自由講場

跳至

首頁
23456...8

尾頁
   6


男爵府

積分: 7472


61#
發表於 25-8-5 18:37 |只看該作者
angiehouse 發表於 25-8-5 18:07
未走但身體好差,已經寫定平安紙,以前出租而家好似吉左,見到佢地咁煩想幫手問下啫
...

理論上,遺產裏的unclaimed land property 應該係比政府的,佢地叫bona vacantia, 但遺產執行人亦需要經一個法律程序先取得court approval,詳情應問律師。


珍珠宮

積分: 41979

育兒性格勳章 睛靈勳章


62#
發表於 25-8-5 18:38 |只看該作者
angiehouse 發表於 25-8-5 18:07
未走但身體好差,已經寫定平安紙,以前出租而家好似吉左,見到佢地咁煩想幫手問下啫
...

屋主未走就嗱嗱淋賤賣,袋返1佰幾十萬都好,但要安置個長者。呢1佰幾十萬要嚟畀個老人家住老人院都好。如果屋主走咗,後人唔想理,就不聞不問唔好理。
我老爺間屋又係非常殘舊,要做好多維修。正常屋嘅市價係接近5佰萬,我哋平咗佰幾萬賣出,然後老爺入老人院,筆錢要嚟交院舍費(初初要比$8仟幾,之後申請到政府買位,只需$2仟幾)同醫療、生活費。佢有院舍照顧,亦唔使加重仔女經濟負擔。


象牙宮

積分: 229390


63#
發表於 25-8-5 18:52 |只看該作者
angiehouse 發表於 25-8-5 15:25
可以點做,因為層樓好舊,賣又賣吾出,收租又好多野整,又要比差餉管理費,年青人話吾想要
...


逆按揭,安老按揭,
讓長者將香港的住宅物業抵押給銀行,再換取一筆過或分期的退休收入,長者可以繼續住響已抵押的物業裡,並同時從中獲取收入。


申請安老按揭有甚麼好處?
1. 繼續自住:申請安老按揭後可繼續在單位居住至百年歸老,子女亦有優先權贖回物業。
2. 還款選擇靈活:可選擇10年、15年及20年提取年金,以及固定年期、終身提取或一次過取得貸款。
3. 毋須還款:借款人可以終身毋須還款
4. 隨時贖回物業:如果中途改變主意,可隨時全數償還貸款及贖回物業,而不用繳付任何罰款




想不開、就別想. 得不到、就不要.  失去了、繼續笑.  擁有了、要珍惜。
快乐不是拥有的多,而是计较的少。  

生悶氣,發脾氣,煩躁,焦慮,失眠.   是指因生气(生闷气、怒气、着急上火生成的火气、思虑生成的郁气)。
理性討論交流者。


水晶宮

積分: 65867


64#
發表於 25-8-5 18:54 |只看該作者
angiehouse 發表於 25-8-5 15:25
可以點做,因為層樓好舊,賣又賣吾出,收租又好多野整,又要比差餉管理費,年青人話吾想要
...

大把人想要,平賣一定收到$,邊有錢都唔要,貧窮限制了我(自己)


公爵府

積分: 26343


65#
發表於 25-8-5 18:56 |只看該作者
11B 發表於 25-8-5 18:38
屋主未走就嗱嗱淋賤賣,袋返1佰幾十萬都好,但要安置個長者。呢1佰幾十萬要嚟畀個老人家住老人院都好。如果 ...

我個時有個親戚,都係賣樓(7百萬),攞畢錢住私家醫院住到走,佢當時已知有好多病唔住得太耐,最後住咗一年用咗百零萬,其間屋企人反而冇負擔又唔洗傷腦筋,雙贏。


子爵府

積分: 13194


66#
發表於 25-8-5 18:57 |只看該作者
angiehouse 發表於 25-8-5 15:25
可以點做,因為層樓好舊,賣又賣吾出,收租又好多野整,又要比差餉管理費,年青人話吾想要
...

賤價實有人買的!


珊瑚宮

積分: 112919

母親節2025勳章 2025勳章 2025勳章蛇年勳章


67#
發表於 25-8-5 19:05 |只看該作者

回覆樓主:

我朋友也是 唐八樓, 石屎天花又冧咗落嚟 三兄弟分無人肯先攞錢出嚟整


子爵府

積分: 12460


68#
發表於 25-8-5 19:30 |只看該作者
angiehouse 發表於 25-8-5 15:25
可以點做,因為層樓好舊,賣又賣吾出,收租又好多野整,又要比差餉管理費,年青人話吾想要
...

大圍、你俾市價平100萬、大把投資者要


珍珠宮

積分: 41979

育兒性格勳章 睛靈勳章


69#
發表於 25-8-5 19:33 |只看該作者
annie133 發表於 25-8-5 18:56
我個時有個親戚,都係賣樓(7百萬),攞畢錢住私家醫院住到走,佢當時已知有好多病唔住得太耐,最後住咗一 ...

