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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 宏福火災，根本就源於貪污……

自由講場今日: 3014|主題: 1353184

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樓主: chindy-chu

1 2 345

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61^#

發表於 25-12-24 15:09 |只看該作者

cyyiu 發表於 25-12-24 14:59
所以你講得啱，就算屋企裝修都比人劏，大維修比人劏成點自己都唔知！
我屋企三十幾年，都未知幾時維修！
...

算啦普通業主可以有心有力推左個現任業主立案法團已經好叻架啦
覺得自己搵左顧問，用肉眼「睇」完20幾30份報價單就避左圍標太天真
圍左都唔知啦出面合謀定價呢啲係一般業主唔會解決得到到既事 icac同政府都耐奈佢地唔何
個個業主比幾至10零萬咪當破財擋災，預左硬食呢筆錢

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shop_baby

珍珠宮

積分: 31463

62^#

發表於 25-12-24 15:12 |只看該作者

cbeyond 發表於 25-12-24 14:41
我之前提過話有人食煙，業主立案法團可以同維修公司投訴
BK有會員答：咁，可以點喎。
我話你出錢都唔可 ...

有條片係維修工人在天台影去對面樓，中高層著火先，係屋內燒到好大火，果時隔離屋都沒燒到，我有諗會唔會有人短路著火，火舌跌左落下層再燃燒到易燃棚網，但果條片之後好似比人封左

出世:3.52KG
1個月:5KG
2個月:6.06KG
3個月:7.28KG
4個月:7.69KG
6個月:8.7KG

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cyyiu

水晶宮

積分: 66272

63^#

發表於 25-12-24 15:18 |只看該作者

littlefunpig 發表於 25-12-24 15:09
算啦普通業主可以有心有力推左個現任業主立案法團已經好叻架啦
覺得自己搵左顧問，用肉眼「睇」完20幾30 ...

我買樓後無耐就爆出沙田翠湖花園天價維修，好似每戶夾左三十幾萬，我買樓嗰時一年人工都無呢個價錢！
比十幾二十萬擋災？而家好似係燒埋你全家

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arale1668

珍珠宮

積分: 46939

畀面勳章

64^#

發表於 25-12-24 15:20 |只看該作者

littlefunpig 發表於 25-12-24 13:23
都無用
宏福苑報過啦早就
而家一黎10幾億維修費

所以更加要發聲等多啲人知
宏福苑呢單已經係咁
唔通真係要有文慧心會用心聽再幫手
先得

龍鳳媽

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littlefunpig

珊瑚宮

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65^#

發表於 25-12-24 15:27 |只看該作者

本帖最後由 littlefunpig 於 25-12-24 20:28 編輯

cyyiu 發表於 25-12-24 15:18
我買樓後無耐就爆出沙田翠湖花園天價維修，好似每戶夾左三十幾萬，我買樓嗰時一年人工都無呢個價錢！
比十 ...

小型單棟樓細肉食, 少D人出古惑
就算睇, 一般業主都唔識點Q 收返黎既報價單
上ICAC 睇果D咩招標妥, 全部都話合格多鬼餘
好彩咪維修完, 符合法規, 繼續安居樂業,
跟住每月加你管理費幾成做"維修儲備基金"
唔好彩就好似呢單宏福苑咁, 求其是但, 封你2年跟住仲要燒鬼埋間屋
不過而家方向似乎只係乜都要"更高標準", 即係將來業主比大維修要夾更多既錢18萬咪改到28萬囉好似咁, 全部用曬貴既, 羊毛出自羊身上, 反正業主繼續任劏
竹棚改用鐵棚, 分開圍網, 圍網要用阻燃, 增加巡查, 禁止工人吸煙, 吸煙即炒呢D 全部濕碎小問題
真正既核心問題, 係唔會去解決, 相信利益所在, 亦都唔會解決得到

