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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 準備入市買樓朋友

樓市動向今日: 0|主題: 74624

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樓主: kamankit

準備入市買樓朋友 [複製鏈接]

4 567 8...28

棉花糖媽媽

男爵府

積分: 6191

好媽媽勳章醒目開學勳章

101^#

發表於 08-10-27 16:50 |只看該作者

咁我又開始睇吓樓先~

原文章由 ume 於 08-10-27 16:47 發表
唔怕，如果咁啱碰正過超等錢洗既業主，咁就可以買到平野囉！如果遇唔正，最多人地唔肯賣啫，都無問題架！

棉花爸...棉花媽...棉花糖(BB糖)...

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ume

公爵府

積分: 29804

102^#

發表於 08-10-27 16:52 |只看該作者

原文章由 棉花糖媽媽 於 08-10-27 16:50 發表
咁我又開始睇吓樓先~

我都差唔多開以出動睇下樓去八下架喇！而家D經紀得閑D，打好D關係，等有筍盤時第一時間通知我就very good喇！

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54heima

水晶宮

積分: 55644

103^#

發表於 08-10-27 17:19 |只看該作者

原文章由 ume 於 08-10-26 22:21 發表

細單位，而家大約6xxx一尺。如果跌到四千這個價先叫荀！咁我就一定入一間來收租！

哇...甘如果四千蚊細碼單位幾多錢啊...我都有興趣...

少奶奶的身份，丫頭的命...

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chilam2006

複式洋房

積分: 271

104^#

發表於 08-10-27 17:46 |只看該作者

原文章由 JJBBCC 於 08-10-27 14:39 發表
Hi! 我都有興趣, 請問點解A座- E座不考慮?請教!
我等到最少有6厘回報才考慮.慢慢等......

因為B,C, D座都出過事, 其中C座最大件事, 所以附近不考慮, 純粹個人考慮, 因為那一些單位會比較平, 我媽媽又怕那種事, 因為是買來給她住的....

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Ruby1219

男爵府

積分: 6644

105^#

發表於 08-10-27 18:41 |只看該作者

回覆 #3 ume 的文章

That's what I think too. And I'm very "solid" buyer ar. Just a matter of timing. I must buy in few months' time. So, I got calls from agents everyday now !

Ruby

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ume

公爵府

積分: 29804

106^#

發表於 08-10-27 19:53 |只看該作者

原文章由 Ruby1219 於 08-10-27 18:41 發表
That's what I think too. And I'm very "solid" buyer ar. Just a matter of timing. I must buy in few months' time. So, I got calls from agents everyday now !

Ruby

希望你早d買到dream house啦！

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Ruby1219

男爵府

積分: 6644

107^#

發表於 08-10-27 23:01 |只看該作者

回覆 #1 ume 的文章

Hi Ume,

You too! Wish you can achieve your target soon !
But I also tell myself to be patient. Don't get emotional and make any wrong decision. Although I have a deadline but it's not that urgent, no necessary to buy immediately. In fact, I found the sellers still asking for unreasonably high price (at mid 2007 level, not to mention many people speculate the price to drop to SARS level).

And, the economic situation is getting more and more unpredictable and horrible everyday. Sometimes I think "should I be more cautious ? Forget about the idea of buying a flat and keep the cash in hand!?" Sometimes I think "if the market is so crazy and unpredictable, there's no point being cautious, maybe it will be something you (and the other people too) can't bear even holding the current cash?!". Sometimes I think "What if it's not really that bad or I can survive it, but I missed the golden chance of buying my dream flat becos I'm too nervous ?"

I guess this are the common symtoms shared by many people during such bad economic situation.

Ruby

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ume

公爵府

積分: 29804

108^#

發表於 08-10-28 00:46 |只看該作者

原文章由 Ruby1219 於 08-10-27 23:01 發表
Hi Ume,

You too! Wish you can achieve your target soon !
But I also tell myself to be patient. Don't get emotional and make any wrong decision. Although I have a deadline but it's not that urgent, n ...

無錯，你有咁既想法也是人之常情。不過，我都係那一句，只要計掂數，自住無問題的，但當然不要高價買啦。不過亦不需要刻意撈底，因為撈底是很困難的。自己住唔供都要租，個cost同投資有點不同。任何時間都要保持冷靜，就可以做到個正確的決定，而家這個時勢，可以在當下買到個平盤就叫做ok架喇。自住的唔好盲目去撈底，咁好易miss咗個安居的機會，我知你不想再搬來搬去。而投資的情況有所不同，因為若果估錯咗，就算miss咗入市機會，最多搵過第二種投資工具啫。

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Gogojuly

男爵府

積分: 9791

109^#

發表於 08-10-28 01:19 |只看該作者

原文章由 54heima 於 08-10-26 20:33 發表

寶翠園而家仲要九千幾呢...四千好難WOR...

我只係想响中西區買3房單位自住(最好係屋苑), 而家有agent call,但業主開價仍在430萬左右,我只係想用約350萬

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Gogojuly

男爵府

積分: 9791

110^#

發表於 08-10-28 01:25 |只看該作者

原文章由 ume 於 08-10-26 22:21 發表

細單位，而家大約6xxx一尺。如果跌到四千這個價先叫荀！咁我就一定入一間來收租！

ume,

如果寶翠園真係會跌咁多,我响中西區既選擇會多左好多

你真係好勤力呀,咁快就發表左700幾個意見

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靚太太

禁止訪問

積分: 1842

111^#

發表於 08-10-28 04:11 |只看該作者

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諺諺mum

侯爵府

積分: 20044

好媽媽勳章醒目開學勳章 BK Milk勳章

112^#

發表於 08-10-28 07:33 |只看該作者

我地都等緊tko上蓋, 日出康城推出時, 都要4-5千,
朋友估呢度最少要接近6千/呎, 不過, 兩年後唔知乜環境呢

朋友話, 佢投地價都唔平, 所以都唔會太低, 而家儲定彈藥, 睇下到時夠唔夠用先

原文章由 靚太太 於 08-10-28 04:11 發表
我成日都有睇你post!
好鐘意睇你分析,如果遲寶翠真係咁平記住通知我一聲!!
thanks!!

