自由講場 今日: 121 | 主題: 1355723

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82^#

發表於 21-10-3 15:34 |只看該作者

Beautypeople 發表於 21-10-3 12:45
吓完全唔同級數

當年呎價不是差太遠.

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發表於 21-10-3 15:38 |只看該作者

若曦發表於 21-10-3 15:34
當年呎價不是差太遠.

本帖最後由 Beautypeople 於 21-10-3 15:43 編輯

我知道！當年我99都選擇錯了西營盤另一個屋苑，當年寶翠園都係$200頭，但佢揀咗另外一個$189，今日兩層樓相差差不多$1000！當年係，但時間已經改變一切了！$18xxx/sf vs $33xxx/sf

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若曦

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84^#

發表於 21-10-3 15:41 |只看該作者

Beautypeople 發表於 21-10-3 15:38
當年係，但時間已經改變一切了！$18xxx/sf vs $33xxx/sf

所以加個喊樣囉. 我另一朋友捨寶翠揀豪廷峰都冇咁傷.

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kikiboy

珍珠宮

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85^#

發表於 21-10-3 15:43 |只看該作者

住開小西灣（唔係藍灣），覺得住呢度真係好正，不過老實講真係好難吸引到外人中意

希望一家人每日開開心心返工(返學)去, 平平安安放工(放學)來!
全世界可以睇小佢,但佢亞媽我一定唔可以!
以平常心對待無常事~~~試問有多少人能做到呢!?

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86^#

發表於 21-10-3 15:43 |只看該作者

若曦發表於 21-10-3 15:41
所以加個喊樣囉. 我另一朋友捨寶翠揀豪廷峰都冇咁傷.

我99咪其中一個喊囉！所以我好清楚

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87^#

發表於 21-10-3 15:50 |只看該作者

Astra00 發表於 21-10-3 13:20
最好實地望下樓，內櫳夠唔夠住。得罪說句，藍灣有隻兩房，間細房放完單人床都沒位放衣櫃！更不好說書桌仔 ...

藍灣實用率得75%，第1個發水屋苑

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88^#

發表於 21-10-3 15:54 |只看該作者

whyyou 發表於 21-10-3 14:33
其實呢個年代仲邊有人講實用率，實呎係幾多就幾多，呎價都係計實呎

但實呎數字唔等於屋內清水地板面積的數字，好多2000年打後落成的樓，地板面積應該只有聲稱的實用面積的90%，甚至更少。

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89^#

發表於 21-10-3 16:10 |只看該作者

whyyou 發表於 21-10-3 14:33
其實呢個年代仲邊有人講實用率，實呎係幾多就幾多，呎價都係計實呎

以前實用率係不計牆身厚度；新樓計埋牆身厚度加攤分會所面積。同樣標明二百多尺實用，舊樓更見使。

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90^#

發表於 21-10-3 16:11 |只看該作者

HL7646 發表於 21-10-3 15:54
但實呎數字唔等於屋內清水地板面積的數字，好多2000年打後落成的樓，地板面積應該只有聲稱的實用面積的90% ...

因為要將會所的面積按比例攤分比每單位業主。詳情問律師。

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91^#

發表於 21-10-3 16:11 |只看該作者

HL7646 發表於 21-10-3 15:50
藍灣實用率得75%，第1個發水屋苑

咁新一輩的樓，六成多實用率都有添。

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92^#

發表於 21-10-3 16:13 |只看該作者

Beautypeople 發表於 21-10-3 15:38
本帖最後由 Beautypeople 於 21-10-3 15:43 編輯

我知道！當年我99都選擇錯了西營盤另一個屋苑，當年寶 ...

佢選西營盤都輸唔晒，校網加地鐵。點都沒藍灣咁傷。

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93^#

發表於 21-10-3 16:17 |只看該作者

72leelily 發表於 21-10-3 14:06
這個呎數8月成交千七萬
樓主話3房一千萬
其實睇過樓未

本帖最後由 Astra00 於 21-10-3 16:18 編輯

我不說太多，比二則新聞成交大家望下。一個係幾個月前三房，一個係二房房年頭。

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breadcheung

伯爵府

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94^#

發表於 21-10-3 16:35 |只看該作者

Beautypeople 發表於 21-10-3 15:38
本帖最後由 Beautypeople 於 21-10-3 15:43 編輯

我知道！當年我99都選擇錯了西營盤另一個屋苑，當年寶 ...

寶翠園未試過二百頭吓話？？

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發表於 21-10-3 16:52 |只看該作者

breadcheung 發表於 21-10-3 16:35
寶翠園未試過二百頭吓話？？

我意思係唔過$200中，大約$250之內，最細單位

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72leelily

珍珠宮

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96^#

發表於 21-10-3 17:16 |只看該作者

Astra00 發表於 21-10-3 16:17
本帖最後由 Astra00 於 21-10-3 16:18 編輯

我不說太多，比二則新聞成交大家望下。一個係幾個月前三房 ...

2018年最高峰有微賺都算好

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97^#

發表於 21-10-3 17:26 |只看該作者

Astra00 發表於 21-10-3 16:17
本帖最後由 Astra00 於 21-10-3 16:18 編輯

我不說太多，比二則新聞成交大家望下。一個係幾個月前三房 ...

本帖最後由 HL7646 於 21-10-3 17:27 編輯

藍灣呢隻係細3房，只有一個廁所的，d 細房係幾細架

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發表於 21-10-3 17:28 |只看該作者

Beautypeople 發表於 21-10-3 16:52
我意思係唔過$200中，大約$250之內，最細單位

最細單位應該係6xx 呎的2房單位，200中應該係沙士價。

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20091

伯爵府

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發表於 21-10-3 17:34 |只看該作者

若曦發表於 21-10-3 10:34
記得有朋友十多年前冇買寶翠園買左這裡

寶翠園校網同交通都win曬，好奇有什麼原因選藍灣?

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