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發表於 26-5-1 17:02 |只看該作者

本帖最後由 esmehouse 於 26-5-1 17:05 編輯

redhot 發表於 26-5-1 16:34
所以咪要上嚟揾人傾計收料，有時自己眼光局限，會諗唔清楚。咁你有冇覺得唔錯嘅地方提議？
...

睇過北角柏蔚山 8xx，但係好多都好唔開陽，多數都係樓望樓，黑廁，天后柏傲山，但 7xx 都係 2 房，3 房要去到 9xx，又係黑廁，太古逸樺園，樓齡就 20 多年，比完全爆 $1xx 裝修之後，跟住 10 年多又要大維修，所以真係好多嘢諗

我現在住緊嗰度三房套，勁開陽，靜，又行到去地鐵站，所以要搵啱心水嘅樓去搬真係有啲難度

香港南區超級無敵大海景都住咗好多年，但經過上次大雨之後，係有車都返唔到屋企，另外一點係如果有交通意外又係煩到爆

我鐘意你同我講 I Love U, I Love U Too！
You are the sunshine of my life. That's why I'll always stay around. You are the apple of my eye. Forever you'll stay in my heart.

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發表於 26-5-1 17:03 |只看該作者

我要passion 發表於 26-5-1 17:01
英資只剩太古。

而家太多外勞，建築質素似乎越黎越無保證，新年樓風險大

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發表於 26-5-1 17:06 |只看該作者

木土土發表於 26-5-1 17:03
而家太多外勞，建築質素似乎越黎越無保證，新年樓風險大

依句真呀，現在啲新樓質素仲衰過人哋 40 年樓嘅質素，現在多咗人驗樓，就知道個質素下降咗好多。

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HL7646

子爵府

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發表於 26-5-1 17:08 |只看該作者

redhot 發表於 26-5-1 15:45
即是先鎖定地區先？
由於已冇小朋友學校地點考慮、遲啲c6都退休，連返工都唔駛諗，我而家似大海撈針，呢度 ...

只要樓齡夠新，唔舊就易賣，難賣的係舊洋樓，如果樓上樓下的業主整左湯房就更難賣。

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發表於 26-5-1 17:12 |只看該作者

木土土發表於 26-5-1 16:59
我朋友住玫瓏山，佢話質素及管理都好，有shuttle去港鐵站都可接受，樓價真係長期偏低，相信自住幾好
...

我未詳細睇，但簡睇覺得個開則同用料似乎唔錯，低水我估係個地方偏遠啦。最麻煩係佢車位都唔夠，1比7，點頂呀？否則就少好多煩惱。暫時呢個都可以係我考慮之列。

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發表於 26-5-1 17:14 |只看該作者

esmehouse 發表於 26-5-1 17:02
睇過北角柏蔚山 8xx，但係好多都好唔開陽，多數都係樓望樓，黑廁，天后柏傲山，但 7xx 都係 2 房，3 房要 ...

你住緊咁好，冇乜嘢就唔駛換啦，咪以為換一定好，可能都有啲未知風險

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發表於 26-5-1 17:19 |只看該作者

redhot 發表於 26-5-1 17:12
我未詳細睇，但簡睇覺得個開則同用料似乎唔錯，低水我估係個地方偏遠啦。最麻煩係佢車位都唔夠，1比7，點 ...

如果有劏房嗰啲，唔係講笑，真係上咗賊船！我現在手上自住同收租，雖然舊，但都係市區鐵路沿線大屋苑，一個屋苑幾千戶，我發覺都有好處，管理費的確攤薄咗，但樓舊，難免要面對漏水問題，呢一刻暫時還可以，但諗到將來，難免有點擔憂

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HL7646

子爵府

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發表於 26-5-1 17:20 |只看該作者

redhot 發表於 26-5-1 16:21
係喎，我記得講，睇完樓上提到管理費呢個問題，都係考慮點之一！現居嘅好處係面積大交通便利管理費都算平 ...

住緊邊區，邊個屋苑？

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發表於 26-5-1 17:24 |只看該作者

redhot 發表於 26-5-1 17:12
我未詳細睇，但簡睇覺得個開則同用料似乎唔錯，低水我估係個地方偏遠啦。最麻煩係佢車位都唔夠，1比7，點 ...

我朋友買樓花，一定有車位，當年好似只係1,000,000好抵
不過AI search 比例係 1:2

attach1/tmp/php27PzjC

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HL7646

子爵府

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90^#

發表於 26-5-1 17:24 |只看該作者

esmehouse 發表於 26-5-1 17:02
睇過北角柏蔚山 8xx，但係好多都好唔開陽，多數都係樓望樓，黑廁，天后柏傲山，但 7xx 都係 2 房，3 房要 ...

