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自由講場今日: 1465|主題: 1365977

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樓主: mickeyeva

東張買二手荃威花園，又係無樓契正本，業主好慘!

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發表於 25-9-4 17:13 |只看該作者

littlefunpig 發表於 25-9-4 13:03
最閉業主同agent都話有，簽曬臨/正約比埋訂，先話係certified true copy
銀行唔接上唔到會，買家無錢ful ...

如果臨約及正約有寫明一定要正本樓契，d訂金應該仲係keep喺律師樓，最後無正本契，買家可以取消交易及取回全部訂金

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馬年勳章

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發表於 25-9-4 17:43 |只看該作者

木土土發表於 25-9-4 17:13
如果臨約及正約有寫明一定要正本樓契，d訂金應該仲係keep喺律師樓，最後無正本契，買家可以取消交易及取回 ...

可以叫佢賠埋佣金

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發表於 25-9-5 11:59 |只看該作者

littlefunpig 發表於 25-9-4 14:26
呢2句區區既文字, 可以抵抗幾十頁, 律師樓+ 銀行正約條款? 你可以試下

只要有法律效力就得。如果要上庭，最後都要等法官判！

你同法官講點解唔遵守D 條款囉！

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發表於 25-9-5 12:03 |只看該作者

my005 發表於 25-9-4 12:49
其實嗰個"備註"，真係寫得唔夠清晰，唔明點解唔直接寫：樓契正本為本人信立既唯一憑証，若只能提供其他文 ...

醒！

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發表於 25-9-5 12:04 |只看該作者

Anpanmama 發表於 25-9-4 12:59
其實仲有幾個條款需要加，例如地產經紀及業主證明該物業唔係凶宅、及已披露曾經有冇自然死亡、嚴重事故， ...

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發表於 25-9-5 12:38 |只看該作者

本帖最後由 littlefunpig 於 25-9-5 16:02 編輯

patekp 發表於 25-9-5 11:59
只要有法律效力就得。如果要上庭，最後都要等法官判！

你同法官講點解唔遵守D 條款囉！

人地啲買賣協議都幾百條
實有條大包圍
總之唔理任何情況成交唔到都要賠！
你簽左喎但係
你以為你精？
D legal terms 搵律師度曬用幾十年係咁tune
呢度寫幾句就得？
唔洗讀law啦

PS. 補充, 即管可以燒錢打官司, 已經責住個首期, 唔知係咪要跟合約賠左訂金先
再比多唔知幾十萬出黎請律師先會見法官, 再由班法律人士逐條正,臨約既terms 逐粒字咁同你study, 有錢咪可以玩呢個燒錢遊戲, 法律就係為有錢人服務~

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發表於 25-9-5 13:45 |只看該作者

換律師同報東張後，業主即刻奇蹟搵返正本，好鬼囉。可唔可以照報案告企圖詐騙呀？

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馬年勳章 2024年龍年勳章

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發表於 25-9-5 15:46 |只看該作者

mondd 發表於 25-9-3 20:08
好奇。。。如果係我, 明明有正本，特登去宣誓做 certified true copy, 目的只得一個, 就係用呢招食多幾次 ...

咁咪好肥

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發表於 25-9-5 17:58 |只看該作者

平平無奇2 發表於 25-9-5 15:46
咁咪好肥

離譜！專業詐騙！咁多呢啲類似嘅嘢好心政府做吓嘢啦！應該做嘅又吾做

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發表於 25-9-5 18:02 |只看該作者

回覆樓主:

中介都有问題

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馬年勳章睛靈勳章

91^#

發表於 25-9-5 18:43 |只看該作者

回覆樓主:

用地產經紀介紹的律師，要回佣俾經紀，本身律師費得果5，6千蚊，扣除回佣1千幾百，緊係求其搵個師爺hea 做啦！

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92^#

發表於 25-9-5 18:58 |只看該作者

食咗幾多次訂真係天知地知，因為由始至終無正式成交過，田土廳查唔到。。。。

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