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水晶宮

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61#
發表於 25-9-30 12:47 |只看該作者
大力大力 發表於 25-9-30 12:41
我住大屋苑,管理公司根本就是黑箱作業, 由於持有商場所有業權,一定佔大份 ,每三年投標保安公司,都係做 ...

我一個車位要俾萬幾,係拖條線,另一個屋苑車位比3000幾,但原來係訂金,未知幾多


水晶宮

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62#
發表於 25-9-30 12:50 |只看該作者
大力大力 發表於 25-9-30 12:41
我住大屋苑,管理公司根本就是黑箱作業, 由於持有商場所有業權,一定佔大份 ,每三年投標保安公司,都係做 ...

EV屋苑充電易資助計劃?


水晶宮

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63#
發表於 25-9-30 12:50 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 25-9-30 12:46
依家通常喺管理費嗰度會儲咗錢做呢啲維修

咪係囉,我哋都差唔多成千八管理費, 竟然全部負數


公爵府

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64#
發表於 25-9-30 12:51 |只看該作者
本帖最後由 Fion_Chan 於 25-9-30 12:55 編輯
大力大力 發表於 25-9-30 12:41
我住大屋苑,管理公司根本就是黑箱作業, 由於持有商場所有業權,一定佔大份 ,每三年投標保安公司,都係做 ...

電車充電設施早幾年環保署有資助($30,000 一個車位),攞咗資助可以完全唔使小業主夾錢。不過宜家沒有了,遲咗搞就錯過了。


象牙宮

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65#
發表於 25-9-30 12:51 |只看該作者
bks2014 發表於 25-9-30 11:01
住大型為苑(超過十座)會唔會好d?
鄰居中有會計,律師,現任及退休中高級公務員的機會大d,希望佢哋能主 ...

天下烏鴉一樣黑~
大力理財篇 之 子女理財!

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1


公爵府

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66#
發表於 25-9-30 12:52 |只看該作者
1314625 發表於 25-9-30 11:41
係,佢哋計業權比例,每次都夠票。
連幹事選舉都係喂威喂
可惜香港無機權監管佢哋
係.

總之法團一定佔大比數同意票通過的

我共去過三次.無眼睇了!


珍珠宮

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67#
發表於 25-9-30 12:53 |只看該作者
天貓 發表於 25-9-30 12:50
咪係囉,我哋都差唔多成千八管理費, 竟然全部負數

所以話買樓之前一定要睇咗大堂嗰張嘢先。


水晶宮

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68#
發表於 25-9-30 13:06 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 25-9-30 12:53
所以話買樓之前一定要睇咗大堂嗰張嘢先。

其實都係其中一部份,仲有漏水,結構嗰啲問題呢…邊度睇到咁多?我知道我隔籬嗰兩個屋苑,好似有呢啲問題…唔知係咪個別戶,聽到已經覺得好煩….仲有新起嗰啲屋苑,好多結構都唔係幾好,我係指會天花滲水,打風入水⋯⋯

我之前都係因為舊間大廈漏水,先至搬屋,而家呢個屋苑真係冇問題…不過係呢兩年覺得佢管理得唔好…

有時我覺得住公屋先儲到錢,唔係講笑…


水晶宮

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69#
發表於 25-9-30 13:14 |只看該作者
mimi987 發表於 25-9-30 10:23
真係要去業主大會,要留意下業主立案法團同埋管理公司運作。

你以為都係大家夾錢,唔關你事咁,其實下一個 ...

有一次就係話要打埋啲無謂官司,無底深潭,開業委會大家梗係投票反對啦,另外大維修都係一嚿肥豬肉


公爵府

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70#
發表於 25-9-30 13:20 |只看該作者
Anka 發表於 25-9-30 13:14
有一次就係話要打埋啲無謂官司,無底深潭,開業委會大家梗係投票反對啦,另外大維修都係一嚿肥豬肉 :heheh ...

係呀,我見好多屋苑都會打埋d無謂官司,志在用錢用錢用錢

而家香港愈來愈舊d樓,大家實有呢個問題,大家要捍衛自己d錢


公爵府

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71#
發表於 25-9-30 13:21 |只看該作者
大力大力 發表於 25-9-30 12:41
我住大屋苑,管理公司根本就是黑箱作業, 由於持有商場所有業權,一定佔大份 ,每三年投標保安公司,都係做 ...

無人反對?


象牙宮

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72#
發表於 25-9-30 13:38 |只看該作者
Fion_Chan 發表於 25-9-30 12:51
電車充電設施早幾年環保署有資助($30,000 一個車位),攞咗資助可以完全唔使小業主夾錢。不過宜家沒有了 ...

有資助,但每個屋苑只有1500萬,由於我哋車位多 ,管理公司話條數好大~
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珍珠宮

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73#
發表於 25-9-30 13:48 |只看該作者
大力大力 發表於 25-9-30 12:51
天下烏鴉一樣黑~
大形屋苑, 無咁易攪囉



珊瑚宮

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74#
發表於 25-9-30 16:23 |只看該作者
天貓 發表於 25-9-30 12:36
你冇意會錯,我哋個group真係話如果唔想多過500,000維修費,佢哋有睇過盤數,我都嚇咗一條,冇錢比唔知點 ...

痴線,整啲咩要每戶50萬
當得200戶,加埋都成億喎


水晶宮

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75#
發表於 25-9-30 16:29 |只看該作者
李豆豆 發表於 25-9-30 16:23
痴線,整啲咩要每戶50萬
當得200戶,加埋都成億喎

我哋平時管理費仲唔係平,有乜理由冇盈餘,就係啲業主立案法團搵啲貴公司然後有人落格,所以先會搞成咁,之前我諗都冇諗過咁鬼貴

我哋一座都有多過400戶,所以離晒大譜



象牙宮

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76#
發表於 25-9-30 16:40 |只看該作者
mimi987 發表於 25-9-30 13:21
無人反對?

90%票數以上通過,根本齋石砸死蟹,反對就一齊唔整~
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買基金真係好傷
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子爵府

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77#
發表於 25-9-30 16:51 |只看該作者
管理公司係食大茶飯公司

:wave:  :wave:


水晶宮

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78#
發表於 25-9-30 17:07 |只看該作者
本帖最後由 capricornbb 於 25-9-30 17:11 編輯

多謝提醒

香港屋苑維修,有班人從中抽水已經不是新鮮事(東張/新聞都報導過),唯有業主跟緊啲


我哋都有其中一層係舊樓,做過大維修一次約5萬,地點位置靚,但行政簡單,管理費算平,只係鄰居老化,有少少麻煩


水晶宮

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79#
發表於 25-9-30 17:30 |只看該作者
住緊新樓幾年, 仲未搞得成 業主立案法團 , 有些人話層樓咁新, 唔搞仲好, 我就唔知係好/壞


公爵府

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80#
發表於 25-9-30 20:55 |只看該作者
大力大力 發表於 25-9-30 13:38
有資助,但每個屋苑只有1500萬,由於我哋車位多 ,管理公司話條數好大~
...

都唔係淨係管理公司,業主立案法團都係夾埋

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