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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 東張講買樓又係影印契

自由講場今日: 293|主題: 1371096

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樓主: syne403

東張講買樓又係影印契

3 456 7...11

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81^#

發表於 25-8-1 06:29 |只看該作者

代理早應該更新份標準買賣合約，訂明賣方必須交出樓契正本啦

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82^#

發表於 25-8-1 07:07 |只看該作者

回覆樓主:

如果層樓係按緊，咁就安全d, 起碼份契唔會有問題先

放下自在

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83^#

發表於 25-8-1 07:21 |只看該作者

moon_o_o 發表於 25-7-31 20:01
好慘

如果買二手樓，最好搵自己相熟律師攪

好多人都會買賣二手，希望政府快d搞搞電子樓契就真，咩年代啦

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積分: 20501

84^#

發表於 25-8-1 07:46 |只看該作者

miyukib 發表於 25-7-31 21:29
一般簽臨約時已俾細訂，之後先上律師樓簽，咁查到影印契，細訂點拎返？
...

之前試過好多騙案，而家好多好的律師行由細訂開始放係律師行，直到交易完成先放晒所有錢

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發表於 25-8-1 08:20 |只看該作者

白毛毛發表於 25-7-31 20:08
講真，我都唔知我啲樓有無影印契。去律師樓簽約時無拎出嚟俾我睇。如果有，做到按揭，律師唔講，我唔會知。 ...

咁你係full paid 定係要問銀行借錢？如果係後者而銀行又肯做按揭，即係份契完全無問題。

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86^#

發表於 25-8-1 08:31 |只看該作者

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馬年勳章睛靈勳章

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發表於 25-8-1 09:04 |只看該作者

qpalzm 發表於 25-8-1 06:29
代理早應該更新份標準買賣合約，訂明賣方必須交出樓契正本啦

而家有警惕，我會自己加條款。當然地產代理最有責任！佢地收幾萬至幾十萬佣金

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2024年龍年勳章

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發表於 25-8-1 09:21 |只看該作者

misssheep 發表於 25-8-1 00:47
買同賣都係同一間地產

缺盤爭盤唔同分行就會咁囉

我以為通常買賣都係同一個添，因為係一個agent帶睇嗰個單位

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2024年龍年勳章

89^#

發表於 25-8-1 09:23 |只看該作者

cattz288 發表於 25-8-1 07:07
如果層樓係按緊，咁就安全d, 起碼份契唔會有問題先

我都係咁諗
一直都冇到過業主手嘅，應該係最安全？除非係銀行整唔見/整爛啫

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發表於 25-8-1 09:24 |只看該作者

littlefunpig 發表於 25-7-31 20:16
根本有心呃訂金
合法果隻

同意，有心賣樓點會唔知自己層樓冇契要去補契，人地做到按揭先買到，真係人渣。

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發表於 25-8-1 09:25 |只看該作者

白毛毛發表於 25-8-1 08:31
Certified true copy的契唔係一定做唔到按，所以呢個唔可以係買家踢契的理由。但同時確係有銀行唔做呢類契 ...

原來如此，謝謝

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92^#

發表於 25-8-1 09:54 |只看該作者

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洋蔥頭媽咪

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母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2018復活節勳章畀面勳章 BK Milk勳章

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發表於 25-8-1 09:56 |只看該作者

ilovepizza 發表於 25-7-31 20:12
好心政府改呢啲樓契電子化啦，有啲樓成六十幾70年樓齡，都唔知轉過幾多十手業主，疊樓契成個櫃桶都裝唔晒
...

認同，現今已經係電子時代仲用紙本樓契咁落後，一陣話影印本唔得一陣又話無樓契風險好高，市民用真金白銀去買毫無保障，好心政府就改變下啦

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發表於 25-8-1 11:55 |只看該作者

回覆樓主:

講真，比著我乜都唔識，佢地有心呃人真係

我果陣都係經紀介紹律師樓同銀行

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已刪除用户_7Oj2Qe

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發表於 25-8-1 12:12 |只看該作者

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96^#

發表於 25-8-1 12:18 |只看該作者

回覆樓主:

好驚喎，都係唔好買樓

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2025勳章蛇年勳章

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發表於 25-8-1 14:17 |只看該作者

newlifenewholy 發表於 25-7-31 22:28
其實影印契對買家有咩影響？銀行唔按？如果係咁，又可唔可以告賣家詐騙？
...

賣家並無責任披露樓契是否正本喎，一切歸咎於政府落後又離地嘅政策，點解原業主係影印契查冊查唔到？點解唔電子化？點解業權乾淨，業主做埋宣誓都話一定要原本契？呢啲根本就多餘嘅。政府根本就唔做嘢，至引申出咁嘅問題，點解唔叫政府改返d不合時宜嘅規例？

我係bearbeardo

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發表於 25-8-1 14:17 |只看該作者

我十幾廿年前買過2次樓，當時真係唔知有影印契呢啲嘢，其實政府應該改善呢個問題，第一次去律師樓攞返份樓契時，直情好似阿仔開學買書咁用個大膠袋裝，我要雙手托起個膠袋，我見有個人用車仔拉佢份契。

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發表於 25-8-1 14:19 |只看該作者

奇奇媽媽發表於 25-8-1 07:46
之前試過好多騙案，而家好多好的律師行由細訂開始放係律師行，直到交易完成先放晒所有錢
...

呀係喎我近呢次都係支票寫律師樓名
但十前年果次我係俾現金業主

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發表於 25-8-1 14:37 |只看該作者

dogdog918 發表於 25-8-1 14:17
賣家並無責任披露樓契是否正本喎，一切歸咎於政府落後又離地嘅政策，點解原業主係影印契查冊查唔到？點解唔 ...

因為而家香港落後囉，上次買票網都攪到一鑊泡，新聞話新加坡都可以接受一億人預訂，但香港做唔到

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