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B1


大宅

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61#
發表於 06-12-21 13:02 |只看該作者

Re: 居屋：嘉峰臺，你有興趣嗎？

個人覺得, 嘉峰臺位處半山, 20幾樓望出去已經好高好開揚. 如4x樓, 真係居高臨下啊!

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ngyanting2000


別墅

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62#
發表於 06-12-21 14:02 |只看該作者

Re: 居屋：嘉峰臺，你有興趣嗎？

B1,

我都係咁話, 20幾樓望出去都應該好高同好開揚，不過都係要睇咗現樓先再諗，我怕到時都唔知有無得選擇，ｅ＋都係得個諗字，我都好心急想快ｄ有得睇示範單位
活得幸福的女人
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alberthhy


複式洋房

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63#
發表於 06-12-21 14:35 |只看該作者

Re: 居屋：嘉峰臺，你有興趣嗎？

示範單位＞＞我都想去看下
快快快 ☆　　╱╲ ╱╲　☆　　　　☆　☆ 　╱╳+▲╱　　╲　╱╲　☆　　　　☆　 ╱╱　◢◣+　　　╳　　╲　　　☆　　 ╱　+◢█◣　　�　　　　╲☆　　　☆　 ☆　◢██◣ __▂▂█▂▂__
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deen


大宅

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64#
發表於 06-12-21 21:51 |只看該作者

Re: 居屋：嘉峰臺，你有興趣嗎？

http://property.mpfinance.com/cfm/pa3.cfm?File=20061221/paa01/lam1.txt
景新臺設會所有裝修 媲美私樓

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deen


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65#
發表於 06-12-21 22:05 |只看該作者

Re: 居屋：嘉峰臺，你有興趣嗎？

不知道大家想買三房單位，還是兩房單位呢？
我希望可以買到三房單位。
到時睇左示範單位，大家再一起來討論討論吧！
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B1


大宅

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66#
發表於 06-12-22 10:27 |只看該作者

Re: 居屋：嘉峰臺，你有興趣嗎？

deen,
3房. 鐘意長方廳沒有玄關位個隻積, 間隔方正d, 較實用.
都係要睇埋示範單位(清水樓)先知係米好細...
同埋抽唔抽到都係睇彩數...

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ngyanting2000


別墅

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67#
發表於 06-12-22 10:51 |只看該作者

Re: 居屋：嘉峰臺，你有興趣嗎？

deen,

2房, 但係到時都係要睇咗示範單位先, 如果二房好細就會考慮3房單位, 真係要睇吓好唔好彩數。


B1 ,

你係自己抽定還是你父母抽呀? 如果多d人抽咪機會大d, 好似我細妹咁, 佢同男朋友各自都抽, 希望機會會大少少
活得幸福的女人
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B1


大宅

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68#
發表於 06-12-22 11:55 |只看該作者

Re: 居屋：嘉峰臺，你有興趣嗎？

ngyanting2000,
只係父母抽, 我已經退左戶籍好耐, 無資格.
男女朋友各自申請(即單身人仕)好似係白表中優先次序最低...但如短期內不考慮先註冊, 入2張表總比1張表大機會

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ngyanting2000


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69#
發表於 06-12-22 12:10 |只看該作者

Re: 居屋：嘉峰臺，你有興趣嗎？

B1,

你父母係唔係用綠表抽呀? 如果係個機會都好大, 我妹妹都係諗住博一博, 如果要抽到嘉峰臺的話, 機會真係好微, 可能佢會考慮屯門。
活得幸福的女人
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deen


大宅

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70#
發表於 06-12-22 22:36 |只看該作者

Re: 居屋：嘉峰臺，你有興趣嗎？

B1,
我都係考慮你所講的那類型單位啊！
如果用公屋，幾乎係一定有得楝樓的，不用太擔心，只差在號碼的先後。

ngyanting2000，
兩房兩個人住都好夠了，多個小朋友都勉強，再多個人就會覺得迫少少了。
報紙寫嘉峰臺的間隔與宏景臺相近，你可以參考下，我覺得與采頤花園也差不多。
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deen


大宅

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71#
發表於 06-12-22 22:39 |只看該作者

Re: 居屋：嘉峰臺，你有興趣嗎？

http://property.mpfinance.com/cfm/pa3.cfm?File=20061222/paa01/lam1.txt
天富苑J座 深圳價開售
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ngyanting2000


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72#
發表於 06-12-23 09:31 |只看該作者

Re: 居屋：嘉峰臺，你有興趣嗎？

deen,

其實兩房同三房單位都無所謂, 最好個廳就可以放得落個鋼琴, 如果唔係我就真係無得諗只可以考慮三房, 嘉峰臺的間隔與宏景臺相近, 咁都幾好用，我同事睇過宏景臺二房單位都好實用，但係宏景臺一梯有十伙，不過都係要自己睇吓嘉峰臺範圍單位先決定....
活得幸福的女人
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deen


大宅

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73#
發表於 06-12-23 12:42 |只看該作者

Re: 居屋：嘉峰臺，你有興趣嗎？

ngyanting2000，
你是放什麼鋼琴，三角琴就無可能啦！兩房單位放一般的鋼琴都應該無問題的
宏景和采頤花園都叫做實用架！
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ngyanting2000


別墅

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74#
發表於 06-12-23 21:41 |只看該作者

Re: 居屋：嘉峰臺，你有興趣嗎？

deen，

我只係放一般鋼琴，唔係三角琴，你對ｄ單位都好熟識，你真係有做足功課哦。
活得幸福的女人
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deen


大宅

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75#
發表於 06-12-23 23:42 |只看該作者

