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1107king


子爵府

積分: 12096


61#
發表於 25-11-8 11:04 |只看該作者
asweetmom 發表於 25-11-5 10:55
其實我已經看好了下一個屋苑，不過今天也一早問了業主會否加租，很快回覆加$1500。我說不續約，他反而叫我 ...

還加500元，否則走
私人傳訊回覆 引用

1107king


子爵府

積分: 12096


62#
發表於 25-11-8 11:10 |只看該作者

回覆樓主:

之前租樓住了14年，係兩年後加咗一次就無再加，亦無叫簽新租约，無打厘印，我每月都早一日交租，佢同鄰居講我係好租客。
私人傳訊回覆 引用

greentea000


水晶宮

積分: 50887


63#
發表於 25-11-12 14:22 |只看該作者

回覆樓主:

同事業主：
1.屋苑要更換升降機，又無政府資助，全數加落租金每月1200。舊租客嫌加得多，走咗，其實4年無加過。空置2個月搵到新租客，每月加1800，仍然低於市價500。
2.見樓上加1200，心思思加1000，預租客還價800，租客走咗。乘機翻新，收返俾個仔結婚自住。

吧2個同事一早供完樓，又唔係等租金開飯，反而早期靠租客供樓嗰陣肯唔加租留客。
私人傳訊回覆 引用

chanti


子爵府

積分: 13506


64#
發表於 25-11-12 14:46 |只看該作者
greentea000 發表於 25-11-12 14:22
同事業主：
1.屋苑要更換升降機，又無政府資助，全數加落租金每月1200。舊租客嫌加得多，走咗，其實4年無加 ...

租樓咁搶手、要空置兩個月先搵到新租客？

私人傳訊回覆 引用

babyf


伯爵府

積分: 15689


65#
發表於 25-11-12 15:37 |只看該作者

回覆樓主:

我有間今年無加反而減了，因為新租客肯比全年租。另一間下年7月到期了，諗緊加唔加，就算加都平過市價。這間舊租客交租唔算自動自覺要催促，亦不是住得很企理，但好少煩我。另外車位應該不會加，比較隨意。
私人傳訊回覆 引用

greentea000


水晶宮

積分: 50887


66#
發表於 25-11-12 17:05 |只看該作者
chanti 發表於 25-11-12 14:46
租樓咁搶手、要空置兩個月先搵到新租客？

8月中收樓，同事唔想租俾學生，無即刻放租。連續租出去十幾年，都有好多嘢要修理/更換。中間又有諗過係咪賣樓，放賣2星期覺得價錢唔理想。

再放租同事心儀租客係單身人士，但佢3房單位。最後租俾一個單親媽媽，仔女上大學兼住宿舍，放假先返屋企，勉強符合要求。
私人傳訊回覆 引用

chanti


子爵府

積分: 13506


67#
發表於 25-11-12 17:09 |只看該作者
greentea000 發表於 25-11-12 17:05
8月中收樓，同事唔想租俾學生，無即刻放租。連續租出去十幾年，都有好多嘢要修理/更換。中間又有諗過係咪 ...

明白，仲以為點解好好地要等兩個月
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NicolelaYip


禁止訪問

積分: 166


68#
發表於 25-11-12 17:13 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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andywmama


男爵府

積分: 9964


69#
發表於 25-11-13 23:45 |只看該作者
本帖最後由 andywmama 於 25-12-28 23:10 編輯
greentea000 發表於 25-11-12 17:05
8月中收樓，同事唔想租俾學生，無即刻放租。連續租出去十幾年，都有好多嘢要修理/更換。中間又有諗過係咪 ...

.
私人傳訊回覆 引用

忌廉寶寶


侯爵府

積分: 23681


70#
發表於 25-11-14 03:14 |只看該作者
summer14 發表於 25-11-5 19:15
燈膽係自然損耗唔包喎

係喎，睬佢都傻
我間出租屋差唔多完成裝修，我叫師傅幫我換左盞燈，因為太大舊又老土，佢本身幫我搵左支LED,我話唔好，我要可以換燈膽既，我唔想又要負責多樣野
私人傳訊回覆 引用

Rosalai


男爵府

積分: 9369


71#
發表於 25-11-14 07:23 |只看該作者
iamlazy 發表於 25-11-4 12:35
就完約，等我有心理準備，準時交租，乾淨企理，好少煩業主，租金係咪升左好多，
...

