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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 買樓爭論

自由講場今日: 1765|主題: 1371154

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樓主: gooseho

買樓爭論

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2 345 6...7

laumuichu

男爵府

積分: 5097

61^#

發表於 25-10-6 02:21 |只看該作者

mln 發表於 25-10-5 22:39
想問下大家，如果有層係53年樓齡，賣210萬，實用430幾呎2房的，又好近地鐵站的唐樓。

大家會唔會買呢？我 ...

請問邊區?

私人傳訊回覆引用

我掛念嫲嫲

子爵府

積分: 11116

62^#

發表於 25-10-6 04:34 |只看該作者

cyyiu 發表於 25-10-6 00:43
係喎，真係零保障！
突然覺得我老公好好，本來舊年搬新屋，首期大家比，只寫老公名，因為佢供，但老公將而 ...

請問供滿既樓轉名要比幾多律師費？ thanks

私人傳訊回覆引用

KILW

子爵府

積分: 11906

63^#

發表於 25-10-6 06:17 |只看該作者

單棟樓真心買唔過，升值潛力低，戶數少所以資源少，日後就算大市升，佢都會比大屋苑升得少。
其實樓主老公有咩可以嘈，既然老公聲稱自己無錢，新樓又話要落你名，咁你唔簽約唔比錢佢都奈你唔何，樓主一句得埋去，無錢又唔出名咁買咩樓就收佢檔。
另外，好保守咁提一句，如果老公似唔多老實，但份人咁現實，你立定遺囑安排好你嘅資產會比邊個安全d。

私人傳訊回覆引用

大力大力

象牙宮

積分: 223212

馬年勳章 2025勳章蛇年勳章醒目開學勳章大廚勳章

64^#

發表於 25-10-6 06:46 |只看該作者

MerryMe 發表於 25-10-5 23:04
你老公同我老公有啲相似
但我哋係住緊三房，我有諗過換一間再優質啲嘅樓，但佢唔想，覺得買間細細 ...

其實換樓，換大咗才有意思，同樣尺數新樓换舊樓，差咗三分一價錢，而且還有洗費，装修，真係攞嚟搞~

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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sisilee321

伯爵府

積分: 17119

65^#

發表於 25-10-6 07:22 |只看該作者

mln 發表於 25-10-5 22:39
想問下大家，如果有層係53年樓齡，賣210萬，實用430幾呎2房的，又好近地鐵站的唐樓。

大家會唔會買呢？我 ...

大維修做左？放租值幾錢？如果保養ok個價幾好，買黎收租然後再等收購（雖然唔知幾耐），因為個價好平

私人傳訊回覆引用

pearlcity

大宅

積分: 4775

馬年勳章

66^#

發表於 25-10-6 08:08 |只看該作者

gooseho 發表於 25-10-5 23:31
回覆 PIGPIG朱的帖子

講起錢，我心裏有有條刺，我有個戶口，他見到裏面有幾錢，有時候會幫手買賣股票。

千萬唔好制，點解舊樓要轉佢名，新樓就你名，又要借loan ，搵笨呀。

私人傳訊回覆引用

hfl2000

珍珠宮

積分: 33652

2026勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

67^#

發表於 25-10-6 08:30 |只看該作者

gooseho 發表於 25-10-5 23:31
回覆 PIGPIG朱的帖子

講起錢，我心裏有有條刺，我有個戶口，他見到裏面有幾錢，有時候會幫手買賣股票。

唔明點解舊樓要轉佢名？

依家無哂辣招喇喎。
有冇可能係見你股票今年賺得幾好，又驚你仲唔放既話，跌返落去得不償失，所以想你即刻清倉股換樓？
佢秘密戶口錢好多？夠俾首期？出租要俾3成以上首期喎，舊樓供滿未？有冇去銀行計過數借唔借得起兩層樓按揭啊？
你一係同佢攤牌講清楚你係知佢有錢啦，我覺得兩夫妻唔應該左瞞右瞞⋯⋯

就算收入性質唔容易借錢都可以用資產借，我&老公都係用資產借㗎。

私人傳訊回覆引用

selinako^^

珊瑚宮

積分: 103664

馬年勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章牛年勳章 2018復活節勳章親子王國15週年勳章

68^#

發表於 25-10-6 08:46 |只看該作者

回覆樓主:

