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珍珠宮

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61#
發表於 25-8-22 17:46 |只看該作者
fannychau 發表於 25-8-22 17:20
你嗰幾萬蚊息,咪又要畀返喺按揭戶口

按揭戶口息率同高息戶口息率係完全一樣,所以高息戶口根本利息係數 ...

本身高息戶口,要來對沖你個按揭,咁你唔利用個高息戶口,你條按揭嘅成本就好高。
如果唔利用嘅話,就倒不如有錢就還咗佢啦。


珍珠宮

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62#
發表於 25-8-22 17:51 |只看該作者
fannychau 發表於 25-8-22 17:24
我諗可能最大嘅分別係樓宇按揭戶口係你個女畀利息,高息戶口收息係你本人。

如果兩個戶口都係同一個人嘅 ...

所以咪話要配合買賣股票囉,或者買賣其他嘅嘢,唔係淨係擺喺度?擺喺度就唔叫做識投資啦。
而家買樓你唔玩槓桿,根本就冇乜投資價值,淨係講收租七除八拆,3厘都唔知有冇,講緊幾多年後升幾多?係將來嘅錢,呢啲係氹小朋友努力工作,第日呢你就會有成果㗎啦。
將來嘅嘢邊個知,大家都係估㗎咋嘛。
我一向都奉行,洗到見到用到,先至叫做錢。
同埋我冇女,亦都好可惜,我從來都未洗過啲仔一蚊


伯爵府

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63#
發表於 25-8-22 17:59 |只看該作者
本帖最後由 fannychau 於 25-8-22 18:30 編輯
PIGPIG朱 發表於 25-8-22 17:51
所以咪話要配合買賣股票囉,或者買賣其他嘅嘢,唔係淨係擺喺度?擺喺度就唔叫做識投資啦。
而家買樓你唔玩 ...

買樓好講眼光,我冇呢個本事,有好多人有,近呢幾個月,據報章報導好多銀行高層、名人開始買樓(袁天凡、王冬勝、恒生一姐....)

重新唔係叫人買樓,任何人買樓賺到錢都唔會分畀我,只係分享個人意見。

而家買樓回報有三厘幾,銀行定期都冇咁多,過多一年兩者相差更遠。

好啦,討論到呢度,再見。
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64#
發表於 25-8-22 18:00 |只看該作者
iamiam 發表於 25-8-22 14:23
我貪服務,最滿意親身拎來簽

而家做咩都唔洗排隊,以前仲要排中銀理財

邊間咁好服務


珍珠宮

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65#
發表於 25-8-22 18:12 |只看該作者
fannychau 發表於 25-8-22 17:59
買樓好講眼光,我冇呢個本事,有好多人有,近呢幾個月,好多銀行高層、名人開始買樓(袁天凡、王冬勝、恒 ...

有三厘幾,未扣洗費


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66#
發表於 25-8-22 18:24 |只看該作者
本帖最後由 fannychau 於 25-8-22 18:25 編輯
PIGPIG朱 發表於 25-8-22 18:12
有三厘幾,未扣洗費

買樓係講眼光,呢一兩年有唔少人kol (例如果個乜鬼ken sir定乜sir)買賣樓賺到錢,呢幾年由高位跌咗2x%,但有個別地方可以只跌幾個%,睇你眼光。租樓回報率係幾多,睇你眼光搵到個乜嘢盤。

=>唔係建議人買樓、唔係建議人買樓、唔係建議人買樓

完。
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珍珠宮

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67#
發表於 25-8-22 18:30 |只看該作者
fannychau 發表於 25-8-22 18:24
買樓係講眼光,呢一兩年有唔少人kol (例如果個乜鬼ken sir定乜sir)買賣樓賺到錢,呢幾年由高位跌咗2x%, ...

