自由講場 今日: 2056 | 主題: 1366905

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發表於 6 天前 |只看該作者

greentea000 發表於 26-5-30 13:30
同事同租客都係實力人士，一言不合，心生怨氣，互不妥協。

加上同事上年已經供完樓，唔會揸頸就命為咗1k ...

已交惡，咁就收樓算了

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無限城

男爵府

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發表於 6 天前 |只看該作者

回覆 asweetmom 的帖子

加了, 基本上應該大家都家, 個租客都清楚

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bing-jing

珊瑚宮

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發表於 6 天前 |只看該作者

回覆樓主:

都要考慮埋有冇維修同用品更換既要求

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cms8686

子爵府

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發表於 6 天前 |只看該作者

asweetmom 發表於 26-5-30 12:41
那麼你自己是甚麼打算？

我要趁這個暑假放租給家庭客或者大學生，我的屋在大學附近，暑假不愁沒人租，所以不容許她拖到9月才搬走。她要跟據我的要求在限時之內搬出，或者簽我的新約，租金只上調4%，大家一人讓一步，因為暑假我要去旅行，不想在這個時間處理租務。

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greentea000

水晶宮

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發表於 6 天前 |只看該作者

bing-jing 發表於 26-5-30 13:57
都要考慮埋有冇維修同用品更換既要求

好難完全將上手租客嘅損耗轉架下手租客，對下手租客唔公平。同時亦要同其他單位競爭，叫價過高唔實際。

所以我每個租約都唔會低過市價，拉上補下，比較容易操作。

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greentea000

水晶宮

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發表於 6 天前 |只看該作者

asweetmom 發表於 26-5-30 12:11
我有一個名校網單位最快可以6月中旬出租，身邊的人也是建議我等到7月。
...

如果你唔急收租，建議你去住返一頭半個月。

有啲問題住落先會發現，例如鄰居會唔會一到夜晚就打仔鬧老公，假日會唔會樓上樓下全日樂器大合奏，各項設施保養成點，管理處職員處理投訴係咪好敷衍。

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MICLOH168

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發表於 6 天前 |只看該作者

ngwong2 發表於 26-5-30 00:40
搵個有良心業主和搵個良心老闆一樣好難。

其實我覺得大家好嚟好去，我個租客好準時交租，要加野在我間屋都會問下我意見，個洗手間燈壞咗，我兩日内即刻幫佢整返，其他無壞嘅都順便換過新嘅，希望佢哋一家住得開開心心

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MICLOH168

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發表於 6 天前 |只看該作者

greentea000 發表於 26-5-30 09:52
上半年得1個同事加租失敗，原租金68k。完成1年生1年死，打算加2k，只係追返管理費加幅。

租客一口拒絕，同 ...

我覺得其實租得68000, 加兩千真係唔多, 好合理

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好有問題

男爵府

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發表於 6 天前 |只看該作者

回覆樓主:

我都想業主唔加租，但業主見出面租務市場咁旺，好難唔加

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bing-jing

珊瑚宮

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發表於 6 天前 |只看該作者

本帖最後由 bing-jing 於 26-5-30 16:43 編輯

greentea000 發表於 26-5-30 16:14
好難完全將上手租客嘅損耗轉架下手租客，對下手租客唔公平。同時亦要同其他單位競爭，叫價過高唔實際。

...

吓，我以為你哋講緊續約喎，所以我話用品更換既要求，唔係講需要

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babyf

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發表於 5 天前 |只看該作者

本帖最後由 babyf 於 26-5-31 04:56 編輯

Sumyeema1 發表於 26-5-29 22:57
你咁多物業, 想問租約有冇特別要求：

例如：换燈膽、坐廁水箱、電器維修..呢d 包唔包？

都係名校區細單位只適合小家庭，入墻冷氣、熱水爐、抽油煙機壞,通常我未必維修，會同租客一人一半買新的。也不包其他小件維修的。所以租金平過市價。
係有一年試過租比港碩生高出市價好多,其他時間都係小家庭，佢哋鍾意用自己傢俬。

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登陸火星

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發表於 5 天前 |只看該作者

加唔加租，我會上網睇同屋苑近期的成交租金

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brother4

水晶宮

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發表於 5 天前 |只看該作者

回覆樓主:

朋友應該冇加租,估佢租客幫佢供樓,朋友只交差餉可

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發表於 5 天前 |只看該作者

baby668 發表於 26-5-29 19:53
姐夫間村屋租客退租之後
新租客租金多咗三千蚊
由$17,000加到$20,000

我要退休後才有時間去體驗一下村屋了，想有大天台曬被子，不過到時候租金肯定又升了不少。

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發表於 5 天前 |只看該作者

babyf 發表於 26-5-31 04:49
都係名校區細單位只適合小家庭，入墻冷氣、熱水爐、抽油煙機壞,通常我未必維修，會同租客一人一半買新的。 ...

那麼是否新更換的電器你也不會延期保養期呢？

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發表於 5 天前 |只看該作者

minniemouse 發表於 26-5-30 10:25
我同煩緊，租客住咗3年，剛搬走，而家租同賣都放，諗諗下買車位出租好過，唔駛煩維修。
...

改買車位出租的話，可以安裝充電桩會是考慮因素之一嗎？

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soscho

侯爵府

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發表於 5 天前 |只看該作者

回覆樓主:

如果租客續租兩年，作為業主，會簽一年死一年生，定係兩年都係生約？

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發表於 5 天前 |只看該作者

好有問題發表於 26-5-30 16:34
我都想業主唔加租，但業主見出面租務市場咁旺，好難唔加

也不是，這個帖子也有很佛系/怕麻煩的業主，就看你的運氣了！

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