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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 東張李小姐買咗無樓契嘅樓

自由講場今日: 413|主題: 1359487

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樓主: syne403

東張李小姐買咗無樓契嘅樓

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101^#

發表於 25-4-22 22:10 |只看該作者

白毛毛發表於 25-4-21 20:18
睇東張真係長知識，無想過係要買家問賣家有無契。

個買家都係睇東張先知正本樓契咁緊要，如果唔係，佢可能要到賣樓先知。

Nothing is prefect in this world. We all are perfectly imperfect.

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積分: 739

102^#

發表於 25-4-22 22:31 |只看該作者

Wishsss 發表於 25-4-22 20:59
個價錢都反映咗
買家唔覺得奇怪

平好少喎 . 何況低層 .

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積分: 14587

103^#

發表於 25-4-22 22:32 |只看該作者

其實小市民一生人可能都係買一次樓，咁多䧟阱，防不勝防，政府部門係咪要立法將該類行為定義為欺詐，保障買賣雙方

點評

發表於 25-4-23 17:37

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104^#

發表於 25-4-22 22:39 |只看該作者

LedTV 發表於 25-4-21 20:06
知大陸人唔識
專登唔出聲

我冇睇電視，請問李小姐買樓有冇找律師處理？如果有找律師。咁律師要負責任嗎？

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睛靈勳章

105^#

發表於 25-4-23 12:11 |只看該作者

hgahga 發表於 25-4-22 22:31
平好少喎 . 何況低層 .

原來而家四百萬都買到美孚新村

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睛靈勳章

106^#

發表於 25-4-23 12:12 |只看該作者

Pigpigzhu 發表於 25-4-22 22:32
其實小市民一生人可能都係買一次樓，咁多䧟阱，防不勝防，政府部門係咪要立法將該類行為定義為欺詐，保障買 ...

同意呀
政府應該做嘢

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畀面勳章

107^#

發表於 25-4-23 13:00 |只看該作者

白毛毛發表於 25-4-22 20:38
昨晚個case律師咪有把關囉，有通知買家份契係影印契，只係買家知道後以為無影嚮，到後來睇東張先知無契樓 ...

律師通知後可以拒付大訂，但買家唔知要係咁大影響。
其實合格嘅律師應該brief下買家相關影響，但可能有講買家都冇為意。

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108^#

發表於 25-4-23 13:20 |只看該作者

miyukib 發表於 25-4-21 20:06
我未試過問賣家齊唔齊契定影印契。。。
原來要買家自己問

地產同律師唔係有責任嘅咩，如果唔係要佢哋嚟做咩啊？

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109^#

發表於 25-4-23 13:26 |只看該作者

Kanyin 發表於 25-4-21 23:38
事主都幾慘，仲要一樓，以後應該無乜機再賣得出。

自己住嘛得！

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發表於 25-4-23 13:27 |只看該作者

本帖最後由 stagea 於 25-4-23 13:37 編輯

Wishsss 發表於 25-4-23 12:11
原來而家四百萬都買到美孚新村

google左啦! 見成交啲價位, 四佰幾尺, 要430萬以上, 無跌過四球, 好多都係5-6百萬以上!

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111^#

發表於 25-4-23 13:56 |只看該作者

本帖最後由 chanti 於 25-4-23 14:01 編輯

stagea 發表於 25-4-23 13:27
google左啦! 見成交啲價位, 四佰幾尺, 要430萬以上, 無跌過四球, 好多都係5-6百萬以上!
...

我剛見4 月中有有個係438呎成交390、高層
。2-3月份四百幾呎大約3字尾成交

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好媽媽勳章醒目開學勳章 2011至尊種植勳章

112^#

發表於 25-4-23 14:10 |只看該作者

平貨真係要每事問

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113^#

發表於 25-4-23 14:17 |只看該作者

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114^#

發表於 25-4-23 14:20 |只看該作者

banbanmm 發表於 25-4-23 13:00
律師通知後可以拒付大訂，但買家唔知要係咁大影響。
其實合格嘅律師應該brief下買家相關影響，但可能有講 ...

我無睇呢單，但樓上話律師有提醒張契有問題！
我覺得買家應該無諗過影印契會影響日後成交價，所以照去馬！

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115^#

發表於 25-4-23 14:25 |只看該作者

回覆樓主:

比我真係瞓唔著

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116^#

發表於 25-4-23 16:02 |只看該作者

miyukib 發表於 25-4-21 20:06
我未試過問賣家齊唔齊契定影印契。。。
原來要買家自己問

Exactly, 我買賣好多次我唔知道添！

其實果位小姐好無辜，影印契做唔到按揭對上車人士好大鑊

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117^#

發表於 25-4-23 16:07 |只看該作者

banbanmm 發表於 25-4-23 13:00
律師通知後可以拒付大訂，但買家唔知要係咁大影響。
其實合格嘅律師應該brief下買家相關影響，但可能有講 ...

其實大訂前應該問妥銀行按揭等重要事項，俾咗大訂就一定要成交，律師方面都應該提點客人影印契嘅問題

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118^#

發表於 25-4-23 16:18 |只看該作者

本帖最後由 stagea 於 25-4-23 16:29 編輯

chanti 發表於 25-4-23 13:56
我剛見4 月中有有個係438呎成交390、高層
。2-3月份四百幾呎大約3字尾成交
...

只係睇左第一版

390萬有一個高層單位，唔知係咪兇宅

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發表於 25-4-23 16:23 |只看該作者

本帖最後由 stagea 於 25-4-23 16:23 編輯

cyyiu 發表於 25-4-23 14:20
我無睇呢單，但樓上話律師有提醒張契有問題！
我覺得買家應該無諗過影印契會影響日後成交價，所以照去馬！ ...

既然有提醒，就自己唔反問係咩問題既？買家係大責任

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120^#

發表於 25-4-23 16:32 |只看該作者

白毛毛發表於 25-4-21 20:50
仲有係咪遺產樓，送贈樓，有無發生過事⋯ 唔知仲有乜⋯
但如果有心呃，除非hold大細訂hold到完成交易，唔 ...

買賣左好幾次都唔知呢樣野，直情要改改啲法律，如果買賣是但一方有問題，其實要負刑責啦，律師只好似中間人幫手hold錢送文件，有事都幫唔到手。理論上文件有問題，訂金就應該可以取回，咁樣搵律師先叫做有啲意義丫。

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