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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 大灣區啲樓喺咪真喺平得咁誇張㗎？有冇人真喺買到冇伏㗎 ...

自由講場今日: 532|主題: 1361932

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樓主: 蘭開夏道

大灣區啲樓喺咪真喺平得咁誇張㗎？有冇人真喺買到冇伏㗎

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4 567 8...12

gilgilgilgil

公爵府

積分: 29774

101^#

發表於 24-5-25 15:58 |只看該作者

MissMaMa 發表於 24-5-25 15:41
呢 d 邊度係朋友
朋友患癌可能使咗好多錢，其實想平平地返內地頤養天年，都係好正常。就算人地 ...

人大了、方知好多朋友吾會真心想朋友好

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MissMaMa

水晶宮

積分: 57234

馬年勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章

102^#

發表於 24-5-25 16:01 |只看該作者

gilgilgilgil 發表於 24-5-25 15:58
人大了、方知好多朋友吾會真心想朋友好

上面嗰位肯定係呢種人！
托賴身邊冇咁嘅人，要感恩

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MissMaMa

水晶宮

積分: 57234

馬年勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章

103^#

發表於 24-5-25 16:02 |只看該作者

gilgilgilgil 發表於 24-5-25 15:55
兩者有乜唔同？

產權年期長短不同

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datejust

子爵府

積分: 10019

104^#

發表於 24-5-25 16:08 |只看該作者

唔使買啦，鍾意咪租間屋旅居，悶咗又可以租另一間新嘅

又唔使煩維修保養！

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ddkaka

翡翠宮

積分: 80697

105^#

發表於 24-5-25 16:09 |只看該作者

柔伊發表於 24-5-25 15:14
係香港住冇長期6個月記錄得唔得，我怕係我要留係大陸6個月

好似話租約寫前6個月就得

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dougiewoodie

大宅

積分: 3736

106^#

發表於 24-5-25 16:16 |只看該作者

蘭開夏道發表於 24-5-25 09:50
多謝提醒，長知識了

請容我舉1個公寓樓出事的實例,

2017年香港有銷售會和廣告以「拎包入住商務酒店及複式高級住宅」宣傳, 吸引買家.
廣告中說, 發展商富力地產在珠海富力保税區已經蓋好樓出售, 是公寓, 開發商己拿了珠海保稅區地.
但是中國政府已經三令五申保稅區是海關監管, 只可以做辦公, 不可以住人, 所以在保税區內提供住戶, 實際是違規興建.

而發展商富力地產辯稱銷售會的單張是交給第三方做, 他們不負責任, 結果, 不少業主追討無門。所以一定要買純住宅.

詳情: 01獨家｜富力地產遭控貨不對辦　業主：分明係針對港人嘅跨境騙局 (hk01.com)

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SmallTungmama

男爵府

積分: 7679

2024年龍年勳章

107^#

發表於 24-5-25 16:18 |只看該作者

ddkaka 發表於 24-5-25 14:58
係大陸租屋住都可以申請居住證

想問下你知唔知我喺大陸有屋連埋地, 係一啲祖屋同埋丁屋地；全部租咗畀人；咁樣我可唔可以申請居住證？

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ddkaka

翡翠宮

積分: 80697

108^#

發表於 24-5-25 16:22 |只看該作者

SmallTungmama 發表於 24-5-25 16:18
想問下你知唔知我喺大陸有屋連埋地, 係一啲祖屋同埋丁屋地；全部租咗畀人；咁樣我可唔可以申請居住證？
...

大陸有樓就可以申請居住證，我攞到紅本之後就去申請咗

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柔伊

珍珠宮

積分: 49735

hashtag影視迷勳章

109^#

發表於 24-5-25 16:26 |只看該作者

ddkaka 發表於 24-5-25 16:09
好似話租約寫前6個月就得

唔該晒研究研究

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柔伊

珍珠宮

積分: 49735

hashtag影視迷勳章

110^#

發表於 24-5-25 16:27 |只看該作者

SmallTungmama 發表於 24-5-25 16:18
想問下你知唔知我喺大陸有屋連埋地, 係一啲祖屋同埋丁屋地；全部租咗畀人；咁樣我可唔可以申請居住證？
...