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shobi

珍珠宮

積分: 32604

66^#

發表於 25-12-24 15:34 |只看該作者

本帖最後由 shobi 於 25-12-24 15:37 編輯

cyyiu 發表於 25-12-24 14:44
成件事，感覺就是左袋入右袋嘅感覺！

其實佢哋嘅套路都係千篇一律，只不過有啲業主怕煩，比錢算，費事有拗撬，畢竟唔係一個人話事，即使你堅持要查，有班人就會起哄，等其他業主覺得你麻煩友，最終都係要就範！

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szecici99

複式洋房

積分: 265

67^#

發表於 25-12-24 15:36 |只看該作者

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shobi

珍珠宮

積分: 32604

68^#

發表於 25-12-24 15:46 |只看該作者

本帖最後由 shobi 於 25-12-24 15:47 編輯

shop_baby 發表於 25-12-24 15:12
有條片係維修工人在天台影去對面樓，中高層著火先，係屋內燒到好大火，果時隔離屋都沒燒到，我有諗會唔會 ...

我都睇過你講嗰條片，見到係從對面大廈天台影過去，中層單位有火光，但就唔肯定係起火源頭，畢竟無頭無尾！

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cyyiu

水晶宮

積分: 66272

69^#

發表於 25-12-24 15:57 |只看該作者

littlefunpig 發表於 25-12-24 15:27
小型單棟樓細肉食, 少D人出古惑
就算睇, 一般業主都唔識點Q 收返黎既報價單
上ICAC 睇果D咩招標妥, 全部都 ...

係呀，遲d又話業主可能要比定維修基金，感覺就似mpf，錢供了，但背後養班人蝕我d錢！

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littlefunpig

珊瑚宮

積分: 107591

2026勳章 2025中秋節勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章減齡達人勳章牛年勳章

70^#

發表於 25-12-24 16:07 |只看該作者

cyyiu 發表於 25-12-24 15:57
係呀，遲d又話業主可能要比定維修基金，感覺就似mpf，錢供了，但背後養班人蝕我d錢！
...

我上一層樓就係咁, 大維修完, 先加你管理費做"維修儲備基金",
跟住間唔時又檢呢樣果樣, 好似話係顧問要求架喎
跟住我已經同呢層樓講88, 唔洗再煩了

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magyu

大宅

積分: 1407

71^#

發表於 25-12-24 16:55 |只看該作者

本帖最後由 magyu 於 25-12-26 02:23 編輯

sjnl43 發表於 25-12-24 13:44
老早公眾知, 棚網抽d 易做黎檢

麻煩位就用假貨, 睇準晒呀sir 求其做

del

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SandyKL

琥珀宮

積分: 165891

72^#

發表於 25-12-24 16:59 |只看該作者

SOHOT 發表於 25-12-24 14:07
上星期睇咗電視一個電視節目係講救火呢個問題，記者已經fact checked咗，其實無人機救火喺大陸都只係演練 ...

咁唔知邊個啱嘞，冼師傅話有，而Deep Seek都咁講：

是的，中國大陸的無人機技術已經廣泛應用於消防救火領域。目前，其應用主要分為兩大類：火情偵察與輔助決策以及直接執行滅火任務，且第二種應用正處於快速發展階段。

為了讓你快速瞭解，這裏對比了無人機在消防領域的主要應用方向：

1. 偵察監測

· 核心功能：高空偵察、熱源定位、態勢評估。
· 具體任務：
· 利用熱成像相機穿透濃煙，快速定位火點和高温區。
· 對火場進行二維或三維建模，為指揮提供可視化決策依據。
· 實時回傳現場畫面至指揮中心，實現前後方協同。

2. 直接滅火

· 核心功能：搭載滅火介質，近距離精準撲救。
· 具體任務：
· 掛載消防水帶，對高層建築等消防車難以到達的位置進行滅火。
· 投擲乾粉或泡沫滅火彈，用於初期火災或特定場景（如電力設備火災)。
· 執行火場清理任務，排查餘火和復燃點。

實戰與應用場景

在實際救援中，這兩類應用通常協同作戰：

· 森林/草原火災：無人機被證明是高效的偵察工具。例如，在2019年佛山的一場森林大火中，大疆無人機利用熱成像技術快速確定了火場方位和火線走勢，為地面撲救贏得了寶貴時間。在日常防火中，無人機也可進行大範圍自動化巡邏，及時發現火情。
· 高層建築火災：針對“地面裝備到不了、靠不上”的難題，出現了專門的重載滅火無人機。例如，在2024年福州的一次實戰演練中，無人機拖掛消防水帶，僅用20秒就抵達130米高的模擬火場併成功控制火勢。
· 危險環境偵察：在化工廠、危險品倉庫等火災中，無人機可以代替消防員先行進入，使用氣體檢測裝置和熱成像相機識別危險物質和高温區域，保障人員安全。

