自由講場 今日: 2055 | 主題: 1366904

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發表於 5 天前 |只看該作者

回覆樓主:

昨晚啱啱幫家族長輩續咗2年死約，租客要求唔加租，可以年繳租金。

其實屋苑又舊又大選擇多，租客好容易搵到更平租盤，相信呢個亦都係提出唔加租理據。

我睇在租客新轉工政府合約職員，住得企理，斯文有禮好相處，減咗電器損壞唔包維修/更換，加上長輩話未收夠租，簽新約算數。

租客下半年都打算買樓，不過未決定一手定二手，又唔想咁趕買錯，所以再續2年。

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asweetmom

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發表於 5 天前 |只看該作者

soscho 發表於 26-5-31 09:21
因為就嚟到期，業主主動問的話，通常係咪就係一年死一年生？

作為業主，我需要穩定租金供樓，我會選擇2年死約。

作為租客，現在租金上升趨勢這麼明顯，如果不是馬上買樓，2年死約也是有利於租客。

點評

MICLOH168

發表於 3 天前

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asweetmom

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發表於 5 天前 |只看該作者

greentea000 發表於 26-5-31 09:25
昨晚啱啱幫家族長輩續咗2年死約，租客要求唔加租，可以年繳租金。

其實屋苑又舊又大選擇多，租客好容易搵 ...

怕不怕租客貪便宜買內地電器呀？

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asweetmom

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發表於 5 天前 |只看該作者

greentea000 發表於 26-5-30 13:25
4房2套+工人套房，前排正面靚海景，地點就唔講啦！

同事已經收集到1x個租客睇樓，經紀搵嘅，自己住客群組 ...

現租客同意開門？

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iamiam

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發表於 5 天前 |只看該作者

asweetmom 發表於 26-5-29 15:03
想加租的都成功了嗎？

好租客，比其他平千幾，好租客難求

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fa_chan

子爵府

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發表於 5 天前 |只看該作者

我嘅租客，斯文有禮，準時交租，所以我舊年都係象徵式加去少少租金，佢租咗我層樓差唔多六年，只係叫我換過一次電器. 好租客難求，所以出年我都係加返佢少少，低少少市價就算

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chuiyeebird

珊瑚宮

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發表於 5 天前 |只看該作者

聽聞有盤都冇人租，仲諗住加租

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chuiyeebird

珊瑚宮

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發表於 5 天前 |只看該作者

soscho 發表於 26-5-31 09:21
因為就嚟到期，業主主動問的話，通常係咪就係一年死一年生？

其實租客都可以有要求兩年死約最好大家傾到就OK 大家唔使煩一年時間好快過

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BBJOJO

寶石宮

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2024年龍年勳章

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發表於 5 天前 |只看該作者

長琦良美發表於 26-5-29 18:11
經濟低迷，作為良心業主，好應該減租

幸福可以好簡單

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bongbongpatty

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BK Milk勳章

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發表於 5 天前 |只看該作者

MICLOH168 發表於 26-5-29 19:51
唔好意思，想答單問一問，你哋通常畀幾多日免租期個租客？我呢張約唔識，個地產一講就話畀個租客聽14日免 ...

7日

點評

MICLOH168

發表於 5 天前

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Sumyeema1

象牙宮

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2024年龍年勳章

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發表於 5 天前 |只看該作者

babyf 發表於 26-5-31 04:49
都係名校區細單位只適合小家庭，入墻冷氣、熱水爐、抽油煙機壞,通常我未必維修，會同租客一人一半買新的。 ...

thanks

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minniemouse

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馬年勳章 2024年龍年勳章

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發表於 5 天前 |只看該作者

asweetmom 發表於 26-5-31 08:50
改買車位出租的話，可以安裝充電桩會是考慮因素之一嗎？

一定係

Minniemouse:-P

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發表於 5 天前 |只看該作者

bing-jing 發表於 26-5-30 16:42
吓，我以為你哋講緊續約喎，所以我話用品更換既要求，唔係講需要

上個月又係幫家族長輩處理租務，租客要求續約之前更換幾樣嘢。我唔使搵報價都知道加2成租都唔掂，唔續約收樓先，之後再決定點樣執修。

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發表於 5 天前 |只看該作者

soscho 發表於 26-5-31 09:21
因為就嚟到期，業主主動問的話，通常係咪就係一年死一年生？

如果業主想有加租主動權，就梗係只續約一年死。力不到不為財，錢唔會自己跌落嚟。

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發表於 4 天前 |只看該作者

asweetmom 發表於 26-5-31 09:55
現租客同意開門？

同事安排咗2次睇樓，每次1小時，每次回返1k俾現租客。實際只係屋內逗留半小時，另外半小時參觀一下屋苑設施同環境，因為有區外客。

同事新叫價78k，心儀其中2個同屋苑業主，如果佢哋雙租租金壓力好細。

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發表於 4 天前 |只看該作者

asweetmom 發表於 26-5-31 09:44
怕不怕租客貪便宜買內地電器呀？

我自己都有用內地品牌抽濕機、冰櫃、風扇，內地都有消委會測試，唔太擔心，我更擔心租客貪平買香港不知名品牌。

既然租客打算買樓，拎得走嘅佢之後自己用返仲好啦，所以我相信佢唔會亂買。

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海之風

公爵府

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發表於 4 天前 |只看該作者

greentea000 發表於 26-6-1 09:25
同事安排咗2次睇樓，每次1小時，每次回返1k俾現租客。實際只係屋內逗留半小時，另外半小時參觀一下屋苑設 ...

同事啲私人事務你都咁清楚嘅？

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