自由講場 今日: 537 | 主題: 1346347

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發表於 25-8-12 08:48 |只看該作者

jarjane 發表於 25-8-11 14:39
多謝姊妹資訊，咁我等揀樓後，agent再回實我可以回幾多

你比你身份証資料agent 入飛前就要同佢簽好回佣紙，未知樓價可以寫agent 收到的佣金的一個%
唔好信佢入飛揀樓後先講到回幾多%比你

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抹茶控

大宅

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發表於 25-8-12 08:58 |只看該作者

mark低先
依個post學到嘢

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發表於 25-8-12 09:04 |只看該作者

Ocean419 發表於 25-8-12 08:48
你比你身份証資料agent 入飛前就要同佢簽好回佣紙，未知樓價可以寫agent 收到的佣金的一個%
唔好信佢入飛 ...

謝謝回覆
我就係冇經驗，好彩有呢個post咁多姊妹教路,我一陣會同agent講要簽好回佣紙才揀樓，起碼有多d保障

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bb560

侯爵府

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發表於 25-8-12 09:07 |只看該作者

Sorry，唔啱聽都想講⋯⋯今年買樓投資，唔太好喎

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發表於 25-8-12 09:08 |只看該作者

gm147 發表於 25-8-12 08:44
回佣講緊樓價百份之幾，受歡迎嘅應該回得 2-3％左右

之前有啲盤高位開賣，兩年後樓價跌廿幾％，有發展商 ...

謝謝姊妹教路

現在我已經好清晰知道自己嘅”福利”了

原來而家買新盤係有咁多新項目需要留意嘅

真係要與時並進先唔會蝕底呀

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bks2014

侯爵府

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發表於 25-8-12 09:08 |只看該作者

laumuichu 發表於 25-8-12 08:30
直接去搵發展商買，唔用agent服務直頭唔使俾。
#利申，我係agent.

如果直接同發展商買。咁新買家就收不到發展商給中介公司的回贈，反而更貴，對不對？

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whywhite22

水晶宮

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發表於 25-8-12 09:10 |只看該作者

jarjane 發表於 25-8-12 09:04
謝謝回覆
我就係冇經驗，好彩有呢個post咁多姊妹教路,我一陣會同agent講要簽好回佣紙才揀樓，起碼有多d保 ...

回佣通常係成舊佣金去計(8成或以上)，唔係講樓價幾多%，兩者可以相差好多。

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發表於 25-8-12 09:15 |只看該作者

本帖最後由 jarjane 於 25-8-12 09:35 編輯

bb560 發表於 25-8-12 09:07
Sorry，唔啱聽都想講⋯⋯今年買樓投資，唔太好喎

我呢兩個月開始留意樓市，覺得氣氛真係好咗好多，二手樓嘅賣家硬到不得了，完全鐵價不議，我已經唔係大劈，只係想講到銀行估價的價錢(即係大約開價5-10%),如是者傾咗四間,最後都係失敗,最誇張有一間只肯減1.5%

所以才轉投新樓市場,呢個星期我睇新盤貨尾嘅時候，睇住同一個屋苑目標單位一日賣咗五個，只剩返三個相同間隔但最高層最貴尺價嘅單位比我揀，加上昨日出咗同一區份有短炒獲大利的利好消息，令到我老公增加立即購買嘅決心

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發表於 25-8-12 09:33 |只看該作者

whywhite22 發表於 25-8-12 09:10
回佣通常係成舊佣金去計(8成或以上)，唔係講樓價幾多%，兩者可以相差好多。
...

謝謝妳呀，到時再同妳分享返結果

點評

whywhite22

發表於 25-8-12 10:29

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shrimpy

男爵府

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70^#

發表於 25-8-12 09:33 |只看該作者

搵個相熟agent 或者做得耐啲卡片獎章多啲嘅agent , 之前試過搵回佣多少少但agent 拖數，追佢先比一半好多藉口，依家層樓個agent 回佣一半左右，我覺得ok , 因為佢真係做到野，收到發展商回佣主動話我知，仲幫手去銀行入票比我。之前佢話無公司印我都有啲擔心，結果一切順利。

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71^#

發表於 25-8-12 09:46 |只看該作者

shrimpy 發表於 25-8-12 09:33
搵個相熟agent 或者做得耐啲卡片獎章多啲嘅agent , 之前試過搵回佣多少少但agent 拖數，追佢先比一半好多藉 ...

謝謝回覆和指教

呢個agent完全唔識嘅

係我白撞求其入一間問資料,跟住就一齊戰鬥到而家啦!暫時都覺得佢好老實,當然姊妹教路簽好晒文件一定係最正路和保障嘅

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bb560

侯爵府

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72^#

發表於 25-8-12 10:54 |只看該作者

jarjane 發表於 25-8-12 09:15
我呢兩個月開始留意樓市，覺得氣氛真係好咗好多，二手樓嘅賣家硬到不得了，完全鐵價不議，我已經唔係大劈 ...

原來你想短炒，咁你自己諗啦

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ocarebear

公爵府

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73^#

發表於 25-8-12 11:01 |只看該作者

Ocean419 發表於 25-8-12 08:48
你比你身份証資料agent 入飛前就要同佢簽好回佣紙，未知樓價可以寫agent 收到的佣金的一個%
唔好信佢入飛 ...

請問寫 "agent收到的佣金的一個%"
其實agent最後實收幾多，點樣知道？

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74^#

發表於 25-8-12 11:27 |只看該作者

bb560 發表於 25-8-12 10:54
原來你想短炒，咁你自己諗啦

唔係想短炒呀！只係呢段新聞好似講到樓市呢10個月內谷底反彈緊，有利好消息啫
我老公就退休啦，諗住買嚟收租當被動收入，所以會長揸。

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75^#

發表於 25-8-12 11:56 |只看該作者

ocarebear 發表於 25-8-12 11:01
請問寫 "agent收到的佣金的一個%"
其實agent最後實收幾多，點樣知道？

而家大家都唔知，所以會寫經記從發展商收到的佣金總數之x%
我當時係大約一個月後經紀通知我發展商比佣金2.5%，再過一年到美聯寫字樓通知我張回佣支票準備好之後仲幫我入埋戶口

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76^#

發表於 25-8-12 11:59 |只看該作者

jarjane 發表於 25-8-12 09:46
謝謝回覆和指教呢個agent完全唔識嘅係我白撞求其入一間問資料,跟住就一齊戰鬥到而家啦!暫時 ...

你target 樓價大約幾錢？通常樓價越高，可以傾到的成數越高
最高聽過樓價4千萬回佣95%

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77^#

發表於 25-8-12 12:13 |只看該作者

本帖最後由 jarjane 於 25-8-12 12:19 編輯

Ocean419 發表於 25-8-12 11:59
你target 樓價大約幾錢？通常樓價越高，可以傾到的成數越高
最高聽過樓價4千萬回佣95%
...

千六至二千左右

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tingting85

大宅

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發表於 25-8-12 12:19 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 tingting85 於 25-8-12 12:20 編輯

你系買邊度？我可以幫你問，呢個盤可以回幾多，俾你參考

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79^#

發表於 25-8-12 12:38 |只看該作者

jarjane 發表於 25-8-12 12:13
千六至二千左右

搵返同區agent 應該傾到9成

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