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deen


大宅

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61#
發表於 06-11-6 19:04 |只看該作者

Re: 07年有居屋,你地有無興趣

今天看到報紙的這一段：
1.6萬個居屋貨尾將於明年初逐步出售，首批3000個單位以市值七成定價，以黃大仙嘉峰臺為例，估計一個700平方呎的單位售價約150至200萬元。

700尺約200萬的話，即係要成2800元一尺。
700尺約150萬的話，即係2100元一尺左右。

不知道大家能負責幾大，幾多錢的樓價呢？
如果真係2800元一尺，都真係幾貴喎！
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jk0925


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62#
發表於 06-11-7 10:35 |只看該作者

Re: 07年有居屋,你地有無興趣

其實我覺得應該唔會$2800/呎，未七折成$4000/呎，咁就唔駛等咁耐抽居屋啦，而家
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ngyanting2000


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63#
發表於 06-11-7 10:51 |只看該作者

Re: 07年有居屋,你地有無興趣

jk0925,

可能$2800/呎係高層單位, 如果價錢平d$2100-2500/呎, 我都有好多朋友都有興趣.
活得幸福的女人
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jk0925


男爵府

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好媽媽勳章


64#
發表於 06-11-7 11:04 |只看該作者

Re: 07年有居屋,你地有無興趣

或者係都唔定

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ngyanting2000


別墅

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65#
發表於 06-11-7 11:30 |只看該作者

Re: 07年有居屋,你地有無興趣

請問吓白表同綠表有咩分別, 綠表會唔會多D折扣呀?
活得幸福的女人
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B1


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66#
發表於 06-11-7 11:42 |只看該作者

Re: 07年有居屋,你地有無興趣

ngyanting2000 寫道:
請問吓白表同綠表有咩分別, 綠表會唔會多D折扣呀?


綠表係用住緊間公屋去抽居屋, 亦可以樓換樓方式買2手居屋而唔使補地價. 白表係無公屋而又附合入息要求, 但中纖比率較綠表低(4:1). 綠表白表均可享房委提供既折扣, 不過係劃一, 唔會話綠表多過白表既

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ngyanting2000


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67#
發表於 06-11-14 17:10 |只看該作者

Re: 07年有居屋,你地有無興趣


售居屋貨尾公開「驗樓」
14/11/2006

首 批 解 凍 的 三 千 六 百 多 居 屋 貨 尾 單 位 ， 將 於 本 周 後 期 議 訂 售 價 。 據 了 解 ， 房 屋 署 會 參 考 鄰 近 有 關 居 屋 的 三 至 五 年 私 樓 樓 價 ， 以 折 舊 價 計 算 有 關 單 位 的 市 值 ， 再 以 七 折 訂 價 。 為 了 增 加 市 民 的 信 心 ， 房 署 更 破 天 荒 設 置 現 樓 示 範 單 位 ， 開 放 供 市 民 參 觀 ， 該 署 現 正 展 開 布 置 工 作 。 地 產 界 指 近 期 銀 行 減 息 ， 加 上 明 年 不 少 公 司 將 加 薪 ， 有 利 房 委 會 推 售 居 屋 貨 尾 單 位 ， 相 信 新 一 批 居 屋 會 出 現 超 額 認 購 。
明 年 一 月 初 接 受 申 請
消 息 人 士 指 出 ， 房 署 正 按 照 今 年 第 三 季 的 住 戶 開 支 數 據 ， 計 算 白 表 申 請 人 的 入 息 限 額 ， 估 計 限 額 會 上 調 至 二 萬 三 千 至 二 萬 四 千 元 。
消 息 人 士 指 出 ， 由 於 該 批 居 屋 已 落 成 三 至 五 年 ， 房 署 會 參 考 同 區 樓 齡 三 至 五 年 的 二 手 樓 ， 計 算 市 值 價 ， 再 七 折 推 售 ， 業 界 估 計 該 批 單 位 的 呎 價 約 由 一 千 一 百 多 至 二 千 六 百 多 元 不 等 。
首 批 居 屋 貨 尾 包 括 牛 池 灣 嘉 峰 臺 、 沙 田 愉 翠 苑 、 天 水 圍 天 富 苑 及 屯 門 四 Ｃ 區 第 一 期 ， 共 三 千 六 百 多 個 單 位 。
消 息 人 士 表 示 ， 房 委 會 資 助 房 屋 小 組 下 周 四 將 開 會 討 論 居 屋 訂 價 及 白 表 申 請 人 的 入 息 限 額 ， 明 年 一 月 初 正 式 接 受 市 民 申 請 ， 市 民 可 到 樂 富 客 務 中 心 索 取 表 格 。
消 息 人 士 指 出 ， 因 應 有 市 民 擔 心 居 屋 貨 尾 質 素 有 問 題 ， 房 署 將 破 天 荒 在 各 個 屋 苑 設 置 現 樓 示 範 單 位 ， 開 放 讓 市 民 「 驗 樓 」 。 他 指 出 ， 有 關 屋 苑 除 會 設 有 布 置 簡 約 的 示 範 單 位 之 外 ， 亦 會 開 放 不 設 任 何 裝 修 的 「 吉 」 屋 供 市 民 參 觀 。
房 署 提 供 一 年 保 養 期
消 息 人 士 表 示 ， 有 關 居 屋 交 通 便 利 ， 房 署 不 會 提 供 接 駁 巴 士 ， 示 範 單 位 的 開 放 時 間 由 上 午 十 時 至 下 午 五 時 ， 若 人 數 眾 多 ， 房 署 會 採 取 人 流 控 制 措 施 。
他 強 調 ， 房 署 會 仔 細 逐 間 檢 查 居 屋 單 位 ， 包 括 水 管 有 否 滲 漏 及 牆 壁 有 否 發 霉 等 ， 確 保 單 位 並 無 問 題 。
房 署 亦 會 提 供 一 年 保 養 期 ， 住 戶 入 住 後 若 發 現 單 位 有 問 題 ， 可 向 房 署 報 告 。 房 署 已 向 銀 行 提 供 擔 保 ， 確 保 居 屋 買 家 可 獲 九 成 至 九 成 半 的 按 揭 。
中 原 地 產 研 究 部 聯 席 董 事 黃 良 昇 表 示 ， 近 期 銀 行 爭 相 減 息 ， 市 場 氣 氛 好 轉 ， 有 利 房 委 會 推 售 居 屋 貨 尾 單 位 ， 他 估 計 復 售 居 屋 不 會 對 私 人 樓 市 造 成 負 面 影 響 。
■ 記 者 譚 美 芳

