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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 樂風集團疑問

自由講場今日: 838|主題: 1370912

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樓主: 初五

樂風集團疑問

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2 3 456

mandy952

琥珀宮

積分: 192920

馬年勳章

81^#

發表於 26-5-18 13:36 |只看該作者

HL7646 發表於 26-5-16 17:31
－巴仙導師們以前由X X自由人到AB sir,而家都係地產硬好，所以有啲中上產家庭（淨資產有800萬或以上），又 ...

投資到做發展商咁癲，我呢啲d c9仔都係只敢做下定期就算，用d 小小嘅利息做下cheap cheap facial, 及買餸，咁又一日

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My-jade

侯爵府

積分: 21835

馬年勳章 2026勳章 2025中秋節勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章想生BB熱投

82^#

發表於 26-5-18 13:38 |只看該作者

parrotking 發表於 26-5-18 13:13
我慢慢諗導火線，好似係咪佢開po 講ssp 某檔腸粉... ？

我記得周圍氹人去深水埗買唐樓劏房或者啲單支細價樓，以前呢度都好多師奶跟佢去買，聽講真係炒起咗個市，嗰啲業主真係多謝佢，講真邊度有人買嗰啲樓？地區又唔好環境又雜，嗰陣時連一周刊都有報道，冇幾耐就俾人封咗post，跟住就有個仙姐出嚟，其實而家都仲喺度㗎，佢仲有開個post叫做「點解要X自住樓？」都喺度一段時間，不過而家又好似冇人封佢。

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Lopopo

珍珠宮

積分: 33730

83^#

發表於 26-5-18 14:31 |只看該作者

my005 發表於 26-5-17 17:14

劏到咁細，原價仲要200萬

工廈劏到格仔鋪咁，做到咩

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my005

瑪瑙宮

積分: 146694

父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章 2018父親節勳章 2018復活節勳章開心吸收勳章醒目開學勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章

84^#

發表於 26-5-18 14:43 |只看該作者

本帖最後由 my005 於 26-5-19 09:29 編輯

Lopopo 發表於 26-5-18 14:31
劏到咁細，原價仲要200萬
工廈劏到格仔鋪咁，做到咩

我早幾年去睇過某九龍灣區工廈，一樣劏到大約200呎一間，樓底好高既，咪似而家內地既公寓咁，有人會起個閣仔，做睡房，下面生活囉。有乾濕分既沖涼區同廁所。仲係明廁添。但就唔會有廚房。

裝修到一間間咁，地下大堂有接待處，有梳化可坐，我睇嗰層係裝到好似辦公室咁，但我知有好多人响度住。

當年，SALES 開價係200萬一間(諗諗下，又似開300萬一間，真係無上心，唔多記得)。而可租成16000(定12000，太耐唔多記得)。

我有親戚租左一間，做辦公室，做夜左，佢間唔中都會响嗰度睡。

當年個地產SALES好臭寸架，話嗰度好好租，有人一買就買左幾間黎出租。

我當時就唔明點解租咁貴架。

這個世界上所有的愛都是以聚合為最終目的，只有一種愛以分離為目的，那就是父母對孩子的愛。父母真正成功的愛，就是讓孩子盡早成為一個獨立的分個體﹗

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Nancy20090615

瑪瑙宮

積分: 140532

85^#

發表於 26-5-18 15:10 |只看該作者

HL7646 發表於 26-5-17 10:18
主要係做集資活動而去實踐集體投資目的，而此行為係屬於受規管活動，正常係要有證監9號牌才可以做，公司本 ...

謝謝解說

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bopomofo2405

公爵府

積分: 26392

馬年勳章 2025勳章蛇年勳章

86^#

發表於 26-5-18 15:16 |只看該作者

回覆樓主:

做PI 資產夠就得, 真係個個都專業投資者咩

做到要集資, 就知係咪咁「好搵」。

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hkgra

公爵府

積分: 26008

2024年龍年勳章

87^#

發表於 26-5-18 15:58 |只看該作者

回覆 my005 的帖子

8掛, 搭咩棚?

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LoveCorgi2

公爵府

積分: 27564

88^#

發表於 26-5-18 16:27 |只看該作者

本帖最後由 LoveCorgi2 於 26-5-18 16:35 編輯

My-jade 發表於 26-5-18 13:38
我記得周圍氹人去深水埗買唐樓劏房或者啲單支細價樓，以前呢度都好多師奶跟佢去買，聽講真係炒起咗個市， ...

諗起以前呢到有位谷友成日話早買早享受比人話，跟住又咁啱之後樓市升。
唔知係咪講同一位阿Sir，佢鼓勵人投資長沙灣區。佢當時理念好似係單棟樓出租回報率高啲因為樓價低。
當時應該係啲人自己投資個單位如有需要佢可以介紹經紀裝修同比意見，唔似特別去徵收人咩錢。詳情就唔知。跟住啲人自己run 落去，慢慢收租回本上軌道。網上見過佢啲劏房係獨立套房算新穎企理嗰種都適合啲年青人，唔係成日上電視嗰啲舊式恐怖嗰啲。佢好似自己擁有好多間。
仙姐記得佢以前講美容多。

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HL7646

子爵府

積分: 14128

89^#

發表於 26-5-18 19:11 |只看該作者

My-jade 發表於 26-5-18 13:38
我記得周圍氹人去深水埗買唐樓劏房或者啲單支細價樓，以前呢度都好多師奶跟佢去買，聽講真係炒起咗個市， ...