我就早幾個月前剛買層樓係TKO,但剛剛先收樓自用,當時個價係荀價,以家係合理價,但有時覺得自己早買,但諗深 ...

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Ruby1219

男爵府

積分: 6644

113^#

發表於 08-10-28 09:21 |只看該作者

回覆 #4 Gogojuly 的文章

If the seller asks for 4.3mil, I think you can surely counter offer 3.5mil. Now every buyer counter offers by cutting 20-30% of the price, right ? No harm try try.

I will go visit a flat this Saturday on Cloud View Road. I visited 17A (2 carparks) before but the seller asked for 8.5mil, it is over market and bank's valuation price. But it's ideal for me with 3bedrooms, 2 toilets, maid room, balcony and carpark. Now 16A is available and the seller asked for 7.1mil. I checked the price valuation is 6.8mil. But I want to counter offer 5mil. The SARS price is only 3.xx mil ! So I think 5mil is sensible. That's the price at about 2005 level.

Ruby

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ume

公爵府

積分: 29804

114^#

發表於 08-10-28 09:26 |只看該作者

原文章由 Gogojuly 於 08-10-28 01:25 發表

ume,

如果寶翠園真係會跌咁多,我响中西區既選擇會多左好多

你真係好勤力呀,咁快就發表左700幾個意見

係喎！我都無留意添！

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kamankit

大宅

積分: 4917

115^#

發表於 08-10-28 09:27 |只看該作者

昨日個股市真係好似食左瀉藥............
股市係咁跌.........樓價即係都未跌完........
昨日睇財經新聞.......仍然話市場仲會好波動,
唔好太過心急入貨或者拆倉.
而樓價慢慢又開始現番一百萬樓下個價位......
已經去番SARS個價........
依家雖然未係入貨階段,
但一定係準備等入市心態.

上星期5點左右經過美聯物業,
我以為我自己眼花..........入面一個人都無.........

我心想是否在入面房內開會呢 ??????
但係無理由門市一個人都無........
你話個市驚唔驚.......

D 經紀去哂邊>>>>

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lamsuetwai

大宅

積分: 3717

116^#

發表於 08-10-28 09:27 |只看該作者

原文章由 諺諺mum 於 08-10-28 07:33 發表
我地都等緊tko上蓋, 日出康城推出時, 都要4-5千,
朋友估呢度最少要接近6千/呎, 不過, 兩年後唔知乜環境呢
朋友話, 佢投地價都唔平, 所以都唔會太低, 而家儲定彈藥, 睇下到時夠唔夠用先

...

我都有諗TKO 上蓋, 但起碼要等2年, 現在只是地基, 佢個價真是要 $6000+, 但佢個景應該不會有太多海, 因為前方會再起樓.

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ume

公爵府

積分: 29804

117^#

發表於 08-10-28 09:32 |只看該作者

原文章由 靚太太 於 08-10-28 04:11 發表
我成日都有睇你post!
好鐘意睇你分析,如果遲寶翠真係咁平記住通知我一聲!!
thanks!!

我就早幾個月前剛買層樓係TKO,但剛剛先收樓自用,當時個價係荀價,以家係合理價,但有時覺得自己早買,但諗深 ...

多謝你支持！如果有荀野一定通知大家！
係呀！有時有D野真係計唔盡的呀！以為樓價平D咩，點知D息口又貴返。講真而家D樓價即使跌到去SARS價，但個息口都巳經唔可以同日而語喇。以投資既角度就叫做個cost高，在適合時加租去彌補返。但自住就唔同喇，始終D息平D會好D，需然如果個樓價好平好平會彌補到，但都係那句都唔知咩野價先係最低價。

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ume

公爵府

積分: 29804

118^#

發表於 08-10-28 09:35 |只看該作者

原文章由 Gogojuly 於 08-10-28 01:19 發表

我只係想响中西區買3房單位自住(最好係屋苑), 而家有agent call,但業主開價仍在430萬左右,我只係想用約350萬

噢！咁好睇緊D喇！而家樓市跌既速度比我想像中快呀！多D同D agent混熟D，等佢地有筍算第一時間通知你。

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jollyma

珍珠宮

積分: 36650

睛靈勳章

119^#

發表於 08-10-28 09:36 |只看該作者

我都想揾返間,有冇心水, 以你所講,目標價幾錢尺合理,因我住開九龍

原文章由 Ruby1219 於 08-10-26 20:20 發表
Good idea. I'm looking for 900-1000 sq ft (3 rooms, 2 toilets) in Tai Hang, Cloud View Road or Tin Hau Temple Road.

Thanks
Ruby

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ume

公爵府

積分: 29804

120^#

發表於 08-10-28 09:37 |只看該作者

原文章由 Ruby1219 於 08-10-27 23:01 發表
Hi Ume,

You too! Wish you can achieve your target soon !
But I also tell myself to be patient. Don't get emotional and make any wrong decision. Although I have a deadline but it's not that urgent, n ...

努力呀！