Re: 居屋：嘉峰臺，你有興趣嗎？

ngyanting2000,
沒做什麼功課啦！只是有好幾個親戚和朋友都住居屋，當中有私人參建的，也有房委會的。加上，因為去年已開始有打算買樓，所以曾有一段時間，看過幾個心水屋苑，所以對居屋的間隔有個大概的概念。
如果你想對間隔多D了解，不妨去看看采頤花園或宏景花園，我相信與嘉峰臺最似。不過，嘉峰臺應該一月二日會開放示範單位吧？！（我不是太肯定）到時再慢慢研究也ok。大家可再一起研討下。
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deen


大宅

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76#
發表於 06-12-24 00:00 |只看該作者

Re: 居屋：嘉峰臺，你有興趣嗎？

大家去看示範單位或實地視察嘉峰臺時，可以留意下配水庫的方向，（應該是東南方）警察宿舍，曉暉花園方向旁，那兒為新鴻基去年投得的豐盛街住宅用地，那兒將建六幢35-40層的住宅大廈。對居高臨下的嘉峰臺的景觀影響應該不大，不過如果打算買低層的朋友，可多加留意下這個方向景觀的變化。
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COLDE


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77#
發表於 06-12-25 12:12 |只看該作者

Re: 居屋：嘉峰臺，你有興趣嗎？

deen 寫道:
[quote]
DEEN,
如果自己攪生意, 咁我同佢加埋就唔會過入息上限。男友之前講笑咁講過佢唔做/我唔做, 咁就可以抽居屋, 但... 佢真係講笑咁講囉。之前同佢傾過結婚問題, 佢好似覺得我迫婚咁...
其實我抽一齊供都得啦, 但佢好似又唔想, 可能因為冇佢名佢驚我呃佢啩。有時諗倒佢咁諗我我都唔係幾開心。
我都要同佢再傾傾呢個問題, 不過可能佢覺得冇穩定收入佢唔肯抽。
其實我都唔洗間屋太大, 4xx呎我已經ok!
128萬都供倒呀? 唔會好吃力咩?


COLDE，
咁你考慮下一個人試唔試下抽囉！我都有朋友好幾年前一個人買夾屋，果時佢一個人都未過夾屋的入息，後來買左半年左右，佢地就結婚了，結婚時立即有個安樂窩，都幾開心架！
不過，供樓呢樣野，一來係量力而為，二來係要大家都買得開心先好，唔係要怨起上來都成世架！有機會慢慢傾下先啦！
嘉峰臺2450元�尺，計起來，500尺單位咪差不多125萬囉，對不？如果手頭上有二十幾萬，比左一成首期，加埋少少裝修及律師費等，咁樣即係要向銀行借一百一十萬左右，現在的息口好似借一百萬，每個月還六千幾蚊左右，預埋可能會加息的話，咁如果你頂得住一個月供六千至八千，自己都仲有錢用，咁就ok囉！
我個人是期望供樓的錢不超過收入的四分之一為佳。當然或許只能是期望。你自己慢慢計下，同男朋友商量下囉！
我個人認為接受申請時，去看下無妨，又唔駛錢，真係鍾意再商量囉！抽都係100元申請費，到時再算囉！[/quote]

deen,
多謝你咁細心同我傾呀!
我其實想一個人抽咗先, 抽又未必抽倒。抽倒再睇有冇揀倒啱心水囉。唉~ 唔知男友點諗, 佢呢排已經好煩!
供成6千蚊我一個人供唔倒呀! 我諗我要考慮愉翠苑喇, 但佢之前短"裝"會唔會有問題呢?
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deen


大宅

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78#
發表於 06-12-26 14:00 |只看該作者

Re: 居屋：嘉峰臺，你有興趣嗎？

COLDE，
短樁那兩幢不是拆了嗎？
選擇愉翠苑的話，建議別選向威院方向，空氣較差一點。
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COLDE


別墅

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79#
發表於 06-12-26 20:33 |只看該作者

Re: 居屋：嘉峰臺，你有興趣嗎？

乜原來短樁冇咗嗱? 我同我男朋友講愉翠苑短樁, 佢話應該會有改善工程呀!
今日同男友講我要抽居屋, 叫咗佢陪我去睇樓tim呀! :lol:
我想問愉翠苑幾多$$一呎呀?
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deen


大宅

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80#
發表於 06-12-27 00:25 |只看該作者

Re: 居屋：嘉峰臺，你有興趣嗎？

愉翠苑係有兩幢係無左架！你可以Click入中原地圖看看，有兩個英文字母無左的，或者你看看上一期的售樓書，好似都有寫出來屋苑總數有幾多幢。
幾多錢一尺我就唔係好記得啦！一定無嘉峰臺尺價咁貴囉！始終嘉峰臺叫九龍，愉翠叫新界嘛！當然，其實愉翠交通都好便利，分分鐘計起黎去尖咀，由愉翠會同嘉峰臺一樣時間或更快，因為愉翠就在馬鐵站旁。
我只記得嘉峰臺最大的近七百尺單位最貴售近190萬（八成實用，即約560尺實用面積），愉翠同樣近185萬，買到的是近900尺單位（七成實用，即約630尺實用面積），比起來一樣的錢可能係多一百尺地方。
當然，可能不可以這樣比較，起碼一個係叫做私人參建，似ｄ似人樓，一個係房委會自己建，似ｄ公屋，真係各有各好處，要實地看看才知道。
你慢慢同男朋友商量好啦！對小市民來說，買樓是半輩子的事，更是一家人的大事，除左男朋友，可能都有同家人講下的必要啊！
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