Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區 › 首頁 › 自由講場› 賣自住樓去租樓好嗎？

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cyyiu


水晶宮

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61#
發表於 23-4-10 13:40 |只看該作者

回覆樓主:

其實樓主仲有工作？
如果係我，我寧可等2-3年換間2房，反正小朋友會搬走，2老有2間房都好夠住！
因為賣樓再租樓要搬一次，再買樓又搬一次，煩到嘔
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blinknogood


大宅

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62#
發表於 23-4-10 13:42 |只看該作者
cyyiu 發表於 23-4-10 13:40
其實樓主仲有工作？
如果係我，我寧可等2-3年換間2房，反正小朋友會搬走，2老有2間房都好夠住！
因為賣樓再 ...

你可當沒有工作，我是合約員工，現在開始工作量大了，太辛苦我就辭職算了
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blinknogood


大宅

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63#
發表於 23-4-10 13:44 |只看該作者
cyyiu 發表於 23-4-10 13:40
其實樓主仲有工作？
如果係我，我寧可等2-3年換間2房，反正小朋友會搬走，2老有2間房都好夠住！
因為賣樓再 ...

我現在搬會先租3房，之後孩子自立搬走，我就買2房退休
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ecila123


男爵府

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64#
發表於 23-4-10 13:45 |只看該作者
咁樣搬嚟搬去好煩
同埋你自己諗住一個租約住2-3年，但其實一年死約之後業主都有權叫你搬走，到時你又要再搵樓租
橫掂你自己都覺得樓價唔會大升大跌，不如而家直接換樓好過啦

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25638


大宅

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65#
發表於 23-4-10 13:48 |只看該作者

回覆樓主:

我係樓主會考慮一賣一買新建既村屋 既夠地方亦滿足到日後悠閒生活

而且銀碼細d 仲可以有後備現金

當然好既村屋可遇不可求
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Gorgor0612


珍珠宮

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66#
發表於 23-4-10 13:48 |只看該作者

回覆樓主:

其實唔好賣，寧願裝修靚D繼續住！ 住厭左不妨考慮租出自己單位用租金收入再租住其他居所！ 此舉可攻可守，亦不必付出多餘買賣經纪費用或樓價下跌風險！自住樓不可賣
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blinknogood


大宅

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67#
發表於 23-4-10 13:50 |只看該作者
cyyiu 發表於 23-4-10 13:40
其實樓主仲有工作？
如果係我，我寧可等2-3年換間2房，反正小朋友會搬走，2老有2間房都好夠住！
因為賣樓再 ...

我現在自住樓，第一裝修殘舊，第二大多是入牆傢俬不能帶走，所以若租新樓住，打算帶衣服買幾件平價傢俬就入住，兩三年後，才買2房和佈置傢具長住
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v.sweet


珍珠宮

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68#
發表於 23-4-10 13:51 |只看該作者

回覆樓主:

自住樓唔會賣
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blinknogood


大宅

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69#
發表於 23-4-10 13:51 |只看該作者
25638 發表於 23-4-10 13:48
我係樓主會考慮一賣一買新建既村屋 既夠地方亦滿足到日後悠閒生活

而且銀碼細d 仲可以有後備現金

那兒有好村屋介紹？
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cici1800


侯爵府

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畀面勳章


70#
發表於 23-4-10 13:52 |只看該作者
我見賣完樓租產住的,十個有９個賣完樓都買唔返,租樓係消費啊. 一賣一買又有好多洗費,再買新居一樣要頂裝修費,除非想買大些,環境好些.
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QNDEC


男爵府

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71#
發表於 23-4-10 13:54 |只看該作者
^^Hannah^^ 發表於 23-4-10 12:06
裝修原有居所
住慣左，左鄰右里又應該無乜問題
萬一搬左去左鄰右里有問題就有排煩

係囉，裝修下佢點都住得舒服啲
租樓到老咗好多問題！
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blinknogood


大宅

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72#
發表於 23-4-10 13:54 |只看該作者
本帖最後由 blinknogood 於 23-4-10 13:55 編輯
ecila123 發表於 23-4-10 13:45
咁樣搬嚟搬去好煩
同埋你自己諗住一個租約住2-3年，但其實一年死約之後業主都有權叫你搬走，到時你又要再搵 ...

也可考慮，不過我想先賣後買，首要先賣現住，有錢回來可再考慮有冇適合租盤或買盤，有諗過先租，有另一優點，可看新區自己是否喜歡才決定買呢
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HL7646


子爵府

積分: 12406


73#
發表於 23-4-10 13:57 |只看該作者
XYZABC 發表於 23-4-10 12:02
點解你唔大裝修再繼續住落去，第一，你唔知樓價會點樣行，第二，你一買一賣要比經紀佣金印花稅，你重新買樓 ...

舊屋大裝修，搬去服務式酒店住返1年半載就得。
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Kate111


男爵府

積分: 8948


74#
發表於 23-4-10 13:57 |只看該作者
blinknogood 發表於 23-4-10 11:00
想賣了自住樓，樓價約700萬，樓齡已廿幾年樓，過幾年就30年樓齡了，本身住了10幾年，裝修已殘舊，若繼續住 ...

層樓已經供滿左？有按揭要還嗎？如果有按揭，未必有700萬現金

而且接近退休年齡，做按揭無咁容易
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25638


大宅

積分: 2649


75#
發表於 23-4-10 13:57 |只看該作者
blinknogood 發表於 23-4-10 13:51
那兒有好村屋介紹？

大埔都唔錯 可以睇下留意下 仲有沙田火炭都有 但好似無咩全新既 粉嶺 上水亦可以 鍾意番內地交通更方便
買地下好多包埋車位 又唔洗管理費
樓主可以去了解下
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blinknogood


大宅

積分: 4870


76#
發表於 23-4-10 13:58 |只看該作者
Gorgor0612 發表於 23-4-10 13:48
其實唔好賣，寧願裝修靚D繼續住！ 住厭左不妨考慮租出自己單位用租金收入再租住其他居所！ 此舉可攻可守， ...

有想過，但若出租，要先做點裝修才可出租，那裝修費動輒也10萬8萬吧？要收半年租才可回本呢
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blinknogood


大宅

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77#
發表於 23-4-10 13:59 |只看該作者
QNDEC 發表於 23-4-10 13:54
係囉，裝修下佢點都住得舒服啲
租樓到老咗好多問題！

我不是租到老，只租一兩年，睇定那區合適和慢慢揀心水單位而已
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blinknogood


大宅

積分: 4870


78#
發表於 23-4-10 14:02 |只看該作者
HL7646 發表於 23-4-10 13:57
舊屋大裝修，搬去服務式酒店住返1年半載就得。

就係裝修又要搬走好幾個月租服務式住宅，那都要10幾萬，也是裝修的成本呢
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blinknogood


大宅

積分: 4870


79#
發表於 23-4-10 14:02 |只看該作者
Kate111 發表於 23-4-10 13:57
層樓已經供滿左？有按揭要還嗎？如果有按揭，未必有700萬現金

而且接近退休年齡，做按揭無咁容易

已供滿
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終極熊貓


珍珠宮

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80#
發表於 23-4-10 14:03 |只看該作者
blinknogood 發表於 23-4-10 13:29
錢不是孩子出，住也不是孩子，所以不打算問孩子意見了，最緊要我們兩老喜歡呢
...

一個合約期後確保「孩子」會搬岀？
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