暫時 6年 無加過，租客唔錯
私人傳訊回覆 引用

judycyk


公爵府

積分: 27346

2024年龍年勳章


72#
發表於 25-11-14 07:43 |只看該作者
本帖最後由 judycyk 於 25-11-14 07:43 編輯
keeyoo 發表於 25-11-4 13:02
下月新租加6% . 之前萬5蚊租

我都收15000，4年無加過，樓上樓下好似租近2萬
私人傳訊回覆 引用

ekbbyl


男爵府

積分: 8608


73#
發表於 25-11-14 09:20 |只看該作者
BOBO128 發表於 25-11-6 02:35
我加左2% ，租客住左12 年，準時交租。

雙方都好,可遇不可求
私人傳訊回覆 引用

Boeing787


男爵府

積分: 8044


74#
發表於 25-11-14 09:22 |只看該作者
無加租
風繼續吹，不忍遠離...
私人傳訊回覆 引用

alicewong18


伯爵府

積分: 19307


75#
發表於 25-11-14 09:29 |只看該作者
忌廉寶寶 發表於 25-11-14 03:14
係喎，睬佢都傻
我間出租屋差唔多完成裝修，我叫師傅幫我換左盞燈，因為太大舊又老土，佢本身幫我搵左支LE ...

醒目，我都係咁話，出租屋要簡單方便，我出租屋，一屋都係就咁換燈泡攪掂！電器只包冷氣機，煮食爐，沖涼煤氣爐！雪櫃洗衣機唔包！
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BOBO128


公爵府

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馬年勳章 父親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 牛年勳章 2018復活節勳章 醒目開學勳章 畀面勳章 親子王國15週年勳章


76#
發表於 25-11-14 10:56 |只看該作者
回覆 ekbbyl 的帖子

我地基本維修全包, 48 小時內處理.
私人傳訊回覆 引用

asweetmom


珍珠宮

積分: 40861


77#
發表於 25-11-14 11:02 |只看該作者
greentea000 發表於 25-11-12 17:05
8月中收樓，同事唔想租俾學生，無即刻放租。連續租出去十幾年，都有好多嘢要修理/更換。中間又有諗過係咪 ...

加租$1800，其中$1200是更換升降機，剩下的$600能抵上十多年的傢俱電器損耗嗎，還是你同事不包呢？
私人傳訊回覆 引用

iamlazy


水晶宮

積分: 57037


78#
發表於 25-11-14 15:30 |只看該作者
呢個業好好，話冇咩煩佢，住得企理，加2%，比市價便宜，上一租約平千幾，好驚加返正常
私人傳訊回覆 引用

orezo


伯爵府

積分: 18290


79#
發表於 25-11-14 15:38 |只看該作者
忌廉寶寶 發表於 25-11-14 03:14
係喎，睬佢都傻
我間出租屋差唔多完成裝修，我叫師傅幫我換左盞燈，因為太大舊又老土，佢本身幫我搵左支LE ...

仲叫過我2次去幫佢換燈膽，第1次係初初租第一個月，我就比燈膽錢叫佢自己換，同佢講左消秏品只包今次。點之半年後又叫我上去換
私人傳訊回覆 引用

orezo


伯爵府

積分: 18290


80#
發表於 25-11-14 15:40 |只看該作者
alicewong18 發表於 25-11-14 09:29
醒目，我都係咁話，出租屋要簡單方便，我出租屋，一屋都係就咁換燈泡攪掂！電器只包冷氣機，煮食爐，沖涼 ...

請問你間屋本身就無雪柜洗衣機，定係有提供不過唔包維修？
私人傳訊回覆 引用


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