表於 18-2-14 22:55

MerryMe 發表於 18-2-14 19:26
樓主的講法，我有d保留，亦都覺得佢無講出重點。

首先，樓價係$180萬，按揭貸款係$80萬，即欠銀行$80萬。 ...

夾屋要賣就要補地價，不論買家是誰，有沒有樓
我是第一期夾屋業主，所以很清楚賣買規則

180萬熡價，地價54萬（按買樓時計，五年後一定不止），欠銀行80萬，單計呢條數，最少要補134萬先可以轉手

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發表於 18-2-14 22:58

YWCYWC 發表於 18-2-14 22:34
佢做轉名時，話有$會俾返阿媽。到了有$時，佢就上網话阿媽好問佢攞$。咁無確實话俾幾多，咁吾俾當初又何必 ...

不如講下，層樓你付出了幾多？
否則局外人好難評理

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發表於 18-2-14 22:59

mother904 發表於 18-2-14 22:55
夾屋要賣就要補地價，不論買家是誰，有沒有樓
我是第一期夾屋業主，所以很清楚賣買規則

楼市跌，地價不跌嗎？

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littlesister

琥珀宮

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發表於 18-2-14 23:00

YWCYWC 發表於 18-2-14 22:49
佢係同了阿媽講而家無$，第時有$就俾。佢15年就上網讲阿媽好问佢攞$，有$都收埋
...

會唔會根本冇錢剩，但你媽成日以為賣樓可以攞番100萬，成日問家姐攞錢？家姐氹住佢先咁講？（又係靠估）

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發表於 18-2-14 23:01

本帖最後由 mother904 於 18-2-14 23:02 編輯

YWCYWC 發表於 18-2-14 22:59
楼市跌，地價不跌嗎？

無論點跌，都係賣樓價錢的3成
大約而已，仲要搵測量師計，有可能賣價太平，業主要貼

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發表於 18-2-14 23:01

本帖最後由 YWCYWC 於 18-2-14 23:42 編輯

mother904 發表於 18-2-14 22:58
不如講下，層樓你付出了幾多？
否則局外人好難評理

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發表於 18-2-14 23:02

mother904 發表於 18-2-14 22:55
夾屋要賣就要補地價，不論買家是誰，有沒有樓
我是第一期夾屋業主，所以很清楚賣買規則

呢度唔明：

1995年，樓價180萬(地價54萬)

2001年，如果樓價跌到120萬，地價係咪都按比例跌54×2/3=36萬？

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發表於 18-2-14 23:04

YWCYWC 發表於 18-2-14 23:01
95年下半年每月供二千。直至96年入住每月九千連家用到大概01
年

家用還家用，供樓還供樓，不要撈埋，否則好難計

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發表於 18-2-14 23:06

Sumyeema1 發表於 18-2-14 23:02
呢度唔明：

1995年，樓價180萬(地價54萬)

理論上係，但測量師計出黎有可能同市價有少少唔同
我當年計黎計去賣唔成，就因為市價同測量價有距離

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yuyueng

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發表於 18-2-14 23:15

麻油麵發表於 18-2-14 15:28
如同一般樓宇買賣交易一樣，當時樓主老公承接就completed左交易。

試想承接嗰個人唔係樓主老公，係路人甲 ...

嘩！分析得好好，有D似村長和事佬咁！

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Sumyeema1

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發表於 18-2-14 23:16

Sumyeema1 發表於 18-2-14 23:02
呢度唔明：

1995年，樓價180萬(地價54萬)

Google 到以下補地價資料:
Screenshot_2018-02-14-23-13-01_com.android.chrome.JPEG

Screenshot_2018-02-14-23-13-37_com.android.chrome.JPEG

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發表於 18-2-14 23:31

本帖最後由 YWCYWC 於 18-2-14 23:32 編輯

littlesister 發表於 18-2-14 23:00
會唔會根本冇錢剩，但你媽成日以為賣樓可以攞番100萬，成日問家姐攞錢？家姐氹住佢先咁講？（又係靠估）
...

所以咪有上集。當時無$，咁而家呢？
上網講到有$要收埋吾俾阿媽知，自己装修去旅行就有$。我就覺得俾返十幾或幾萬氹阿媽開心。吾知我咁谂有無錯？
不过呢，我之前已讲过，佢輸了阿爸些退休金，吃喝玩樂都吾谂住还俾阿爸。所以算吧啦！

佢仲好讲话我们而家眼红佢想拿$

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