自由講場 今日: 877 | 主題: 1359198

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發表於 23-4-10 15:07 |只看該作者

本帖最後由 yauyauha 於 23-4-10 15:10 編輯

blinknogood 發表於 23-4-10 14:19
你說出我心中所想，我老公好鐘意住村屋，而我就怕多蛇蟲鼠蟻治安不好，佢成日叫我試下先，今次可親租屋體 ...

原來寫得太長。要我分兩次出

你好。你想賣三房套現金再買兩房。也是我將來的想法。但有點不同。就是我不會中間租樓。

其實我也試過賣樓後。租樓。再買回樓。但中間冇樓在手時。真係有點驚上不到車。當然每個人都有其他考慮因素在內。

我試過有樓。但唔住。也因唔想比裝修費。也因想住大一點。想就孩子返學。所以我租樓。

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yauyauha

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發表於 23-4-10 15:07 |只看該作者

我為你咁想。層樓可以唔賣住。但租出去。換來的錢。也可做租金。你又可同先生選自己想試下住的屋。孩子又未知是否會搬出。你也可一齊住。

你諗住的2-3年後。再看看當時情況。再決定買定賣。就算想裝修會再搬入去住。你也有租的樓住。沒有搬出搬入裝修煩惱。

冇賣樓。又可試行自己想法。

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chanti

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發表於 23-4-10 15:09 |只看該作者

yauyauha 發表於 23-4-10 15:07
我為你咁想。層樓可以唔賣住。但租出去。換來的錢。也可做租金。你又可同先生選自己想試下住的屋。孩子又未 ...

Good idea !

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jyjy1684825

侯爵府

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發表於 23-4-10 15:09 |只看該作者

blinknogood 發表於 23-4-10 11:12
我是會買番自住樓的，我和老公都不覺得這兩年樓價會大升，諗住趁而家新樓供應多可以慢慢揀，而且現在層樓 ...

妳咁諗, 人地都一樣咁諗, 所以妳層舊樓賣得出都要等好耐同埋俾人壓價.

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parrotking

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馬年勳章睛靈勳章

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發表於 23-4-10 15:11 |只看該作者

ecila123 發表於 23-4-10 13:45
咁樣搬嚟搬去好煩
同埋你自己諗住一個租約住2-3年，但其實一年死約之後業主都有權叫你搬走，到時你又要再搵 ...

咁可以協議簽2年死約嘅，以前我租過樓，每次都簽2年死約。agent 梗係話1年生1年死啦

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blinknogood

大宅

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發表於 23-4-10 15:28 |只看該作者

hiragana 發表於 23-4-10 15:04
700 可以換到遠2房加多間一房收租？

若需要，我可自己再加點錢嘅

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ricecooking

水晶宮

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發表於 23-4-10 15:30 |只看該作者

回覆樓主:

其實樓主已經有決定喇

自己計啱數咪去馬囉，人生得一次

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kachunma

男爵府

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發表於 23-4-10 15:40 |只看該作者

speakertopic 發表於 23-4-10 12:26
尤其係得一層樓喺手，賣之後一定後悔，見好多上唔返事，租了十幾年樓

係呀!尤其是自住樓，因真見得太多朋友，都係見之前樓價好，唸住賣左先，等跌市再入，但真1等等左成拾幾年，而家仲租緊樓，幾年就要搬1次，無殼蝸牛咁，見佢地成日擔心被加租，之前賣樓$又使得七七八八，睇見佢地都惨!所以我自己認為，若不是自住樓，買賣都不是問題，但自己住的就真唔好賣，点都要守住

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forgive?forget?

伯爵府

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發表於 23-4-10 15:55 |只看該作者

XYZABC 發表於 23-4-10 12:33
捱貴租，分分鐘仲要被迫遷，成日搬屋執嘢都麻煩，加上年紀大退休更加冇咁嘅精力。
...

同意），樓主已經50+ ，何必折騰？

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yingmuffin

大宅

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好媽媽勳章

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發表於 23-4-10 16:01 |只看該作者

blinknogood 發表於 23-4-10 15:02
(emoji)

我想試下住靚靚新樓呢

就係呢個諗法喇，買就買唔起啦，所以租短期滿足一下自己

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bulubulu

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112^#

發表於 23-4-10 16:03 |只看該作者

blinknogood 發表於 23-4-10 13:26
那你打算怎樣？

我們由舊年尾開始搵，不過唔易

如果唔買新屋，這個單位也要裝修，即使短租，也是要搬一次

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發表於 23-4-10 16:06 |只看該作者

blinknogood 發表於 23-4-10 11:00
想賣了自住樓，樓價約700萬，樓齡已廿幾年樓，過幾年就30年樓齡了，本身住了10幾年，裝修已殘舊，若繼續住 ...

我會賣完後即時買返層細啲嘅 , 唔想煩 , 又怕到時樓價升咗買唔返 , 因有朋友都係咁樣追唔返層樓

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發表於 23-4-10 16:09 |只看該作者

會揀方案二，避免經紀佣金及印花稅，這些錢可以用在裝修上，既然自住就不需擔心日後升值低的問題。如果樓主偏向揀換樓，就不需臨時租，可住在原有單位，揀到合適才直接換新樓

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yingmuffin

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發表於 23-4-10 16:12 |只看該作者

yauyauha 發表於 23-4-10 15:07
我為你咁想。層樓可以唔賣住。但租出去。換來的錢。也可做租金。你又可同先生選自己想試下住的屋。孩子又未 ...

好意見喎

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發表於 23-4-10 16:18 |只看該作者

cici1800 發表於 23-4-10 13:52
我見賣完樓租產住的,十個有９個賣完樓都買唔返,租樓係消費啊. 一賣一買又有好多洗費,再買新居一樣要頂裝修 ...

當年賣樓可能得百幾二百萬落袋, 又點同呢？

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117^#

發表於 23-4-10 16:21 |只看該作者

回覆樓主:

支持賣樓袋700萬，收3厘已夠交租。
租3房幾年，到時再買或者呢幾年見到有啱心水就買。

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118^#

發表於 23-4-10 16:22 |只看該作者

TUILEAMANDE 發表於 23-4-10 14:10
如果有女兒，有朝一日回娘家待產/坐月，有多一個房比工人或陪月，是一件好幸福的事。
孫兒回來探訪或短暫 ...

買2房，有一房空出已經夠啦!

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