我老爺獨居,又唔識煮飯,我哋返工返學顧唔到咁多。佢平時只食家居送飯嗰啲頹飯。佢試過開咗火但瞓著咗,出哂白煙同燶味,好在隔離屋有人通知,又試過冬天喺屋企跌倒,瞓低咗喺廳地下成晚。我哋就決定同佢入老人院,當然我老爺都同意。而家佢喺老人院,日日有人同佢傾計,有活動,有正常飯食。我哋亦可以好似以前咁,我哋放假就過去帶佢出去飲茶、食飯,或者帶湯、帶嘢俾佢。去探佢時佢面色都好咗。層樓筆錢同老爺本身積蓄,我老公同佢阿哥一毫子都無攞過,而筆錢絕對足夠供應老爺一切需要至少5至7年。同時,我哋亦唔需要再俾家用我老爺,變相我哋經濟負擔又少咗。同埋好似之前十號風球同埋呢幾日黑雨,我哋唔使擔心我老爺嘅安危。


男爵府

積分: 9994

15週年勳章


70#
發表於 25-8-5 19:38 |只看該作者
angiehouse 發表於 25-8-5 17:02
佢話放極都無人問津

有冇試過拎去拍賣?


珍珠宮

積分: 33722

母親節2025勳章 2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章 虎到金來勳章


71#
發表於 25-8-5 19:40 |只看該作者

回覆樓主:

平賣實有人要。有人買舊樓等政府收,當投資。


瑪瑙宮

積分: 134772

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 虎到金來勳章


72#
發表於 25-8-5 19:40 |只看該作者
angiehouse 發表於 25-8-5 18:07
未走但身體好差,已經寫定平安紙,以前出租而家好似吉左,見到佢地咁煩想幫手問下啫
...

有咩煩?
HK地有樓平賣會冇人要?


子爵府

積分: 13079


73#
發表於 25-8-5 19:44 |只看該作者
angiehouse 發表於 25-8-5 15:25
可以點做,因為層樓好舊,賣又賣吾出,收租又好多野整,又要比差餉管理費,年青人話吾想要
...

我當你層樓4,000,000 ,你賣2,000,000一定有人買呀!無人問津係因為你唔夠平~


公爵府

積分: 26343


74#
發表於 25-8-5 20:07 |只看該作者
題外話,所以我而家年紀開始大都費事再買樓投資(本身已經有幾層),自己年紀大又冇精神打理,啲後生又通常唔想理,其實香港唔興搵letting agent, 負責搞掂晒租務唔使煩業主。


伯爵府

積分: 16188


75#
發表於 25-8-5 20:34 |只看該作者
angiehouse 發表於 25-8-5 16:57
40年既唐樓,年青人20出頭,我地其他長輩都吾細吾敢接,佢又話想去其他大城市做野
...
40年都唔係好舊,我娘家舊樓都值几佰萬!


複式洋房

積分: 229


76#
發表於 25-8-5 20:37 |只看該作者
如果可以拍賣可以價錢唔太差呢
而家大圍都算市區啦


侯爵府

積分: 24433

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 環保接龍勳章


77#
發表於 25-8-5 20:37 |只看該作者

回覆樓主:

40年唔算太舊喎
可能要俾少少錢執下先放到租
俾地產做
放租收租垃圾費佢哋會管理
收番手續費啫


水晶宮

積分: 51156


78#
發表於 25-8-5 20:44 |只看該作者
本帖最後由 angiehouse 於 25-8-5 20:51 編輯
annie133 發表於 25-8-5 20:07
題外話,所以我而家年紀開始大都費事再買樓投資(本身已經有幾層),自己年紀大又冇精神打理,啲後生又通常 ...

有時一心留比後生,如果系舊樓又要整又要煩,後生都覺得煩,由其是買左大陸樓,留比後生都吾會多謝你,真系賣又賣吾出,租又吾值錢,跌到得三幾十萬佢地寧願吾理


男爵府

積分: 8511

畀面勳章


79#
發表於 25-8-5 20:48 |只看該作者
angiehouse 發表於 25-8-5 15:25
可以點做,因為層樓好舊,賣又賣吾出,收租又好多野整,又要比差餉管理費,年青人話吾想要
...

不會啦,我荃灣層舊樓,平30萬即刻有人買


公爵府

積分: 26343


80#
發表於 25-8-5 20:54 |只看該作者
angiehouse 發表於 25-8-5 20:44
有時一心留比後生,如果系舊樓又要整又要煩,後生都覺得煩,由其是買左大陸樓,留比後生都吾會多謝你,真 ...

後生邊有咁高執行能力,到時多數怕煩,但diu 仲要交管理費差管維修。

首頁
23456...8

尾頁

跳至
你需要登錄後才可以回帖 登入 | 註冊