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oneone11


男爵府

積分: 5405


1061#
發表於 18-2-15 17:19

回覆樓主:

我用網上按揭計算機計，借90萬，10厘息，供12年，月供10765,五年可以還本金25萬，呢啲樓主都無計落去
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九暈畏


男爵府

積分: 7578


1062#
發表於 18-2-15 17:19
cinda72. 發表於 18-2-15 17:18
呢點我唔信阿妹啦

如果有禁售期，賣條鐵咩
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mimokoala


男爵府

積分: 7023


1063#
發表於 18-2-15 17:24

回覆樓主:

睇睇下，好有“當年今日”樓市回顧篇...
後生嘅人真係唔理解
同今時今日真係天同地.......................
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Sumyeema1


象牙宮

積分: 228622

2024年龍年勳章


1064#
發表於 18-2-15 17:24
owoman16 發表於 18-2-15 17:12
咁即係阿媽落左袋樓主無收過，即係樓主一支公供樓

總之，口供唔夾。

通過呢個鋪，知道多D夾屋資料算係得着。

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cinda72.


禁止訪問

積分: 60891


1065#
發表於 18-2-15 17:26
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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owoman16


大宅

積分: 2017


1066#
發表於 18-2-15 17:30
九暈畏 發表於 18-2-15 17:18
本帖最後由 九暈畏 於 18-2-15 17:22 編輯

個妹係係家姐講湊仔post 爆大鑊架。話無意追就假啦，爆屋企 ...

好有同感，醒目人先識借力打力，一野就追數邊有咁多人撐丫
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owoman16


大宅

積分: 2017


1067#
發表於 18-2-15 17:30
cinda72. 發表於 18-2-15 17:26
拿，就呢點，我偏向阿妹講野有放大
有人用280萬買，但樓都未睇喎，deal硬架？up 1億都得啦，開價既野，唔 ...

仙姐心水清
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oneone11


男爵府

積分: 5405


1068#
發表於 18-2-15 17:32
owoman16 發表於 18-2-15 17:12
咁即係阿媽落左袋樓主無收過，即係樓主一支公供樓

阿媽應該無落袋，細妹停供之後都係阿媽拿棺材本出來供，樓主長期“失業”
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goldmedal


子爵府

積分: 12040


1069#
發表於 18-2-15 17:33

回覆樓主：

本帖最後由 goldmedal 於 18-2-15 17:35 編輯

二姐夫好慘，接火棒比人話吞層樓！我見記得當年曾經有朋友諷刺咁話：有樓嘅男仕就唔好嫁啦，隨時要幫佢捧錢去settle 銀行call loan 呀！
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owoman16


大宅

積分: 2017


1070#
發表於 18-2-15 17:35
oneone11 發表於 18-2-15 17:32
阿媽應該無落袋，細妹停供之後都係阿媽拿棺材本出來供，樓主長期“失業”

...

零一年開始，至零二年賣比男友都係一年內既事，有數計既，至於比幾多，有無比，似乎無一致口供喎⋯⋯
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mother904


翡翠宮

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畀面勳章


1071#
發表於 18-2-15 17:41
owoman16 發表於 18-2-15 16:52
可上房協網頁睇返，轉按、加按既，佢規範條件同居屋相約，要問房協拎consent。基本上無咩人搞到
...
係都未定
當年我求銀行幫我轉按，求極都唔理我，所以我好明白當年有樓係手，總要有限制多多既夾屋，同今日簡宜係兩個世界
日日是好日
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cherriesit


男爵府

積分: 8312


1072#
發表於 18-2-15 17:43
missparent 發表於 18-2-15 13:50
本帖最後由 missparent 於 18-2-15 13:54 編輯

買入時180:

好清晰！
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autreycandy


男爵府

積分: 5856


1073#
發表於 18-2-15 17:44
oneone11 發表於 18-2-15 14:39
對唔到數喎，又話樓價180萬，首期100萬，咁按揭80萬，而家又變作90萬，仲有你話負資產，即係樓價低過按揭 ...

有錯請指正：

維基左夾屋資料-
此計劃中興建的屋苑稱為夾心階層住屋屋苑，簡稱夾屋，市場定位及售價均較居屋為高，但比私人樓宇低。此計劃的首個項目於1995年建成，是位於青衣宏福花園。

夾屋與居者有其屋計劃及住宅發售計劃屋苑不同，不設綠表市場，必先得到房協批准及補地價，才能在自由市場放售。

同係夾屋，宏福花園：95年買入一個建築690呎180萬， 中原成交02年都215萬。

點解樓主層樓會負資產？
myimage.jpg
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cinda72.


禁止訪問

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1074#
發表於 18-2-15 17:44
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九暈畏


男爵府

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1075#
發表於 18-2-15 17:50
autreycandy 發表於 18-2-15 17:44
有錯請指正：

維基左夾屋資料-

叫做對數架，佢妹係原post 話屋企拎左100萬出黎，仲有90萬要供。但係100萬要手續費同stamp duty, 100萬又唔係全供樓既，可能仲有裝修果啲。之後供唔掂，要佢男友接手供，巿值得160萬(加埋地價，樓主話地價係4成)就肯定果100萬已蝕咁幾十萬。
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九暈畏


男爵府

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1076#
發表於 18-2-15 17:53
oneone11 發表於 18-2-15 17:32
阿媽應該無落袋，細妹停供之後都係阿媽拿棺材本出來供，樓主長期“失業”

...

樓主第一個帖係話自己供足5年10厘喎。個妹唔供又話要拎返錢，佢失業想轉按大家姐又欠債俾人釘契，佢男友先幫手供同轉名。佢媽有冇供真係羅生門。
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oneone11


男爵府

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1077#
發表於 18-2-15 17:58

回覆樓主:

企係第三者角度睇，樓主細妹既無名又唔係度住，幫手供咗5年算唔錯㗎喇，果層樓係樓主兩公婆嘅，佢哋付出嘅只係四十幾萬再加供樓錢，仲覺得自己犧牲好大，未免有啲過分
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oneone11


男爵府

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1078#
發表於 18-2-15 18:00

回覆樓主:

02年樓價尚未算大跌，真正大跌，出現大量負資產係沙士之後，03，04年
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oneone11


男爵府

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1079#
發表於 18-2-15 18:01
九暈畏 發表於 18-2-15 17:53
樓主第一個帖係話自己供足5年10厘喎。個妹唔供又話要拎返錢，佢失業想轉按大家姐又欠債俾人釘契，佢男友先 ...

有講㗎，嗰五年兩姐妹各自供一半，五千多
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goldmedal


子爵府

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1080#
發表於 18-2-15 18:01

回覆樓主

阿妹做I bank ，理應對錢銀數字的概念較強。當年二姐夫介入層樓，佢冇理由唔出聲已出的供款及首期點計先，而家十幾年後先攞返嚟講，又話二姐點對D男友，我係過路人都覺得唔妥！有輸打贏要之感！同埋層樓升都係一個數字，唔代表嗰個人真係有現金可大拿拿攞返一百幾十萬出嚟！
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