自由講場 今日: 2047 | 主題: 1371321

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1002^#

發表於 18-2-15 15:05

cinda72. 發表於 18-2-15 15:00
唔會，只有斷供先call loan，供緊唔會call loan，果時銀行唔斷供都call loan，香港經濟崩潰架啦
...

唔會call? 咁樓價跌你只可做按揭7成，之前200萬7成可借140萬，假設跌到140萬，7成只可借98萬。咁唔使call 返你42萬?

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cinda72.

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發表於 18-2-15 15:10

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cinda72.

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發表於 18-2-15 15:11

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missparent

子爵府

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1005^#

發表於 18-2-15 15:12

九暈畏發表於 18-2-15 15:05
唔會call? 咁樓價跌你只可做按揭7成，之前200萬7成可借140萬，假設跌到140萬，7成只可借98萬。咁唔使call ...

一早已付首期55%，按揭係45%，要call 佢？

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1006^#

發表於 18-2-15 15:19

cinda72. 發表於 18-2-15 15:10
應該唔關call loan 事
應該係幫手供既雞飛狗走，得番樓主一個，而當時供10厘息，真係貴，轉按負擔細好多， ...

樓主話過失業無錢供

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木土土

琥珀宮

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1007^#

發表於 18-2-15 15:19

九暈畏發表於 18-2-15 15:03
佢96年買，97年爆煲，我諗係樓價跌，佢俾銀行追loan. 佢還唔起，想加按又因為大家姐欠債冇得加，要出動佢 ...

本帖最後由木土土於 18-2-15 15:22 編輯

我「估」情況係：
三妹唔供，樓主供得好辛苦，而當年出面market 按揭利率大跌，仲低過夾屋鎖定利率，二家姐想轉番出去供低息，但連補地價要差價80萬（因大家姐欠卡數計唔到供款能力）才能轉按（佢轉唔到按就叫負資產釘契

），之後係老公拎錢40萬補地契再轉埋老公名（供款能力多咗）才能成功轉低息按揭！

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cinda72.

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發表於 18-2-15 15:20

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Jnam

侯爵府

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育兒性格勳章畀面勳章

1009^#

發表於 18-2-15 15:24

九暈畏發表於 18-2-15 15:03
佢96年買，97年爆煲，我諗係樓價跌，佢俾銀行追loan. 佢還唔起，想加按又因為大家姐欠債冇得加，要出動佢 ...

其實只要還咗大家姐條數就已經可以轉按，唔需要賣俾樓主老公。之前阿妹講過阿爸俾咗錢二姐幫大姐還數，二姐輸哂冇還。又話過阿媽攞官材本幫手，咁還咗街數已可轉按。阿妹都有講過係睇唔過樓主攞咗錢唔供樓，又買奢侈品，先發悔氣話唔供

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九暈畏

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1010^#

發表於 18-2-15 15:25

木土土發表於 18-2-15 15:19
本帖最後由木土土於 18-2-15 15:22 編輯

我「估」情況係：

同名轉按唔使補地價，只係轉按銀行會睇樓主信貸記錄，可能因為大家姐欠債轉按唔成。樓主失業又供唔起。

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九暈畏

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1011^#

發表於 18-2-15 15:27

Jnam 發表於 18-2-15 15:24
其實只要還咗大家姐條數就已經可以轉按，唔需要賣俾樓主老公。之前阿妹講過阿爸俾咗錢二姐幫大姐還數，二 ...

樓主失業連供樓都供唔起，那裡有錢仲幫人還債。如果你係佢男友你會拎錢出黎幫人地家姐還債，定自己幫手供樓?有自己名?

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1010mum

子爵府

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1012^#

發表於 18-2-15 15:31

九暈畏發表於 18-2-15 15:27
樓主失業連供樓都供唔起，那裡有錢仲幫人還債。如果你係佢男友你會拎錢出黎幫人地家姐還債，定自己幫手供 ...

果然是真相越辯越明

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木土土

琥珀宮

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1013^#

發表於 18-2-15 15:32

九暈畏發表於 18-2-15 15:25
同名轉按唔使補地價，只係轉按銀行會睇樓主信貸記錄，可能因為大家姐欠債轉按唔成。樓主失業又供唔起。
...

本帖最後由木土土於 18-2-15 15:35 編輯

唔補地價有夾屋規限，可能轉按都用唔到market較低按揭利率！

當年我細佬用首置貸款，利率真係貴過market 但焗住繼續供高息

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Fion_Chan

公爵府

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1014^#

發表於 18-2-15 15:36

九暈畏發表於 18-2-15 15:27
樓主失業連供樓都供唔起，那裡有錢仲幫人還債。如果你係佢男友你會拎錢出黎幫人地家姐還債，定自己幫手供 ...

我覺得其實二姐夫都唔係咁盲目咁幫當時仲未係老婆嘅二家姐

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1015^#

發表於 18-2-15 15:36

Jnam 發表於 18-2-15 15:24
其實只要還咗大家姐條數就已經可以轉按，唔需要賣俾樓主老公。之前阿妹講過阿爸俾咗錢二姐幫大姐還數，二 ...

本帖最後由 owoman16 於 18-2-15 15:40 編輯

啱啱上網查左資料，夾屋有五年禁售期，而五年後係未補地價情況下，不得轉按、加按，出租（同未補地價居屋一樣）

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Yibu

珍珠宮

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2024年龍年勳章

1016^#

發表於 18-2-15 15:36

我理解負資產就一定唔係，call loan 都好微。不過，有jm 講，夾屋無未補地價市場，要賣先補地價，供唔到想賣，都要有$補地價，樓主老公就係俾錢補地價既人，咁買呢層樓著數左，當打和了。

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1017^#

發表於 18-2-15 15:43

九暈畏發表於 18-2-15 15:25
同名轉按唔使補地價，只係轉按銀行會睇樓主信貸記錄，可能因為大家姐欠債轉按唔成。樓主失業又供唔起。
...

正當既銀行係做唔到轉按架（租置、夾屋、居屋），但財仔就可加按～～

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oneone11

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1018^#

發表於 18-2-15 15:48

回覆樓主:

樓主陣述有好多疑點，尤其樓價計數方面好唔合理，點都計唔到，又話因大家姐欠二十萬而轉唔到按，另一邊廂話俾咗二十萬佢找大家姐咭數，佢只還五萬，另外十五萬佢自己兜落袋炒股，輸曬，又話細妹只供咗兩年樓，但個妹企出來話95年供咗幾個月，96至01年又供咗5年，佢到而家都仲未回應，講到自己咁孝順，佢兩公婆轉咗名後即趕阿媽走，又係點解呢？

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