自由講場

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瑪瑙宮

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101#
發表於 5 天前 |只看該作者
redhot 發表於 26-4-30 16:35
睇唔明,請問可解釋嗎?

你唔使理佢!


男爵府

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102#
發表於 5 天前 |只看該作者
redhot 發表於 26-5-1 15:45
即是先鎖定地區先?
由於已冇小朋友學校地點考慮、遲啲c6都退休,連返工都唔駛諗,我而家似大海撈針,呢度 ...

我人到中年,換樓會睇是否近醫院。
之前住的屋苑有小巴直去附近醫院(車程10分鐘),現在住的係行路10分鐘就到。


男爵府

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103#
發表於 5 天前 |只看該作者
近期研究下有冇機會退休前換樓,但發現原來印花稅咁貴,貴過我當年買樓時好多好多,真氣餒


水晶宮

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104#
發表於 5 天前 |只看該作者
redhot 發表於 26-5-1 13:39
但呢個係咪應該個別業主負責?

我意思係,就算係新x基樓又點,如果你樓上裝修慳錢唔做好防漏,都係會有滲/漏水問題


子爵府

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105#
發表於 5 天前 |只看該作者
redhot 發表於 26-4-30 16:12
我同c6 5x了,想60退休前換樓或將現居大裝修,目標係搞好個居住環境之後舒舒服服過日子,好怕老來要面對漏 ...
買新鴻基新樓/半新樓


子爵府

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106#
發表於 5 天前 |只看該作者
MerryMe 發表於 26-4-30 16:16
你現居幾多年樓齡呀?
我依家住嗰間屋未夠20年,8年前全爆大裝過,都打算住多十年就樓換樓,換間細嘅退休住 ...
老左要預1人1間房,不要再換細,最好有兩個廁所


子爵府

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107#
發表於 5 天前 |只看該作者
呀劉 發表於 26-4-30 16:57
我現居果度都有40+, 今年準備第2次大維(不過未知會否再推後)..
真正住都有20幾年,,,一次都無大裝修過,,將來 ...
老左仲住村屋?
離島醫療冇咁方便


子爵府

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108#
發表於 5 天前 |只看該作者
本帖最後由 KOKOMAN 於 26-5-1 23:47 編輯
redhot 發表於 26-4-30 16:38
我現居已33年,要換新的,呢兩年要決心搞。如果住落去,30年後就6x年樓到時想賣都賣唔去
...

所以我唔明我朋友個女今年結婚,買層黃埔30多年樓,退休層樓咪6X一70年,同埋黃埔出名漏水


子爵府

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109#
發表於 5 天前 |只看該作者
redhot 發表於 26-4-30 17:14
我都有諗,但新鴻基新嘅就好遠,市區嘅就已舊
朋友住新鴻基匯璽,市區10年樓,南昌站上蓋好方便


水晶宮

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110#
發表於 4 天前 |只看該作者
KOKOMAN 發表於 26-5-1 23:50
朋友住新鴻基匯璽,市區10年樓,南昌站上蓋好方便

多謝你提供嘅資訊,呢個盤我真係唔識,等我去睇下先。


水晶宮

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111#
發表於 4 天前 |只看該作者
KOKOMAN 發表於 26-5-1 23:47
所以我唔明我朋友個女今年結婚,買層黃埔30多年樓,退休層樓咪6X一70年,同埋黃埔出名漏水
...

可能佢上住車先啫,咁佢仲後生,有能力轉,按揭都肯做多啲比佢啦。唔同我,我而家能力不能同年青時比較


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112#
發表於 4 天前 |只看該作者
本帖最後由 chitchatmommy 於 26-5-2 00:19 編輯

和樓主一樣面對同樣情況,所以我一直追看這個po我至驚係漏水(過去經歷)。自問負責任,如果我漏落人哋度,我會整,但最怕樓上漏水,又要同佢周旋,佢肯整還好,否則真係好困擾。
第二就係怕樓上嘅噪音(也曾經歷好黑仔)經常拖拉櫈,經常大力揼嘢落地下,半夜三更發出聲響擾人清夢……
我都好想買樓,(現租樓中),但點樣可避免上述問題?好似純靠彩數,撞手神,真係好懊惱。
呢幾年嘅新樓質素實在麻麻地,但又唔想選太大樓齡,頂盡15年。
好想住屋仔,緊係唔係超豪嗰啲啦(元朗錦繡好嗎?但又好似好遠,又有水喉大維修問題)
揀頂層單位?唔駛怕樓上煩,但天台漏水又非常common
唉,究竟應該點選擇?



琥珀宮

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113#
發表於 4 天前 |只看該作者
redhot 發表於 26-4-30 16:38
我現居已33年,要換新的,呢兩年要決心搞。如果住落去,30年後就6x年樓到時想賣都賣唔去
...

但其實以前嘅樓嘅質素係好過而家好多新樓
主要睇發展商


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114#
發表於 4 天前 |只看該作者
KOKOMAN 發表於 26-5-1 23:29
老左要預1人1間房,不要再換細,最好有兩個廁所

我依家就係住三房一套,老咗唔想住咁大
最怕做家務,老公又唔肯請工人
換間細兩房算



男爵府

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115#
發表於 4 天前 |只看該作者

回覆樓主:

本帖最後由 natnatbaby 於 26-5-2 00:44 編輯

細單位還好,大單位計埋印花稅都唔便宜,最大問題就快退休,做按揭都唔容易.如果買細單位,變相又把生活質素降低,住開大又不想搬小.我就唔夠膽先賣樓,再買返,主要係賣咗樓冇安全感,識得好多人賣咗樓之後,樓價不斷升追唔返層樓.我自己就想先買,可能先租出過幾年先賣樓搬過去,再賣自己的舊褸


侯爵府

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116#
發表於 4 天前 |只看該作者
呀劉 發表於 26-4-30 16:57
我現居果度都有40+, 今年準備第2次大維(不過未知會否再推後)..
真正住都有20幾年,,,一次都無大裝修過,,將來 ...

買離島全棟村屋,老咗出入醫院唔方便喎?!


琥珀宮

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117#
發表於 4 天前 |只看該作者
redhot 發表於 26-5-2 00:12
多謝你提供嘅資訊,呢個盤我真係唔識,等我去睇下先。

匯瓏,睇過,買唔起
樓花期我已經留意,當年好睇好南昌站


伯爵府

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118#
發表於 4 天前 |只看該作者
redhot 發表於 26-4-30 16:38
我現居已33年,要換新的,呢兩年要決心搞。如果住落去,30年後就6x年樓到時想賣都賣唔去
...

唔試下租?買之前住下,好住料靚先搵有無盤買?


子爵府

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119#
發表於 4 天前 |只看該作者
satu 發表於 26-5-1 22:34
近期研究下有冇機會退休前換樓,但發現原來印花稅咁貴,貴過我當年買樓時好多好多,真氣餒
...

有前同事係為左慳印花稅,唔想諗換樓,1 take 買新界無地鐵去到的深井3房單位上車(市區3房太貴,買唔起)


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120#
發表於 4 天前 |只看該作者
redhot 發表於 26-5-1 18:00
現居車位已經full paid買咗。其實如果唔係怕外牆滲漏水,已一切條件已穩定其實都唔想換樓。大裝都係一百幾 ...

一諗起換新D既樓,點都要補錢,仲有印花稅同地產佣金,同埋新屋點都要整下先會搬入去住,呢筆錢比起大裝修既錢,真係差好多。
大裝修最煩係搬2次,又可能要租酒店住,就變左幾個月無得煮食。

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