我都想講再見,不過又想答你。

首先Ken sir睇短升純短炒佢西餅客full pay十層係埋附近,自己搞埋裝修,快成交低水入高佣金,經紀幫佢賣出咗仲有獎金分!100印花稅。

同我哋平民百姓買樓完全唔同。

我冇圖片,純粹係口講口賠


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68#
發表於 25-8-22 18:33 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 25-8-22 18:30
我都想講再見,不過又想答你。

首先Ken sir睇短升純短炒佢西餅客full pay十層係埋附近,自己搞埋裝修,快 ...

重點唔係ken sir同散客有冇分別,重點係個市唔升,東餅客、西餅客都一樣搞唔掂

佢點操作我唔知,最重要個市要有水位,冇水位講乜都冇用


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69#
發表於 25-8-22 18:36 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 25-8-22 18:30
我都想講再見,不過又想答你。

首先Ken sir睇短升純短炒佢西餅客full pay十層係埋附近,自己搞埋裝修,快 ...

如果佢係西餅客,即係買新樓盤,其實都唔使點裝修,即使要都係簡單裝修


珍珠宮

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70#
發表於 25-8-22 18:37 |只看該作者
fannychau 發表於 25-8-22 18:33
重點唔係ken sir同散客有冇分別,重點係個市唔升,東餅客、西餅客都一樣搞唔掂

佢點操作我唔知,最重要個 ...

如果而家買,我冇話冇水位,但係個水位唔大,完全冇水位我就唔買啦。
亦都唔係一啲點樣高回報吸引野,岩唔識投資想穩穩陣陣,或者有錢多咪當分散買下囉。
但係如果你唔利用佢嘅按揭優點,就真係一啲吸引性都冇,被動都不得了。
都差唔多,應該真係可以講再見


珍珠宮

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71#
發表於 25-8-22 18:38 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 25-8-22 18:30
我都想講再見,不過又想答你。

首先Ken sir睇短升純短炒佢西餅客full pay十層係埋附近,自己搞埋裝修,快 ...

請問咩叫做西餅客呀?謝謝告知。


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72#
發表於 25-8-22 18:39 |只看該作者
fannychau 發表於 25-8-22 18:36
如果佢係西餅客,即係買新樓盤,其實都唔使點裝修,即使要都係簡單裝修
...

Ken sir嗰啲樓佢直程連電器都整埋,喺某啲人眼中是旬盤,買樓送300,000裝修


珍珠宮

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73#
發表於 25-8-22 18:39 |只看該作者
jarjane 發表於 25-8-22 18:38
請問咩叫做西餅客呀?謝謝告知。

半打一半甘買,叫西餅客


珍珠宮

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74#
發表於 25-8-22 18:39 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 25-8-22 18:39
半打一半甘買,叫西餅客

明白了,唔該晒


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75#
發表於 25-8-22 18:40 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 25-8-22 18:37
如果而家買,我冇話冇水位,但係個水位唔大,完全冇水位我就唔買啦。
亦都唔係一啲點樣高回報吸引野,岩唔 ...

再見


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76#
發表於 25-8-22 18:41 |只看該作者
凱凱 發表於 25-8-21 00:34
HSBC H+1.3%封頂p-1.75%=3.5%
本身係出糧戶口 回贈$16760

回贈好多喔


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77#
發表於 25-8-22 18:45 |只看該作者
本帖最後由 fannychau 於 25-8-22 18:45 編輯
20091 發表於 25-8-22 18:41
回贈好多喔

估計係借300萬,先有呢個回贈

而家最高回贈率好似係1.6%


珍珠宮

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78#
發表於 25-8-22 18:45 |只看該作者
jarjane 發表於 25-8-22 18:39
明白了,唔該晒

唔洗客氣


珍珠宮

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79#
發表於 25-8-22 21:39 |只看該作者
bopomofo2405 發表於 25-8-22 18:00
邊間咁好服務

Boc


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80#
發表於 25-8-23 07:14 |只看該作者
iamiam 發表於 25-8-22 21:39
Boc

BOC OK呀 ,我都有用佢。

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