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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 宏福苑原來有300宗按揭，點還？

自由講場今日: 627|主題: 1359413

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樓主: 蝦米豬

1 2 345

積分: 13016

61^#

發表於 25-12-4 05:18 |只看該作者

ASJ2008 發表於 25-12-3 23:46
若大廈master policy 有火險，又可將銀行放入受益人條款！做按揭時不用額外買，即出事會賠埋俾銀行（若 ...

明白
不過同我理解有唔同
無論點⋯希望災民可以重建家園

私人傳訊回覆引用

yywong200

子爵府

積分: 13016

62^#

發表於 25-12-4 05:53 |只看該作者

ASJ2008 發表於 25-12-3 23:46
若大廈master policy 有火險，又可將銀行放入受益人條款！做按揭時不用額外買，即出事會賠埋俾銀行（若 ...

銀行唔係善長人翁
佢地要為自己股東同股價去行事
事情發生之後
網上Google巳有大量解說
解釋（什麼是火險）
火險絕對唔係用於還樓按
銀行有權經過重建、拍賣、追差價、引致受債人破產
老實講⋯如果唔係
政府就唔會有政府戶口接受捐款
Ps 政府唔係淨袋⋯而係政府如果負責重建
咁管理費果份火險就唔會有重建部份（已）申請
裹面餘額就可用於業主/銀行果部份火險扣除
咁銀行就唔會追收欠款

不過⋯重建同銀行如果（同時）進行
災民就屋漏偏逢連夜雨
attach1/tmp/phppSmR07

私人傳訊回覆引用

ASJ2008

子爵府

積分: 12105

63^#

發表於 25-12-4 07:18 |只看該作者

但亦都有業內人士在電台公開咁講⋯⋯

宏福苑大火｜經絡曹德明：火險賠償抵按揭欠款‎ 料業主不需再供款
https://www.hk01.com/article/60299499?utm_medium=referral&utm_source=01appshare
(emoji)樓市升跌分析(emoji)全球1700萬讀者！立刻下載：https://hk01.app.link/fin
attach1/tmp/phpX8jCxj

私人傳訊回覆引用

小肥兔

珍珠宮

積分: 34712

畀面勳章

64^#

發表於 25-12-4 07:29 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 25-12-3 22:38
我有啲估到，但係千祈唔好問我，我係唔會講個答案出嚟嘅，你問返講嗰個
...

你咁講，全 BK都知係邊個啦

私人傳訊回覆引用

Jnam

侯爵府

積分: 23657

育兒性格勳章畀面勳章

65^#

發表於 25-12-4 07:47 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 Jnam 於 25-12-4 07:50 編輯

以我自身經驗，按揭嘅保險係保按揭款項，我係滙豐，知道大廈有買火險，問過滙豐可唔可以唔買，佢答多數唔再買，大廈火險未必合要求，拑過機之後答我座唔可以，一定要再買，買火險時要問埋嗰間公司火險得唔得先買，買完再俾佢地審查留底。而且保額係原按揭金額而不是剩番嘅餘額

私人傳訊回覆引用

大力大力

象牙宮

積分: 217472

2025勳章蛇年勳章醒目開學勳章大廚勳章

66^#

發表於 25-12-4 07:53 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由大力大力於 25-12-4 07:55 編輯

純以數字計算.....

上次睇捐款已經到34億，而保險上限20億賠償，如果除開每戶計，超過二百多萬，原址重建都得，重建後樓宇還會升值，同業主擔心，是多餘的~

計埋出去租三年樓，1.5x36=約50萬

但失去至親，身體受傷的損失，金錢是難以估計的~

私人傳訊回覆引用

cattz288

寶石宮

積分: 255703

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