買樓自住ok, 但搞湯房就

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HL7646

子爵府

積分: 14128

90^#

發表於 26-5-18 19:20 |只看該作者

LoveCorgi2 發表於 26-5-18 16:27
諗起以前呢到有位谷友成日話早買早享受比人話，跟住又咁啱之後樓市升。
唔知係咪講同一位阿Sir，佢鼓勵人 ...

呢條友印象中正職唔係搵好多，2012年先至搵20k, 無degree, 可能而家已被AI replaced

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sharon_pig

公爵府

積分: 28340

91^#

發表於 26-5-18 19:39 |只看該作者

my005 發表於 26-5-18 14:43
我早幾年去睇過某九龍灣區工廈，一樣劏到大約200呎一間，樓底好高既，咪似而家內地既公寓咁，有人會起個閣 ...

這種我記得全部工廠區我都有考慮過老公話買我唔睇好我覺得自用ok 租唔可行
根住無再留意依家無人租買嗎？

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sharon_pig

公爵府

積分: 28340

92^#

發表於 26-5-18 19:41 |只看該作者

hfl2000 發表於 26-5-17 17:50
我都記得佢，好似仲喺BK呢度幫人批八字、仲係美容打手？慶幸我當年都有份略出綿力趕走佢，不過我已忘記佢 ...

我都記得

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agee

珍珠宮

積分: 30270

93^#

發表於 26-5-18 20:42 |只看該作者

sharon_pig 發表於 26-5-18 19:39
這種我記得全部工廠區我都有考慮過老公話買我唔睇好我覺得自用ok 租唔可行
根住無再留意依家無人租 ...

辣招有諗下工商廈，宜家低水係住宅最安全, 唔好改建或劏房。小市民穩陣d算

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Kittymummy

翡翠宮

積分: 77366

94^#

發表於 26-5-18 20:49 |只看該作者

My-jade 發表於 26-5-18 13:38
我記得周圍氹人去深水埗買唐樓劏房或者啲單支細價樓，以前呢度都好多師奶跟佢去買，聽講真係炒起咗個市， ...

唐樓劏房一定有水位的，大前提係買唐樓，自己又曉裝修野，否則下下求人都幾難攪。但係用工廈黎劏，呢點真係.....好多年前傳媒踢爆，呢d劏開既工廈係冇獨立契的。

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LoveCorgi2

公爵府

積分: 27564

95^#

發表於 26-5-18 22:46 |只看該作者

本帖最後由 LoveCorgi2 於 26-5-18 22:47 編輯

HL7646 發表於 26-5-18 19:20
呢條友印象中正職唔係搵好多，2012年先至搵20k, 無degree, 可能而家已被AI replaced
...

咁犀利係邊年揾幾多都知。唔知係咪講緊同一位。嗰位網上有寫過以前做什麼工作。佢而家投資之外都好享受家庭生活,見網上分享佢一家人周圍行街食嘢.

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LoveCorgi2

公爵府

積分: 27564

96^#

發表於 26-5-18 22:55 |只看該作者

Kittymummy 發表於 26-5-18 20:49
唐樓劏房一定有水位的，大前提係買唐樓，自己又曉裝修野，否則下下求人都幾難攪。但係用工廈黎劏，呢點真 ...

而家劏房會叫做簡樸房，要搵專業人士出報告要附合資格，向房屋署申報….。但工廈嗰啲好似未被納入。

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883

伯爵府

積分: 19189

馬年勳章

97^#

發表於 26-5-19 06:02 |只看該作者

LoveCorgi2 發表於 26-5-18 22:55
而家劏房會叫做簡樸房，要搵專業人士出報告要附合資格，向房屋署申報….。但工廈嗰啲好似未被納入。

...

工廈不可住宿的，違法的要舉報

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karshing

珍珠宮

積分: 36802

馬年勳章 2026勳章父親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章

98^#

發表於 26-5-19 07:04 |只看該作者

parrotking 發表於 26-5-18 13:13
我慢慢諗導火線，好似係咪佢開po 講ssp 某檔腸粉... ？

記得話仙姐向一個JM開火, 話佢搶人老公?? 後來兩個被封,嗰個JM好快又用第二個名出post解釋。
我無睇鬧交post，係仙姐被封後，有post 講返始末。

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my005

瑪瑙宮

積分: 146694

99^#

發表於 26-5-19 08:15 |只看該作者

工廈係唔可以住宿既，當年辣招，住宅貴吖嘛，啲人咪住工廠囉。就算而家，好多工廈都有人住緊，走灰色地帶啫。

加上，當年有人吹香港無咁多地起樓，盲插針起樓年代，為增加可做住宅既土地，建議政府將工廈合法轉為住宅，咪就係呢個風，令到某啲人，某啲集團，以為"有機可乘"，預早籌謀囉。

搏到既，咪單車變摩托囉﹗

搏唔到既，咪自殺都唔掂囉。

若搏到，咪就發到豬頭，人人讚叻囉。

玩地產，要天時地利人和，就好似利智咁，佢走先左一步，就係呢個"先一步"，累到佢周身巨賭喇，好彩佢有人幫還啫。