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育兒性格勳章畀面勳章

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發表於 25-9-19 09:37 |只看該作者

無限城發表於 25-9-19 09:20
又係孝子賢孫出場嘅時候

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naicha

公爵府

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發表於 25-9-19 09:43 |只看該作者

本帖最後由 naicha 於 25-9-19 09:45 編輯

好事, 部份居屋群體用得著, 也在市場上放返啲大單位出嚟 (退休通常大換細)手上錢唔多但有層居屋的多個選擇

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Fatima_melanie

男爵府

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發表於 25-9-19 10:03 |只看該作者

chanti 發表於 25-9-19 08:55
咁唔係全部物業都係400以下嘅，睇吓居屋兩房單位都唔少400以上。我親戚嗰度三房、高層、呢2 個月份成交6 ...

大換細然後新果間細屋都仲要超過400萬，咁本身果間都好高價，你親戚個例子係佢本身有層貴價居屋，然後換間七百萬嘅細居屋，先成立要俾貴價印花稅，全港實際上有幾多咁高價嘅居屋？

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107^#

發表於 25-9-19 10:12 |只看該作者

Fatima_melanie 發表於 25-9-18 02:49
個好處咪就係套到樓價差額出嚟用，套二百萬收息都唔少錢，住細d差餉管理費亦平d，長者又唔使返工，好多時 ...

個計劃根本好著數，只不過唔係人人啱用。唔明點解咁多人為反而反。

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kaka80

珍珠宮

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發表於 25-9-19 10:13 |只看該作者

吾洗補地價, 係套到小小現, 睇下老人老想吾想要cash
但住得偏遠，老人家要覆診, 可能吾方便
搬屋要執野, 對老人家又吃力

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109^#

發表於 25-9-19 10:16 |只看該作者

esmehouse 發表於 25-9-18 08:52
根本成件事就好黐線，長者就搬去偏遠地區，如果係咁嘅話唔該起個島俾啲公屋居民，反正佢哋都好多都係拎綜援 ...

又唔係強制性，唔鍾意咪唔搬。

九龍同港島好多地方居住環境都麻麻哋，新界後發展的地方配套及整體環境更好，只係唔方便返工。

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110^#

發表於 25-9-19 10:21 |只看該作者

domantai 發表於 25-9-18 17:00
而家真係政府推乜都鬧架，總之自己受惠唔到，就覺得冇用，覺得廢，就鬧。
其實老人家換樓，10幾年前我家中 ...

個政策幾好，就算唔等錢洗，換屋攞多d錢係手都唔錯。

當然唔係人人有資格，住二、三百呎細屋的人根本不是目標人群。

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111^#

發表於 25-9-19 10:24 |只看該作者

ychan^ 發表於 25-9-18 15:04
遺產問題我意思是賣咗樓，就唔會買細樓就無遺產問題

父母租樓大多仔女名幫佢哋租。或者比1年租金吸引業主 ...

老人賣左層樓等子女幫自己租樓，預左晚境淒涼。

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irisf

子爵府

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112^#

發表於 25-9-19 10:41 |只看該作者

其實計劃很着數，只計免補地價已有一筆數百萬元。
何謂偏遠地區？以原樓宇距離計算還是香港地區計算？如原住大西北，搬去香港島，如以距離看，也可算偏遠嗎？

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歌莉亞

伯爵府

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113^#

發表於 25-9-19 12:19 |只看該作者

domantai 發表於 25-9-18 17:00
而家真係政府推乜都鬧架，總之自己受惠唔到，就覺得冇用，覺得廢，就鬧。
其實老人家換樓，10幾年前我家中 ...

雖然有時我都覺得個政府真係好唔掂！
但佢都推行咗好多好嘅政策！只係有啲我哋呢個階層受惠唔到！
但而家其實政府做乜都比人鬧！
老老實實講, 有冇人自問可以帶領個社會做得更好？可以顧及各個階層？行出嚟比你做！
社會上有唔同嘅階層, 真係好難滿足所有人嘅需要！如果我係綜援家庭, 我當然希望有雙糧免屋租等等, 但如果我係中產階層, 每年要交十幾廿萬税, 我就當然唔想政府派錢, 資助綜援家庭, 養難民等等！因為變相我要在交多啲稅？所以任何政策都有得有失, 係好難做的！
今次呢個政策又冇人用槍指住叫長者一定要咁做
只係比長者有多個選擇, 我覺得其實是好的！
我身邊都有啲朋友, 仔女大咗搬走哂, 根本唔需要住三房, 但又想買間屋住近啲仔女, 咁咪可以樓換樓囉！
亦都有人喜歡上大陸住
咁賣咗自己間屋, 然後攞住畢錢上大陸買層樓仲有足夠錢做生活費, 都幾理想架！

