自由講場 今日: 812 | 主題: 1357566

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63^#

發表於 25-5-28 23:08 |只看該作者

annie133 發表於 25-5-28 22:38
我通常3- 5成，視乎當時利息幾多及手上幾多cash, 1成首期就不會，租冚唔到供要負現金流。

...

依家啲樓成千萬, 3-5成咁我要再努力搵錢先得

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Fishqqma

瑪瑙宮

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2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章

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發表於 25-5-28 23:29 |只看該作者

little_kid 發表於 25-5-28 23:08
依家啲樓成千萬, 3-5成咁我要再努力搵錢先得

大把幾百萬的。

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PIGPIG朱

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發表於 25-5-29 00:10 |只看該作者

little_kid 發表於 25-5-28 23:08
依家啲樓成千萬, 3-5成咁我要再努力搵錢先得

出租樓可以睇餸食飯，唔洗買到一千萬甘貴

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greentea000

水晶宮

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66^#

發表於 25-5-29 00:25 |只看該作者

asweetmom 發表於 25-5-28 22:02
你怎麼考慮要不要做按揭呢？

就算做按揭，我最多10年，最好5年，所以條數好易計。
如果我無信心用按揭成數同供款年期賺得多過供款利息，咁就唔做按揭。

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67^#

發表於 25-5-29 09:14 |只看該作者

Fishqqma 發表於 25-5-28 23:29
大把幾百萬的。

唔熟悉二手樓, 成常有壞水管舊等等修修問題新樓少呢啲問題
有無通常選擇幾多年樓齡？

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68^#

發表於 25-5-29 09:18 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 25-5-29 00:10
出租樓可以睇餸食飯，唔洗買到一千萬甘貴

都係嘅係怕舊樓多維修

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69^#

發表於 25-5-29 09:19 |只看該作者

greentea000 發表於 25-5-29 00:25
就算做按揭，我最多10年，最好5年，所以條數好易計。
如果我無信心用按揭成數同供款年期賺得多過供款利息 ...

呢樣銀行可以幫我哋估計嗎？

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Fishqqma

瑪瑙宮

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70^#

發表於 25-5-29 09:20 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 25-5-29 00:10
出租樓可以睇餸食飯，唔洗買到一千萬甘貴

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PIGPIG朱

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71^#

發表於 25-5-29 10:59 |只看該作者

little_kid 發表於 25-5-29 09:18
都係嘅係怕舊樓多維修

依家新界嗰啲幾百萬都唔舊架

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Ritzmary

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72^#

發表於 25-5-29 11:34 |只看該作者

回覆樓主:

記得BKC9講佢嫁人就唔使做，叫財務自由

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mattwwi

複式洋房

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73^#

發表於 25-5-29 12:00 |只看該作者

Ratingen 發表於 25-5-27 18:21
見隔離個 post 好多 JM 財務自己好想學習如何做到，大家有咩知期同長期方法？
...

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74^#

發表於 25-5-29 12:17 |只看該作者

little_kid 發表於 25-5-28 18:28
收租樓你哋首期會俾幾多？唔洗自己供會唔會俾最minimum ，1成首期？

出租物業要比50%首期啊

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75^#

發表於 25-5-29 12:20 |只看該作者

mimi005 發表於 25-5-28 20:28
我反而太進取，買股票輸哂，又唔識買磚頭所以到依家仲要捱，我估真係要捱到阿女讀完書才可以退休。真係到時 ...

買牛熊權證定仙股會無曬？
正股，其實可以同佢鬥長命喎

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76^#

發表於 25-5-29 12:28 |只看該作者

little_kid 發表於 25-5-29 09:19
呢樣銀行可以幫我哋估計嗎？

有預先批核，可以問吓先
睇下你可以Loan 幾多
自己計埋心儀單位開支（管理費同rent&rates)
再決定自己買幾大粒既貨

出租單位要5成首期，否則比銀行發現有權 call loan,仲可以告你呃MIP, 要坐監的

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PIGPIG朱

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77^#

發表於 25-5-29 12:41 |只看該作者

Kelloggs 發表於 25-5-29 12:17
出租物業要比50%首期啊

而家3成

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78^#

發表於 25-5-29 13:51 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 25-5-29 12:41
而家3成

Thanks for updating

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79^#

發表於 25-5-29 14:50 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 25-5-29 10:59
依家新界嗰啲幾百萬都唔舊架

研究下先, 謝謝

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