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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 東張李小姐買咗無樓契嘅樓

自由講場今日: 952|主題: 1348684

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樓主: syne403

東張李小姐買咗無樓契嘅樓

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發表於 25-4-21 23:56 |只看該作者

HLDMaMa 發表於 25-4-21 23:42
其實落細訂嘅時候，嗰張契都係經律師樓買家都冇睇過，咁點知佢係影印定係真實樓契喎。其實呢單野應該可以取 ...

我覺得律師同經紀責任大D

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62^#

發表於 25-4-21 23:56 |只看該作者

回覆樓主:

所以我只會買按左比銀行既樓。

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63^#

發表於 25-4-21 23:57 |只看該作者

richfish 發表於 25-4-21 23:54
正常係咁喎,否則律師同經紀存在有咩價值吖

我都係睇完樓有agent同你傾，傾到啱就落去簽，都諗唔到要講問呢啲嘢。

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64^#

發表於 25-4-21 23:59 |只看該作者

Ritzmary 發表於 25-4-21 21:15
律師要嚟查契，律師無提苦主咩？
(無睇東張)

因為去到律師樓時，已經簽左臨約，同埋細訂係14日內已完成。香港買樓真係好難保障買家，每一個steps都有風險直到交易完成為止。

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65^#

發表於 25-4-22 00:06 |只看該作者

syne403 發表於 25-4-21 20:03
樓契係影印本，買家好慘

原來買家要問清楚，真係唔好彩

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發表於 25-4-22 00:11 |只看該作者

其實點解樓契無得補領？申請補領都只係俗稱「影印契」

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發表於 25-4-22 00:20 |只看該作者

sharebuy 發表於 25-4-22 00:11
其實點解樓契無得補領？申請補領都只係俗稱「影印契」

補領即係cerified true copy 係有得拎。最大問題係引發業權疑慮。例如轉手後突然彈出左個自稱真業主，之後就有手尾跟有法律糾紛。

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發表於 25-4-22 00:43 |只看該作者

mmpo 發表於 25-4-21 21:02
冇睇，咁買家而家點算

梗食

放下自在

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發表於 25-4-22 07:05 |只看該作者

breadcheung 發表於 25-4-21 23:30
美孚一期57年樓齡，一樓，8k幾一呎，其實唔算十分平

係貪平，有心買樓唔會揀咁大樓齡同一樓。

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whitesheepya234

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發表於 25-4-22 07:05 |只看該作者

cmcn 發表於 25-4-21 20:06
可能佢吾熟香港樓市，383萬買美孚一定有d問題

X 2

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71^#

發表於 25-4-22 08:06 |只看該作者

HLDMaMa 發表於 25-4-21 23:42
其實落細訂嘅時候，嗰張契都係經律師樓買家都冇睇過，咁點知佢係影印定係真實樓契喎。其實呢單野應該可以取 ...

律師有告知買家係影印契，個買家唔知「影印」嘅影響，照交訂金

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發表於 25-4-22 08:24 |只看該作者

本帖最後由 anna59 於 25-4-22 09:09 編輯

LedTV 發表於 25-4-21 20:05
係喎
我上次買嘅時候都冇專登問

點樣老婆釘老公契
糸咪2夫婦離婚, 老婆阻止老公賣樓？將某份文件註上土地註冊處
咁你從乜嘢途徑得知老婆釘老公契？定系你個律師做左查冊, 發現有份petition 註左上去, 律師話你知？

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發表於 25-4-22 08:28 |只看該作者

有心暪買家？

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發表於 25-4-22 08:49 |只看該作者

LedTV 發表於 25-4-21 20:06
知大陸人唔識
專登唔出聲

佢無做手按揭?銀行估價應該會查。

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發表於 25-4-22 09:02 |只看該作者

anna59 發表於 25-4-22 08:24
點樣老婆釘老公契
糸咪2夫婦離婚, 老婆阻止老公賣樓？將某份文件註上土地註冊處
...

係，啱晒

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發表於 25-4-22 09:04 |只看該作者

即係樓契正本同係咪兇宅，附近有冇兇宅都要買家問，唔知仲有冇咩要買家自己呢

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發表於 25-4-22 09:15 |只看該作者

anna59 發表於 25-4-22 08:24
點樣老婆釘老公契
糸咪2夫婦離婚, 老婆阻止老公賣樓？將某份文件註上土地註冊處
咁你從乜嘢途徑得知老婆釘 ...

如果釘契，查冊已經睇到。放樓，正常經紀都會查冊去確認業主身份

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發表於 25-4-22 09:24 |只看該作者

木土土發表於 25-4-22 09:15
如果釘契，查冊已經睇到。放樓，正常經紀都會查冊去確認業主身份

如果將份Petition 註左上土地註冊處, 好同有料嘅經纪應該知道間屋已經被釘契, 賣吾到出去

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發表於 25-4-22 09:25 |只看該作者

loved 發表於 25-4-21 23:20
咪就係！香港政府呢方面落後到一個點，內地用電子約已好幾年，最近政府先至話由新樓搞起。而家吾同以前，而 ...

D人成日話英國落後、英國都係電子化哂好耐了

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80^#

發表於 25-4-22 09:38 |只看該作者

本帖最後由木土土於 25-4-22 09:40 編輯

anna59 發表於 25-4-22 09:24
如果將份Petition 註左上土地註冊處, 好同有料嘅經纪應該知道間屋已經被釘契, 賣吾到出去
...

係，經紀唔會做，有可能簽完臨約先被釘契

釘契樓唔會成交到，所以就算簽約買咗釘契樓，最後交易唔到，係賣家責任要賠，而家臨約訂金寫對家律師樓名，業主拎唔到，買家應該拎得返

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