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水晶宮

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61#
發表於 21-10-3 13:15 |只看該作者
rrrabbittt 發表於 21-10-3 11:03
回覆 Astra00 的帖子

係,寶翠無敵,有錢嘅話第一次開post唔該晒各位jm, bk原來有咁多有用分享:go ...

你再搜集下資料。始終都係大事。買錯左就浪費錢同時間。搬屋也好煩。


水晶宮

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62#
發表於 21-10-3 13:15 |只看該作者
WHPH 發表於 21-10-3 12:32
借位問一問,大家會唔會買樓齡50 年既樓?

我不會,因按揭難。最好問左銀行先。


水晶宮

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63#
發表於 21-10-3 13:20 |只看該作者
Gorgor0612 發表於 21-10-3 13:01
樓主睇左樓未?建議你睇左實際間隔先,當年開售係好巴閉,亦創下歷史高呎價! 我早年有睇過,但實用好低! 但 ...

最好實地望下樓,內櫳夠唔夠住。得罪說句,藍灣有隻兩房,間細房放完單人床都沒位放衣櫃!更不好說書桌仔。仲衰過舊樓的細房。主人房也只是放到雙人床加一個衣櫃完。樓主最好望下實用率有8成以上的舊樓就知我說咩。


水晶宮

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64#
發表於 21-10-3 13:26 |只看該作者
Astra00 發表於 21-10-3 13:20
最好實地望下樓,內櫳夠唔夠住。得罪說句,藍灣有隻兩房,間細房放完單人床都沒位放衣櫃!更不好說書桌仔 ...

你講得啱! 我覺得房間隔太細! 配套環境好都唔及屋內間隔好


珍珠宮

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65#
發表於 21-10-3 13:41 |只看該作者
Astra00 發表於 21-10-3 13:20
最好實地望下樓,內櫳夠唔夠住。得罪說句,藍灣有隻兩房,間細房放完單人床都沒位放衣櫃!更不好說書桌仔 ...

好多廿年樓差不多谷大個廳好睇D
帝柏海灣兩房個細房又係偏細
見朋友個仔瞓高架床下面書桌衣櫃
3x年居屋王康山細房仲要斬了一角


水晶宮

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66#
發表於 21-10-3 13:43 |只看該作者
72leelily 發表於 21-10-3 13:41
好多廿年樓差不多谷大個廳好睇D
帝柏海灣兩房個細房又係偏細
見朋友個仔瞓高架床下面書桌衣櫃

每人喜好不同,我就喜歡廳大房大;廚廁細沒所謂。而家好多房仔都高空發展的了。最慘廳房都細,轉身都難那種。


男爵府

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67#
發表於 21-10-3 13:44 |只看該作者
我都係用家,住咗呢度十幾年,我哋覺得呢度好住
上面有JM提到要轉lift,其實唔會用多好多時間,你如果睇過樓,應該都大約知道情況,就算繁忙時間都唔需要等好耐,冇你哋講用多20-30分鐘咁誇張,我每日返學返工繁忙時間(6:45、8:00)都有用。
至於交通,雖然冇地鐵,但真係比杏花村更方便,因為樓下巴士總站路線四通八達,788繁忙時間出中環半小時左右,自從灣仔繞道通車之後,東廊早上嘅塞車情況改善咗好多,除非有交通意外,真係比地鐵行上行落更方便。至於你最關心嘅小巴轉駁,繁忙時間都算密,柴灣小巴會比杏花村更密。


水晶宮

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68#
發表於 21-10-3 13:45 |只看該作者
Gorgor0612 發表於 21-10-3 13:26
你講得啱! 我覺得房間隔太細! 配套環境好都唔及屋內間隔好

老實說啦,會所好少用,有小朋友或者會用多點遊戲室泳池之類。一年都沒多少時間用。

反而屋企夠舒服鬆動,就喜歡留耐啲咁。


男爵府

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69#
發表於 21-10-3 13:55 |只看該作者
至於實用面積,如果你睇3房,我估應該係8xx呎,呢個size,都有幾個唔同間格嘅單位,一入門口有走廊同冇走廊係差好遠,當然冇走廊係見洗好多。
至於其他配套,附近街市、超市都方便。
缺點,對我來講,唯一就係潮濕,但每年都只係幾星期比較濕,開咗抽濕或者冷氣就唔覺,我屋企又冇發霉嘅情況,可能我唔係向海。


伯爵府

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70#
發表於 21-10-3 13:56 |只看該作者
patpat234 發表於 21-10-3 10:23
小西灣交通其實好方便,788,789,118,8P呢啲巴士線算好快,出中環金鐘銅鑼灣快過小巴轉地鐵。

但藍灣實用 ...

幾年前有雜誌影過張係住呢度,仲話佢有幾層,屋企人都住呢度


珍珠宮

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71#
發表於 21-10-3 13:59 |只看該作者
cheechi 發表於 21-10-3 13:56
幾年前有雜誌影過張係住呢度,仲話佢有幾層,屋企人都住呢度

一向住開南區豪宅
話佢避世遠離朋友圈搬去小西灣
屋企人好似係英國


珍珠宮

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72#
發表於 21-10-3 14:06 |只看該作者
sofayefung 發表於 21-10-3 13:55
至於實用面積,如果你睇3房,我估應該係8xx呎,呢個size,都有幾個唔同間格嘅單位,一入門口有走廊同冇走廊 ...

這個呎數8月成交千七萬
樓主話3房一千萬
其實睇過樓未
樓花時有睇過建9百幾呎3百多萬


水晶宮

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73#
發表於 21-10-3 14:10 |只看該作者
WHPH 發表於 21-10-3 12:32
借位問一問,大家會唔會買樓齡50 年既樓?

太大樓齡,唔會買
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74#
發表於 21-10-3 14:11 |只看該作者
72leelily 發表於 21-10-3 14:06
這個呎數8月成交千七萬
樓主話3房一千萬
其實睇過樓未

我意思係建築面積87x,實用面積6xx果隻,最近成交$1千-1千2百萬左右


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75#
發表於 21-10-3 14:26 |只看該作者
N年前看過樓,絕對不會考慮,實用太差,買杏花邨好過


珍珠宮

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76#
發表於 21-10-3 14:28 |只看該作者
sofayefung 發表於 21-10-3 14:11
我意思係建築面積87x,實用面積6xx果隻,最近成交$1千-1千2百萬左右

你第一句寫實用面積


子爵府

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77#
發表於 21-10-3 14:32 |只看該作者
rrrabbittt 發表於 21-10-2 23:17
回覆 patwong 的帖子

新翠未諗住,c6中意清靜,自成一角

我寧願睇揀杏花邨 或者鯉景灣。
藍灣 喺小西灣再入,冇地鐵到,我就麻麻。


水晶宮

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78#
發表於 21-10-3 14:33 |只看該作者
其實呢個年代仲邊有人講實用率,實呎係幾多就幾多,呎價都係計實呎


子爵府

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79#
發表於 21-10-3 14:35 |只看該作者
feifei_baby 發表於 21-10-3 12:57
有時返工要去唔同區,小西灣係我最怕去嘅,不過方唔方便好睇個人

我住西灣河,講真,咁多年如冇必要都唔會入小西灣(有親戚住),聚餐都會叫佢地出來。


男爵府

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80#
發表於 21-10-3 14:41 |只看該作者
藍灣海景好正,呢個價錢可以廳+房有全海景

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