聽你的comments, 南區無敵大海景，33年樓齡，應該係住緊海怡半島。

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91^#

發表於 26-5-1 17:25 |只看該作者

本帖最後由 esmehouse 於 26-5-1 17:30 編輯

HL7646 發表於 26-5-1 17:24
聽你的comments, 南區無敵大海景，33年樓齡，應該係住緊海怡半島。

不是

完全係冇地鐵到，出入都係揸車

所以先至搬返去市區

我鐘意你同我講 I Love U, I Love U Too！
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發表於 26-5-1 17:33 |只看該作者

本帖最後由木土土於 26-5-1 17:36 編輯

redhot 發表於 26-5-1 15:46
我諗住兩間放晒換一間又留啲錢就算，年紀大，唔想打理

我同你一樣，一間自住一間出租，先賣出自住果間，自己租樓一年，預死約期間等睇啱買同裝修。所以要退休前買，仍可做按揭
怕追唔到樓價升幅，唔敢賣晒兩間先入貨。
而家收緊租果間，租客好。等佢唔租先考慮放售，做咗按揭嗰間又過咗罰息期，可以partial還款

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發表於 26-5-1 17:36 |只看該作者

esmehouse 發表於 26-5-1 17:25
不是完全係冇地鐵到，出入都係揸車所以先至搬返去市區
...

年紀大咗，未必適合揸車，而家有兩蚊車搭更加唔想揸，如果唔係個仔考咗牌可以揸車，我住市區有港鐵真係冇乜需要養車

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發表於 26-5-1 17:40 |只看該作者

redhot 發表於 26-5-1 17:12
我未詳細睇，但簡睇覺得個開則同用料似乎唔錯，低水我估係個地方偏遠啦。最麻煩係佢車位都唔夠，1比7，點 ...

你而家個車位租定買？
我舊居有車位，放租後夠cover我新居租車位，但兩者如買賣，價錢相差幾遠。
車位放盤量少，我等緊新居有人平放先買

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發表於 26-5-1 18:00 |只看該作者

木土土發表於 26-5-1 17:40
你而家個車位租定買？
我舊居有車位，放租後夠cover我新居租車位，但兩者如買賣，價錢相差幾遠。
車位放盤 ...

現居車位已經full paid買咗。其實如果唔係怕外牆滲漏水，已一切條件已穩定其實都唔想換樓。大裝都係一百幾十萬，貴極都有數計，同換樓要補貼嘅錢，小兒科啦，如換樓，比嘅印花稅中介費夾埋都幾十萬呀！所以，兩難！

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發表於 26-5-1 18:02 |只看該作者

HL7646 發表於 26-5-1 17:20
住緊邊區，邊個屋苑？

東九龍

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發表於 26-5-1 18:04 |只看該作者

木土土發表於 26-5-1 16:59
我朋友住玫瓏山，佢話質素及管理都好，有shuttle去港鐵站都可接受，樓價真係長期偏低，相信自住幾好
...

係喎，我c6話，玖瓏山唔知會唔會好潮濕呢？如果你有機會，第日方便的話幫我問下朋友，thanks

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發表於 26-5-1 18:38 |只看該作者

木土土發表於 26-5-1 17:36
年紀大咗，未必適合揸車，而家有兩蚊車搭更加唔想揸，如果唔係個仔考咗牌可以揸車，我住市區有港鐵真係冇 ...

我有排先至可以用 $2 搭車，不過我哋習慣揸車，所以住市區都會繼續養車，我嗰個都係剛剛考到車牌，加上個個都喺港島區返工，遲下佢大學畢業應該 9 成都係港島區返工，所以住方面應該離唔開港島區

我鐘意你同我講 I Love U, I Love U Too！
You are the sunshine of my life. That's why I'll always stay around. You are the apple of my eye. Forever you'll stay in my heart.

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99^#

發表於 26-5-1 19:05 |只看該作者

本帖最後由木土土於 26-5-1 19:06 編輯

esmehouse 發表於 26-5-1 18:38
我有排先至可以用 $2 搭車，不過我哋習慣揸車，所以住市區都會繼續養車，我嗰個都係剛剛考到車牌，加上個個 ...

我換樓時，一家四口，三個返港島。不過講到要搵屋苑式半新樓，港島選擇真係少。我嗰陣睇過嘉亨灣，附近交通環境都幾好，但係啲三房則好奇怪

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