咁...唔好買啦，反正都傾唔掂
男人一跳制...就成隻牛咁架啦，乜都聽唔入耳，宜家係要夾錢唔係淨佢出錢

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TingTing

水晶宮

積分: 55123

69^#

發表於 25-10-6 09:00 |只看該作者

呢d人無商無量，由得佢，唔好理，佢買佢比$，唔好攞你自己D錢出嚟。。。
仲要話佢:你鍾意買，買多十層八層，唔關我事。。。

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Yeung456

子爵府

積分: 11149

70^#

發表於 25-10-6 09:23 |只看該作者

TingTing 發表於 25-10-6 09:00
呢d人無商無量，由得佢，唔好理，佢買佢比$，唔好攞你自己D錢出嚟。。。
仲要話佢:你鍾意買，買多十層八層 ...

講就易 , 唔理唔理乜都唔理大錢唔理大小事又唔理 , 咁點解仲要一齊 , 叫人唔理係多餘

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hfl2000

珍珠宮

積分: 33652

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71^#

發表於 25-10-6 09:24 |只看該作者

https://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=23815775
同埋你老公呢，係咪睇到呢啲半新樓大劈價幾成蝕讓，就以為執到寶，一定要依家買啊？如果買呢啲半新樓呢，千祈唔好睇佢一手幾錢買入，你要睇佢二手價&附近同類二手價去比較啊。
樓市係咪仲會跌呢，你再睇多一兩年會唔會買得仲平呢？呢啲無人有水晶球敢寫包單，我就覺得你買來收租既話，計過俾得起3成以上首期+租金又cover到有突既話，依家買樓收租時機都唔係話差既，但就要小心啲揀優質樓先好。
單幢樓係咪就一定輸呢？都好睇你點揀，我舊年買既樓花都係單幢，但依家收咗樓二手成交價/銀行估價都已經升值咗2成以上，租金又cover供款有突，初初都係我老公非常之想買，我就有啲猶豫，但依家睇翻係無做錯決定。
（不過我哋啲錢係撈混無分你我，聯名買既）

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gooseho

男爵府

積分: 6730

72^#

發表於 25-10-6 09:32 |只看該作者

本帖最後由 gooseho 於 25-10-7 07:53 編輯

感謝大家！

私人傳訊回覆引用

gooseho

男爵府

積分: 6730

73^#

發表於 25-10-6 09:43 |只看該作者

回覆 hfl2000 的帖子

恭喜你那個時間買樓有賺，半新樓2房起碼6球，應該唔系。
他睇中單棟舊樓，但租金回報都好，大約4.5%。呢個連埋之後簡單裝修，大約20萬之後的回報。他今日叫我賣股票，我扮不知道，問點解。

私人傳訊回覆引用

奇異果小邱

珍珠宮

積分: 43454

馬年勳章 2026勳章 2025中秋節勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章美好大世界2017勳章認識瑞士牛牛第四回認識瑞士牛牛第一回 DHA勳章畀面勳章

74^#

發表於 25-10-6 09:46 |只看該作者

回覆 mln 的帖子

唔會
做咗大維修未? 望多二眼大廈的LIFT, 電線

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gooseho

男爵府

積分: 6730

75^#

發表於 25-10-6 09:52 |只看該作者

回覆 mln 的帖子

要好熟那一區知道邊棟樓發展商政府有興趣收購，不然無了期等收購可能講緊20年之後，可能租金估計8000？預左要有心有力面對租霸或者勢力人仕或者突然家庭有困難拖租等等問題。

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naicha

公爵府

積分: 27583

76^#

發表於 25-10-6 09:57 |只看該作者

當大家都覺得樓價會繼續跌, 冇信心買樓時, 就係買樓的時候, 撈底係運氣, 大部份人都冇呢種運氣。到你儲到心目中的錢, 到時大屋苑三房未必係心目中個價。當然而家買的話兩公婆都應該好好地傾, 唔好退而求其次。

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Ononluk

珍珠宮

積分: 42122

77^#

發表於 25-10-6 10:12 |只看該作者

依家唔係拗贏邊個眼光啱嘅問題，反正無人有水晶球，妳要去解決嘅係大家分歧，呢個世界有個策略叫「你啱但我贏」，中年男人最唔鐘意俾人話自己唔識嘢無眼光，你不妨先認同佢，陪佢去睇下層樓先，再搵個藉口話自己唔鐘意間屋（記住唔係話佢眼光錯，純粹係自己唔鍾意），再拖時間又慢慢睇囉。反而你哋長遠有換樓打算，早啲睇多幾間，了解下都無壞。