技術侷限與挑戰

儘管前景廣闊，但無人機直接滅火在實際應用中仍面臨一些挑戰，這在一些事實核查和專家分析中有所提及：

· 載重與續航限制：無人機的有效載荷有限，所能攜帶的水或滅火劑總量，與傳統消防車或雲梯車的水炮流量相比有較大差距，難以獨立應對大規模、高強度火災。
· 複雜環境適應性：在建築密集、電線縱橫的城市複雜環境中，無人機的飛行空間和安全性受到考驗。
· 成本與保障：專業消防無人機系統（包括無人機、運輸車、供水加壓設備）成本高昂，且需要專門的訓練和維護保障體系。

總而言之，中國大陸的無人機已是現代消防中不可或缺的“空中之眼”，並在直接滅火方面取得了實質性突破。不過，它目前主要定位於傳統消防手段的有力補充和特殊場景的解決方案，而非完全替代。

如果你想進一步瞭解無人機在特定類型火災（例如化工火災、地鐵隧道火災）中的應用，我可以為你提供更具體的信息。

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crt1234

子爵府

積分: 13945

73^#

發表於 25-12-24 17:45 |只看該作者

littlefunpig 發表於 25-12-24 15:09
算啦普通業主可以有心有力推左個現任業主立案法團已經好叻架啦
覺得自己搵左顧問，用肉眼「睇」完20幾30 ...

唔係每個業主都有心有力去處理
返工對住班牛鬼蛇神，收工仲邊有心機去應付？

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Wishsss

公爵府

積分: 25461

睛靈勳章

74^#

發表於 25-12-24 17:53 |只看該作者

Png 發表於 25-12-24 10:52
業主立X法團貪汚歛財
一向係一個嚴重社會問題
過往發生過大大小小無數財務纠纷

同意，
如果政府冇條例監管，我哋呢啲小業主就肉隨砧板上畀人劏到一頸血

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chanti

子爵府

積分: 13291

75^#

發表於 25-12-24 18:03 |只看該作者

shobi 發表於 25-12-24 14:31
係！就係知你哋有層樓，跟住60歲以上嗰啲業主呢，就有8萬上限政府大維修準貼，有班老人家呢，就授權比嗰啲 ...

8萬上限政府大維修準貼不是個個60 以上都有，要人息審查：https://www.brplatform.org.hk/f/upload/13481/IBRAS_Appendix_I_income_CHI.pdf

私人傳訊回覆引用

shobi

珍珠宮

積分: 32604

76^#

發表於 25-12-24 18:39 |只看該作者

本帖最後由 shobi 於 25-12-24 18:41 編輯

chanti 發表於 25-12-24 18:03
8萬上限政府大維修準貼不是個個60 以上都有，要人息審查：https://www.brplatform.org.hk/f/upload/13481/ ...

想攞政府咩津貼都要入息審查㗎喇！但會用呢個來引誘啲老人家落搭！

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littlefunpig

珊瑚宮

積分: 107591

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發表於 25-12-24 20:35 |只看該作者

crt1234 發表於 25-12-24 17:45
唔係每個業主都有心有力去處理
返工對住班牛鬼蛇神，收工仲邊有心機去應付？

對於小業主，推翻到現任業主法團已經費盡心力，小既單棟樓無乜肉食容易搞既 , 推得走已經叫做一大成就架啦，但唔會好似荃灣麗城呢啲，係有個資深建築師，熟行規程序，知咩工序必做，合規，知價同驗收標準，仲肯捨己為人。一般人咪又係搵個顧問收報價單走圍標標準程序。比多幾萬蚊唔覺眼既，鬼知咩價咩。顧問講自己睇完又覺得ok咪揀囉. Abcde到z餐咪又係差唔多自己人圍住業主仔砌