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歌莉亞

伯爵府

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114^#

發表於 25-9-19 12:24 |只看該作者

歌莉亞發表於 25-9-19 12:19
雖然有時我都覺得個政府真係好唔掂！
但佢都推行咗好多好嘅政策！只係有啲我哋呢個階層受惠唔到！
但而家 ...

我有個同事嘅父母, 廿年前就已經退休(土生土長香港人), 賣咗層樓（而家好多人其實都想賣咗層樓但又要補地價先賣唔到）上去大陸買間屋又大又靚, 兩老又住得好開心, 佢哋一樣有幾個仔女, 星期六日或有事就返落嚟香港, 而家其實交通四通八達, 即使所謂嘅大西北, 一個小時已可以出到九龍啦！長者其實都冇乜地方去, 唔通日日出九龍玩咩！而且搭車都只係兩蚊！我不知幾渴望可以快啲攞到兩蚊！

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yuyueng

水晶宮

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115^#

發表於 25-9-19 13:57 |只看該作者

長者無仔女嘅不如逆按揭就得，繼續住一直住開既社區，有仔女嘅第時留比仔女住或賣出，點都好過市區大單位變咗偏遠細單位，除非個細單位之後唔使再補地價，咁賺咗個補地價可能比逆按銀行著素都有得諗。

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ychan^

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116^#

發表於 25-9-19 14:19 |只看該作者

Nova_ 發表於 25-9-19 10:24
老人賣左層樓等子女幫自己租樓，預左晚境淒涼。

有幾淒涼？賣咗層樓大把錢洗啦，唔係子女出錢租樓喎，系有jm話有些業主唔租比老人家，這樣情況可能揾子女嗰名租，子女仲有租樓免稅額添。再唔系2老住酒店式住宅，細細哋萬幾-2萬蚊/月，乾手淨腳，唔駛煩，我識人埋咗翠擁華庭3房然後租海澄軒

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Jnam

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育兒性格勳章畀面勳章

117^#

發表於 25-9-19 15:15 |只看該作者

Nova_ 發表於 25-9-19 10:16
又唔係強制性，唔鍾意咪唔搬。

九龍同港島好多地方居住環境都麻麻哋，新界後發展的地方配套及整體環境更 ...

本身住大西北然後搬市區，退休後我都想住返大西北，住市區除非豪宅，區住環境認真麻麻，又細又舊，同樣價錢新界樓區住環境好好多，民生配套又足。以前住新界搭巴士都係乾乾淨淨，而家市區巴士成日一陣酸臭味

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Fatima_melanie

男爵府

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118^#

發表於 25-9-19 18:21 |只看該作者

歌莉亞發表於 25-9-19 12:19
雖然有時我都覺得個政府真係好唔掂！
但佢都推行咗好多好嘅政策！只係有啲我哋呢個階層受惠唔到！
但而家 ...

我並不是藍絲，但樂見今次施政報告政府從市民角度出發，亦無再濫派福利縱容懶人，呢度不少網民鬧緊嘅嘢完全無logic 亦同社會運作脫節，師奶不是問題，做個無知師奶才是問題

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119^#

發表於 25-9-19 18:22 |只看該作者

ychan^ 發表於 25-9-19 14:19
有幾淒涼？賣咗層樓大把錢洗啦，唔係子女出錢租樓喎，系有jm話有些業主唔租比老人家，這樣情況可能揾子女 ...

而家係講針對居屋長者換樓，賣左層樓都唔係好多錢。租樓唔化算，仲可能成日要搬屋。對60歲嚟講簡單，7、80歲就好複雜。吓吓要仔女幫手，要仔女好孝順又有時間同精力。長者比錢租樓，都可能需要人陪睇樓，簽合約，到時就好被動。

酒店式主宅同租樓唔似自己物業可以鎖定住屋成本，又多變數，唔適合老人家，除非唔介意入住老人院。

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ychan^