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ngwong2


翡翠宮

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101#
發表於 25-11-30 09:11 |只看該作者
朋友保安行。大多做單幢盤話好多盤-法團係無主席。無人肯做！
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Glau


侯爵府

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開心吸收勳章


102#
發表於 25-11-30 09:18 |只看該作者
我哋屋苑之前啱啱改選業主立案法團，期間突然有一班關注組出現，日日派傳單開WhatsApp group，上埋傳媒，我哋一班舊街坊都覺得鬼鬼地，誰不知佢哋查到有一個顧問係大維修嘅發言人。有乜理由全港30座維修大廈有28座都係比宏業做。好彩最後佢哋選唔到，呢班關注組亦突然消失咗。
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IreneYu99


禁止訪問

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103#
發表於 25-11-30 09:24 |只看該作者

回覆樓主：

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104#
發表於 25-11-30 09:41 |只看該作者
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Kennedyjason


子爵府

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105#
發表於 25-11-30 09:50 |只看該作者
屋苑大維修金額應該設定上限，高過上限要政府包底，講真每戶要夾成十幾廿萬根本就係搶錢。
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106#
發表於 25-11-30 09:58 |只看該作者
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babytt2


珍珠宮

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107#
發表於 25-11-30 10:52 |只看該作者
長琦良美 發表於 25-11-30 00:12
問題出現前，小業主有無關心過、參與過大廈事務先？

一隻手拍唔響，事後孔明都無意思

同意，又唔想出錢去管理，最好有人免費幫佢搞
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babytt2


珍珠宮

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108#
發表於 25-11-30 10:53 |只看該作者
白毛毛 發表於 25-11-30 09:58
乜邏輯?物業係自己的，維修要政府包底？賣樓賺錢時你係咪分返俾政府？

（我都係業主）

同意，不可能所有責任都係別人！

我都係
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LokLok1208


大宅

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109#
發表於 25-11-30 11:09 |只看該作者
小馮 發表於 25-11-28 18:49
奇怪點解唔拉法團主席？ 佢決定用邊間承辦商。

係舊法團簽的, 不是現在法團, 而且有很辣的條款, 取消合約都要賠天價.
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schricky


子爵府

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110#
發表於 25-11-30 11:22 |只看該作者
IreneYu99 發表於 25-11-29 15:47
聽聞個前主席姓鄧，佢住個棟無燒到，而且已移民

真係要查下，棟棟都燒到得1棟無事，個啲話事人係邊棟嘅業主，依啲都有可能有關係
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loved


水晶宮

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111#
發表於 25-11-30 11:36 |只看該作者
IreneYu99 發表於 25-11-29 15:22
後生多數無咁陰，面皮無D阿伯阿嬸成尺厚
你真係冇睇東張，香港嘅電騙， 個個都廿幾三十幾歲，呃人層樓呀，呃人銀行過數嗰啲都係二十幾三十歲， 呃人買奶粉畀曬錢又唔出貨
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ngwong2


翡翠宮

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112#
發表於 25-11-30 11:40 |只看該作者
白毛毛 發表於 25-11-30 09:41
朋友屋苑一直用物管經理人管理，朋友話管理唔錯。幾年前開始不停有人用唔同渠道講物管壞話，又話酬金貴， ...
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qpalzm


侯爵府

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113#
發表於 25-11-30 12:23 |只看該作者
Kennedyjason 發表於 25-11-30 09:50
屋苑大維修金額應該設定上限，高過上限要政府包底，講真每戶要夾成十幾廿萬根本就係搶錢。 ...

應該話業主法立案法團的權力要收緊限制，例如大型維修要20%業主同意，但針對法定要求/命令則要有fallback option，例如屋宇署提供限於滿足法定要求/命令相關的招標收費顧問服務，一旦維修決議被否決，法團就需經屋宇署招標進行維修，以乎合法定要求/命令
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Kennedyjason


子爵府

積分: 10391


114#
發表於 25-11-30 13:12 |只看該作者
回覆 白毛毛 的帖子

唔同意，即係你讚同比人搶錢，你有錢姐，人哋邊有咁多錢，大拿拿十幾廿萬，而家好多大维修嚟緊，分分鐘三四十萬維修費必出現，而且人多自住，設上限保障業主利益，你都睇到啦，人哋辛苦供好層樓，乜心血都冇哂，就係呢啲無良。
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115#
發表於 25-11-30 13:25 |只看該作者
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Glau


侯爵府

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開心吸收勳章


116#
發表於 25-11-30 16:50 |只看該作者
白毛毛 發表於 25-11-30 09:41
朋友屋苑一直用物管經理人管理，朋友話管理唔錯。幾年前開始不停有人用唔同渠道講物管壞話，又話酬金貴， ...

同一個劇本。我唸佢哋又吾係乜嘢政黨嘅，但應該係同一個大維修集團。
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Sunny-E


男爵府

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117#
發表於 25-11-30 17:15 |只看該作者
我都唔會住有業主立案法團嘅屋苑。私樓都有機會有啲真係有知識、能力嘅人做法團，一般居屋、公屋嘅業主就多數欠缺專業知識。

政府又唔去睇住呢班人，好似租置公屋，房委明知有問題都唔會出聲，寧願投棄權票，所以小業主好被動，任人宰割。
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118#
發表於 25-11-30 17:19 |只看該作者
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shobi


珍珠宮

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119#
發表於 25-11-30 17:25 |只看該作者
白毛毛 發表於 25-11-30 17:19
係有政黨背景。幾年前的事，入屋苑方便做事。

因為普通人認知，覺得有公職嘅人，一定係好人！可惜而家係想要cap水嘅人就會爭住做！
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Cream


大宅

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120#
發表於 25-11-30 20:23 |只看該作者
Glau 發表於 25-11-30 16:50
同一個劇本。我唸佢哋又吾係乜嘢政黨嘅，但應該係同一個大維修集團。

同意，係一條龍集團，由投標開始。。而且知道晒點玩法
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