活得幸福的女人
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Dante


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68#
發表於 06-11-14 17:31 |只看該作者

Re: 07年有居屋,你地有無興趣

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deen


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69#
發表於 06-11-19 00:35 |只看該作者

Re: 07年有居屋,你地有無興趣

新聞寫嘉峰臺最貴的單位是四座45樓B單位。
到底明年初發售的嘉峰臺一期是哪幾座呢?
有無人知呀?
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ngyanting2000


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70#
發表於 06-11-19 08:49 |只看該作者

Re: 07年有居屋,你地有無興趣

我都想知, 有無人知道 , 我以話俾我哋知

deen 寫道:
新聞寫嘉峰臺最貴的單位是四座45樓B單位。
到底明年初發售的嘉峰臺一期是哪幾座呢?
有無人知呀?
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deen


大宅

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71#
發表於 06-11-20 23:11 |只看該作者

Re: 07年有居屋,你地有無興趣

看來都要等公佈,好似都無任何傳媒有講過喎!
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B1


大宅

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72#
發表於 06-11-21 14:06 |只看該作者

Re: 07年有居屋,你地有無興趣

請問有無人知08年發售既筲箕灣東濤苑係康和定和諧式? 呎數和平面圖? 想比較幾個心水屋苑

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bricks


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73#
發表於 06-11-21 22:41 |只看該作者

Re: 07年有居屋,你地有無興趣

有，不過我係白表幾會好細！ :-(
我係尊頭，唔係豬頭!
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SaBB


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74#
發表於 06-11-22 04:34 |只看該作者

Re: 07年有居屋,你地有無興趣

本帖最後由 SaBB 於 20-4-22 10:02 編輯

Del
成功的人放眼於機會，失敗的人放眼於障礙。 生命長短我無法控制，但內容就可以由我發揮！
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SaBB


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75#
發表於 06-11-22 04:35 |只看該作者

Re: 07年有居屋,你地有無興趣

[img align=left]http://www.takungpao.com.hk/news/images/06/11/18/mw-3.jpg[/img]
成功的人放眼於機會，失敗的人放眼於障礙。 生命長短我無法控制，但內容就可以由我發揮！
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SaBB


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76#
發表於 06-11-22 04:38 |只看該作者

Re: 07年有居屋,你地有無興趣

本帖最後由 SaBB 於 20-4-22 10:00 編輯

Del
成功的人放眼於機會，失敗的人放眼於障礙。 生命長短我無法控制，但內容就可以由我發揮！
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ngyanting2000


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77#
發表於 06-11-22 11:46 |只看該作者

Re: 07年有居屋,你地有無興趣

有無人知道嘉峰臺出售的單位有幾大, 有無平面圖睇？
活得幸福的女人
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78#
發表於 06-11-22 12:12 |只看該作者

Re: 07年有居屋,你地有無興趣

ngyanting2000 寫道:
有無人知道嘉峰臺出售的單位有幾大, 有無平面圖睇？


之前有人post過:

Click Here

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ngyanting2000


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79#
發表於 06-11-22 12:14 |只看該作者

Re: 07年有居屋,你地有無興趣

B1 ,

唔該晒, 想問吓兩房單位有幾多呎？
活得幸福的女人
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大宅

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80#
發表於 06-11-22 13:06 |只看該作者

Re: 07年有居屋,你地有無興趣

ngyanting2000,

您有無睇內文??

QUOTE
至於約800個2房單位，面積則由443至570方呎。單位客飯廳呈曲尺形，2個房間分別呈長方及正方形。部分單位不乏廚房及洗手間大門相對的間隔，對於部分「講風水」的人士來說，或許未必合心意。
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