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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 02年負資產釘契楼，我清哂80萬差價數，反鬧獨吞財產 ...

自由講場今日: 1115|主題: 1371565

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樓主: melonfans

02年負資產釘契楼，我清哂80萬差價數，反鬧獨吞財產

53 545556 57...218

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發表於 18-2-15 18:03

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autreycandy

男爵府

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發表於 18-2-15 18:03

九暈畏發表於 18-2-15 17:53
樓主第一個帖係話自己供足5年10厘喎。個妹唔供又話要拎返錢，佢失業想轉按大家姐又欠債俾人釘契，佢男友先 ...

阿妹供到01年冇供。
家姐到02年都冇供，但就用某個金錢買左層樓比老公。
計落阿妹都係供少佢一年。
層樓放出價錢好重要，究竟家姐老公用左儿錢去買人哋層樓返嚟？

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autreycandy

男爵府

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發表於 18-2-15 18:06

oneone11 發表於 18-2-15 17:58
企係第三者角度睇，樓主細妹既無名又唔係度住，幫手供咗5年算唔錯㗎喇，果層樓係樓主兩公婆嘅，佢哋付出嘅 ...

吓，用左40萬有層補左地價的樓？

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cinda72.

禁止訪問

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發表於 18-2-15 18:08

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Candy_HL

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發表於 18-2-15 18:13

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維仔媽媽

珍珠宮

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畀面勳章

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發表於 18-2-15 18:17

本帖最後由維仔媽媽於 18-2-15 18:19 編輯

melonfans 發表於 18-2-15 11:23
欠170萬，按揭最多做到130幾萬，
估吾夠價，當年估得好低，按得100-110萬.

樓主有提到當年系資不抵債.

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oneone11

男爵府

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發表於 18-2-15 18:18

cinda72. 發表於 18-2-15 18:03
但樓主老公等多年，買個淘大花園都係50零萬乍
有時d野，雪中送炭先重要，阿妹都應該感激姐夫出手解決爛攤 ...

唔可以用之後嘅價錢作準嘅喎，要計就計當時樓價，同埋層夾屋樓價應貴過淘大好多，夾屋現價九百幾萬，淘大而家邊值咁多，用淘大嘅錢買層貴樓，你話係唔係著數咗

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cinda72.

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發表於 18-2-15 18:24

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九暈畏

男爵府

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發表於 18-2-15 18:34

oneone11 發表於 18-2-15 18:01
有講㗎，嗰五年兩姐妹各自供一半，五千多

樓主第一個帖話點知供左兩年話辛苦唔供，咁究竟係2年定5年?

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owoman16

大宅

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發表於 18-2-15 18:36

九暈畏發表於 18-2-15 18:34
樓主第一個帖話點知供左兩年話辛苦唔供，咁究竟係2年定5年?

妹話五年，樓主話兩年，之後果三年妹連家用比阿媽，樓主話果三年無收過妹供樓錢

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oneone11

男爵府

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1091^#

發表於 18-2-15 18:36

cinda72. 發表於 18-2-15 18:24
咁仲欠銀行既債，都轉嫁落去姐夫度喎
就算一般買賣，都係買方比首期，銀行按揭架啦，有幾多人係fullpay呀 ...

按樓主所講之後係同銀行借咗130萬，同之前90萬差40萬啫喎，以02年果時樓價唔算差太多，何況層夾屋本身貴過淘大，你可以上網睇下淘大02年成交價
層夾屋要補30%地價，以樓主自己所講補地價為80萬，即係房協當時估市價約為260幾萬，淘大嗰時值咁多咩

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九暈畏

男爵府

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1092^#

發表於 18-2-15 18:37

autreycandy 發表於 18-2-15 18:03
阿妹供到01年冇供。
家姐到02年都冇供，但就用某個金錢買左層樓比老公。
計落阿妹都係供少佢一年。

樓主第一個帖話個妹供左兩年話辛苦唔供喎，究竟係供左2年定5年?供2年即到98年，同佢妹帶人上黎睇樓時間脗合。

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esther_fong

侯爵府

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1093^#

發表於 18-2-15 18:37

九暈畏發表於 18-2-15 17:50
叫做對數架，佢妹係原post 話屋企拎左100萬出黎，仲有90萬要供。但係100萬要手續費同stamp duty, 100萬又 ...

睇哂全部post, 睇左樓主所講同某d jm所講, 當初樓價180萬, 爸爸拎左一百萬出黎, 計埋駛費, 最後問銀行借左90萬, 還左幾年錢, 仲欠銀行80萬, 到樓主還唔到錢俾銀行, 想轉按又唔得因大家姐欠咭數被銀行釘契, 最後諗到轉名俾當時二家姐男友(即e家老公), 但首先到補地價, 有jm講過, 補地價唔係計當時買出價, 係用房署定房協個list上既測量師計樓價, 係以防有人會低價賣俾自己友而質低補地價, 咁唔排除當時測量師計層樓值2百萬, 因樓主講過要補40%地價, 即要補80萬, 咁樓主男友去銀行估價, 銀行估150-160萬, 最後搵細行借盡130萬, 咁舊按80萬加補地價80萬, 總共160萬, 連埋手續費果d大約要170萬, 咁二姐男友要自己拎多40萬出黎填(乙水), 而層樓就轉左男友名下, 即男友係出左170萬買左層樓, 咁其實當初果100萬首期都已經蝕哂咁濟, 唔知我有冇理解錯, 但係樓主媽媽就成日口掛住出左1百萬要問樓主拎返, 咁其實果一百萬已經蝕鬼哂