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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 各位業主覺得今年的租金行情如何呢？

自由講場今日: 58|主題: 1366917

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樓主: asweetmom

各位業主覺得今年的租金行情如何呢？

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發表於 5 天前 |只看該作者

本帖最後由小菜豆於 26-6-1 10:03 編輯

asweetmom 發表於 26-5-31 09:42
作為業主，我需要穩定租金供樓，我會選擇2年死約。

作為租客，現在租 ...

唔好意思。想請教一年死約，一年生約。租約第二年業主係咪可以加租？還是2年約後，租客有意續租才調整租金？
租客話生約未完唔應該加租

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發表於 5 天前 |只看該作者

greentea000 發表於 26-6-1 09:55
大家平時都有交流租務糾紛，集思廣益。而且唔同專業，更加可以互助互利。
...

我都想有懂得維修保養的同事，可惜沒有，只能花錢解決。

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發表於 5 天前 |只看該作者

小菜豆發表於 26-6-1 10:02
唔好意思。想請教一年死約，一年生約。租約第二年業主係咪可以加租？還是2年約後，租客有意續租才調整租金 ...

完成死約就可以加租了

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發表於 5 天前 |只看該作者

asweetmom 發表於 26-6-1 10:05
完成死約就可以加租了

謝謝回覆

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發表於 5 天前 |只看該作者

本帖最後由 michellechiu02 於 26-6-1 10:11 編輯

好奇問下，本身我出租係每半年收一次租，平均每月$12800。
宜家就黎過死約(仲有2星期)，租約註明死約期間先係半年交一次租。
我想問我係咪可以同租客傾，希望佢繼續半年交一次租？
同埋租金調整，係死約完已經可以提出，定生約完埋先提出？

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發表於 5 天前 |只看該作者

michellechiu02 發表於 26-6-1 10:10
好奇問下，本身我出租係每半年收一次租，平均每月$12800。
宜家就黎過死約(仲有2星期)，租約註明死約期間先 ...

完成死約就可以加租和變更條款了，雙方都同意就簽新租約。

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發表於 5 天前 |只看該作者

回覆樓主:

我那個即將出租的單位，發展商贈送的電器上手業主全部沒有延長保養，目前都操作正常。

大家建議我續上保養嗎？或者是只續哪些呢？

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發表於 5 天前 |只看該作者

asweetmom 發表於 26-6-1 10:02
我都想有懂得維修保養的同事，可惜沒有，只能花錢解決。

我哋並唔會互相落手做，通常係睇相俾意見，嚴重嘅上門幫下眼，對方另外搵合資格人士做。

最有用嘅係如果要去到打官司，可以預先判斷贏面有幾多，因為都做過專家證人。

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發表於 5 天前 |只看該作者

回覆樓主:

這幾天比較了屋苑租務成交，和我單位同方向的小單位每個月都貴一、二百元。

現在還不買樓的租客，只會越來越被動了。

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發表於 5 天前 |只看該作者

回覆樓主:

昨天和我妹粉嶺上水一日遊，看了幾個15年以下屋苑，400萬還是有選擇的。

但是我們都不想租給內地人，先不考慮。

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發表於 5 天前 |只看該作者

回覆樓主:

我個出租樓2025年12月起租，比上次加租5.7%，其實都仲係略低市價，不過當時年尾，諗住拿拿淋租出去，所以平少少

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發表於 4 天前 |只看該作者

redhot 發表於 26-6-1 12:10
我個出租樓2025年12月起租，比上次加租5.7%，其實都仲係略低市價，不過當時年尾，諗住拿拿淋租出去，所以平 ...

我可能會少收兩個月租金，等春節後那個小旺租季。

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發表於 4 天前 |只看該作者

babyf 發表於 26-5-31 09:17
我真的無諗過延期保養期這回事我平租都係因為唔想理太多嘢(emoji)
...

那麼你會買家居保險嗎？

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發表於 4 天前 |只看該作者

greentea000 發表於 26-5-31 15:15
上個月又係幫家族長輩處理租務，租客要求續約之前更換幾樣嘢。我唔使搵報價都知道加2成租都唔掂，唔續約收 ...

你是打算維修之後，加租多於2成嗎？

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發表於 4 天前 |只看該作者

asweetmom 發表於 26-6-2 10:24
你是打算維修之後，加租多於2成嗎？

首先，我唔會完全按照租客要求維修。
其次，呢個唔係好租客。2年儲儲埋埋大小幾個問題一次過叫整，仲懶係方便我話可以去旅行半個月。檢查完間屋，我又搵到其他問題要整，半個月根本唔得。
另外，管理處都有幾個佢嘅投訴，包括門外堆放雜物，勸喻無效之後管理處清走雜物先肯守規矩。
我只想佢快啲搬走。

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發表於 4 天前 |只看該作者

MICLOH168 發表於 26-5-29 19:51
唔好意思，想答單問一問，你哋通常畀幾多日免租期個租客？我呢張約唔識，個地產一講就話畀個租客聽14日免 ...

我第一張租約免租14天，續租就冇免租期

點評

發表於 4 天前

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發表於 4 天前 |只看該作者

asweetmom 發表於 26-6-1 10:05
完成死約就可以加租了

完左死約係可以加租，但好少業主係過咗死約就立即加租

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發表於 4 天前 |只看該作者

greentea000 發表於 26-6-2 11:32
首先，我唔會完全按照租客要求維修。
其次，呢個唔係好租客。2年儲儲埋埋大小幾個問題一次過叫整，仲懶係 ...

那麼按照你的計劃維修，之後打算加租多少呢？

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發表於 4 天前 |只看該作者

我租個單位今年剛簽第3張約加左我$500
前後共加$1000
我係公認好租客個個完約業主都好可惜我要走
唔租單位車位都要租比我

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發表於 4 天前 |只看該作者

HL7646 發表於 26-6-2 12:14
完左死約係可以加租，但好少業主係過咗死約就立即加租

死約未必只是一年呀！

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