你有樓就可申請，家人都可以，有時間就去攪埋，居民證去中國旅遊時方便好多

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happymama11

珍珠宮

積分: 47905

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111^#

發表於 24-5-25 16:32 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 happymama11 於 24-5-25 16:36 編輯

中山有好多現成嘅吉樓冇人住冇人買，全部都起得好靚，你見到呢啲價錢有機會係公寓，未必係House，因為真係太多現樓冇人買，所以先咁平！
講真，中山真係唔係一個方便嘅地方，周圍都唔算太多嘢好荒蕪，都算偏向落後。話就話高鐵直達，但真係唔太方便！
十幾年前我哋都喺中山買過樓，20幾萬買入，真係好彩原價放返出去，仲要識當地嘅地頭先可以幫我哋放到層樓。你買要真係預咗賣唔返出去！

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liverpool2023

禁止訪問

積分: 12436

112^#

發表於 24-5-25 16:48 |只看該作者

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bks2014

侯爵府

積分: 24972

113^#

發表於 24-5-25 17:12 |只看該作者

蘭開夏道發表於 24-5-25 06:35
平得咁交關，間屋又大又平，咁嘅價錢應該大部份港人都能買到，買幾間都得，喺咪真㗎，是否騙人的？有冇人真 ...

這種不是住宅，廣告寫是商業體，屋內有樓梯，估計是發展商把特高樓底私下建多一層

注意這些樓不是當住宅計水電費而是以商業水電費計算，貴好多，沒有煤氣供應。

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柔伊

珍珠宮

積分: 49735

hashtag影視迷勳章

114^#

發表於 24-5-25 17:31 |只看該作者

本帖最後由柔伊於 24-5-25 17:37 編輯

liverpool2023 發表於 24-5-25 16:48
有咩方便呢？我在內地有樓，但都無去辦證

你會去中國旅行嗎？如果去有證唔洗排人工隊，排人工隊好煩，要靠工作人員幫忙查證或輸入資料，有時會被不好態對待，我係北京過安檢係超多人在排，我回鄉證一定被卡住阻住後面，長期被抱怨阻住前進，每次查證前就好徬徨咁搵有工作人員的通道。

有d景點唔接受回鄉證預約，如北京大學、清華大學、華山(要到現場買飛），另外高鐵可用證直接入，如果唔係就要睇下個閘口有冇得用qr code 唔係又要走人工

最重要一點，去中國可以訂只接受內地同胞的酒店。

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安格

男爵府

積分: 5638

115^#

發表於 24-5-25 17:36 |只看該作者

anna59 發表於 24-5-25 10:34
買內地樓系伏, 根本吾會升值

關口屋苑無問題，屋企人疫情前剛放左成交趕得切封關前搬回香港，幾年由二百萬升到六百，但用人仔供樓匯率不太固定有點吃力

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wingyaumama

子爵府

積分: 14135

116^#

發表於 24-5-25 17:41 |只看該作者

本帖最後由 wingyaumama 於 24-5-25 18:05 編輯

gilgilgilgil 發表於 24-5-25 15:55
兩者有乜唔同？

公寓年期短、水電分攤費用貴，見好多時出事都係公寓！

我買咗一間細細地一房入户溫泉住宅，之前在另一位 jm嘅帖分享過，不過比一個根本唔清楚週邊發展嘅人係咁猛踩，所以都再冇分享！
我覺得如果你要買內地樓，最緊要諗清楚你用途係乜嘢？長住定度假？兩樣要求應唔同！

我就主要度假用，同埋交比酒店託管，上月收咗1-3/24租金！

因為我買嘅時候諗住呢幾年都唔會上去長住，但因有酒店可以託管，再加埋有租金收，而且每年有18日可住；最主要有我鍾意浸嘅溫泉，又唔使跟團係咁撲嚟撲去，不過週邊環境較鄉村，係我鍾意嘅！
嗱，呢樣講明先，個個要求唔同！