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發表於 25-9-4 12:49 |只看該作者

mondd 發表於 25-9-3 20:08
好奇。。。如果係我, 明明有正本，特登去宣誓做 certified true copy, 目的只得一個, 就係用呢招食多幾次 ...

呢啲可唔可以報警話佢企圖欺詐？

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my005

瑪瑙宮

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發表於 25-9-4 12:49 |只看該作者

本帖最後由 my005 於 25-9-4 13:00 編輯

cy101 發表於 25-9-4 12:23
事主已經醒有寫備註，以後唔好信地產介紹嘅律師，寧願自己搵，雖然唔一定儘力，但至少唔係騙子個一邊人先！ ...

其實嗰個"備註"，真係寫得唔夠清晰，唔明點解唔直接寫：樓契正本為本人信立既唯一憑証，若只能提供其他文件，一律視為本人可無條件踢契既理由。

佢嗰個"備註"，俾人大把位入，點會咁寫？

這個世界上所有的愛都是以聚合為最終目的，只有一種愛以分離為目的，那就是父母對孩子的愛。父母真正成功的愛，就是讓孩子盡早成為一個獨立的分個體﹗

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Anpanmama

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發表於 25-9-4 12:59 |只看該作者

mandy952 發表於 25-9-3 21:19
最後又話揾到份契喎，根本又係天仙局，想殺定
又一新型騙局，以後買二手樓，係臨約上一定要寫明要樓契正本 ...

其實仲有幾個條款需要加，例如地產經紀及業主證明該物業唔係凶宅、及已披露曾經有冇自然死亡、嚴重事故，例如罪案發生過，售賣期間及完成交易前是否已經有屋宇署或其他維修令⋯⋯，否則業主須退還訂金及賠償
如果寫咁多保障買家嘅條款，怕寫業主即刻唔簽賣

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發表於 25-9-4 13:03 |只看該作者

bobosweet 發表於 25-9-3 23:13
無正本樓契一律唔買會唔會安全D，而家嘅騙徒手法真係層出不窮

最閉業主同agent都話有，簽曬臨/正約比埋訂，先話係certified true copy
銀行唔接上唔到會，買家無錢full paid就要撻訂
有幾多個會渣住幾球去full paid買
根本有心裝人哋呃1成訂都40萬
幾好搵

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patekp

大宅

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發表於 25-9-4 13:04 |只看該作者

hy22y 發表於 25-9-3 20:15
應該無正本樓契 . 取消交易和賠番雙倍訂金

应该写到明喺临时买买合约度！

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發表於 25-9-4 13:04 |只看該作者

yaubb2014 發表於 25-9-4 12:43
查下係咪好多撻訂，如果唔止一次分明呃訂

點查？

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patekp

大宅

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發表於 25-9-4 13:05 |只看該作者

littlefunpig 發表於 25-9-4 13:03
最閉業主同agent都話有，簽曬臨/正約比埋訂，先話係certified true copy
銀行唔接上唔到會，買家無錢ful ...

只可以寫到明喺臨時買賣合約度！
真系好易中招！

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發表於 25-9-4 13:08 |只看該作者

patekp 發表於 25-9-4 13:05
只可以寫到明喺臨時買賣合約度！
真系好易中招！

事主寫左都比人入到
照殺訂
人地有律師夾埋專登裝

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patekp

大宅

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發表於 25-9-4 13:09 |只看該作者

littlefunpig 發表於 25-9-4 13:04
點查？

臨約一定要寫到明：

1.業主有樓契正本
2. 同埋簽臨約的時候註明時間日期，之後所有嘅貸款不作承認。

否則賠雙倍訂及取消買賣！

買樓真系好危險！

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Anpanmama

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發表於 25-9-4 13:34 |只看該作者

cy101 發表於 25-9-4 12:23
事主已經醒有寫備註，以後唔好信地產介紹嘅律師，寧願自己搵，雖然唔一定儘力，但至少唔係騙子個一邊人先！ ...

地產買賣時介紹自己嘅律師同保險經紀喺客戶要睇病會叫佢去相熟醫生情況一樣，有佣收有着數攞

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peaceaa1122

珍珠宮

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發表於 25-9-4 13:40 |只看該作者

mickeyeva 發表於 25-9-3 19:54
律師樓是否夾埋地產和舊業主？

好可怕，e+d 專業人仕好似好多都冇晒專業操守，夾埋呃錢最緊要

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馬年勳章

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發表於 25-9-4 14:26 |只看該作者

Anpanmama 發表於 25-9-4 12:59
其實仲有幾個條款需要加，例如地產經紀及業主證明該物業唔係凶宅、及已披露曾經有冇自然死亡、嚴重事故， ...

仲有空窗期借按揭，一按二按三控制n咁多年來個按

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發表於 25-9-4 14:26 |只看該作者

patekp 發表於 25-9-4 13:09
臨約一定要寫到明：

1.業主有樓契正本

呢2句區區既文字, 可以抵抗幾十頁, 律師樓+ 銀行正約條款? 你可以試下

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馬年勳章

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發表於 25-9-4 14:29 |只看該作者

cy101 發表於 25-9-4 12:23
事主已經醒有寫備註，以後唔好信地產介紹嘅律師，寧願自己搵，雖然唔一定儘力，但至少唔係騙子個一邊人先！ ...

當年做按揭，老公識銀行嗰邊嘅職員，佢已經提醒老公要自己揾律師唔好貪平

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發表於 25-9-4 14:40 |只看該作者

littlefunpig 發表於 25-9-4 14:26
呢2句區區既文字, 可以抵抗幾十頁, 律師樓+ 銀行正約條款? 你可以試下

寫一定好過唔寫

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發表於 25-9-4 14:43 |只看該作者

mandy952 發表於 25-9-4 14:40
寫一定好過唔寫

東張果個有寫呀, 咪一樣比人告返
其他既可以試下無壞

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馬年勳章

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發表於 25-9-4 16:37 |只看該作者

littlefunpig 發表於 25-9-4 14:43
東張果個有寫呀, 咪一樣比人告返
其他既可以試下無壞

佢寫屋契要齊全，但影印契其實都係合法，所以都算係齊全，但只係銀行唔做按揭咁解

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