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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 賣自住樓去租樓好嗎？

自由講場今日: 141|主題: 1359078

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樓主: blinknogood

賣自住樓去租樓好嗎？

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5 678 9...23

angelbbb

大宅

積分: 3406

121^#

發表於 23-4-10 16:26 |只看該作者

speakertopic 發表於 23-4-10 12:14
得一層自住樓，千祈唔好買，識得好多人都上唔返車

x2我都識好多人落左車買唔番。一賣一買穩陣d,除非你有兩層樓

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adacheung815

大宅

積分: 3834

122^#

發表於 23-4-10 16:34 |只看該作者

blinknogood 發表於 23-4-10 15:02
(emoji)

我想試下住靚靚新樓呢

BINGO
700萬做定期
當3厘息 1年都有21萬
絕對夠租樓可以揀村屋/新樓
住1年比較後
知道哪種居所更適合自己退休生活
到時先考慮換樓都未遲

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Fishqqma

瑪瑙宮

積分: 142462

2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章

123^#

發表於 23-4-10 16:36 |只看該作者

angelbbb 發表於 23-4-10 16:26
x2我都識好多人落左車買唔番。一賣一買穩陣d,除非你有兩層樓

N幾年賺少少就賣果D？
得百幾二百萬落袋, 又點同呢？

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angiehouse

水晶宮

積分: 54182

124^#

發表於 23-4-10 16:37 |只看該作者

72leelily 發表於 23-4-10 11:09
唔識計數
只知新樓都多問題
樓仔開放廚好難煮到飯

新樓幾年後問題開始浮現，d電器好易壞，要買一樣既先fit到，修冷氣換煤氣爐要租架吊船，租錢吾貴，但操作果個要有牌就好貴，細單位厠所一般無窗好濕，管理費又好貴

點評

978212

發表於 23-4-11 00:20

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Fishqqma

瑪瑙宮

積分: 142462

2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章

125^#

發表於 23-4-10 16:38 |只看該作者

^^Hannah^^ 發表於 23-4-10 12:12
我識人賣左自住樓等樓價跌
一等就十年都上唔返車，一直捱貴租

當年賣樓可能得百幾二百萬落袋, 又點同呢？

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adacheung815

大宅

積分: 3834

126^#

發表於 23-4-10 16:44 |只看該作者

回覆樓主:

講真換樓都係從賣樓開始
行左第一步套現700萬先
換樓期間一樣要租樓住
然後慢慢買樓
現在有定期抵銷租金的支出(接近零成本)
絕對係最佳換樓的時機
而且新樓又多了供應尤其大西北
真係可以慢慢揀

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GreenMaDad

子爵府

積分: 10600

127^#

發表於 23-4-10 16:45 |只看該作者

如果已退休，我覺得不要賣，2，30年樓雖然舊，但吾算好舊，裝修完係應該舒服過新樓。

再講，700萬其實吾多，吾太博得過。

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naicha

公爵府

積分: 26292

128^#

發表於 23-4-10 16:55 |只看該作者

Fishqqma 發表於 23-4-10 16:18
當年賣樓可能得百幾二百萬落袋, 又點同呢？

當年的人唔會諗到今日的樓去到700, 800萬
同樣地, 而家賣的700萬落袋, 將來可以係2000, 3000萬起, 冇人知的

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blinknogood

大宅

積分: 4896

129^#

發表於 23-4-10 16:59 |只看該作者

好有問題發表於 23-4-10 16:26
贊成，所以之前我都試過租出自住單位再租其他區試下。
搬屋執屋煩唔煩真係因人而異，我自己執哂都ok

大家想法相同

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blinknogood

大宅

積分: 4896

130^#

發表於 23-4-10 17:01 |只看該作者

bulubulu 發表於 23-4-10 16:03
我們由舊年尾開始搵，不過唔易

如果唔買新屋，這個單位也要裝修，即使短租，也是要搬一次:igive ...

就係，裝修也要搬一次，冇走雞

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Fishqqma

瑪瑙宮

積分: 142462

2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章

131^#

發表於 23-4-10 17:01 |只看該作者

naicha 發表於 23-4-10 16:55
當年的人唔會諗到今日的樓去到700, 800萬
同樣地, 而家賣的700萬落袋, 將來可以係2000, 3000萬起, 冇人知 ...

哦! 係呀！升到5, 6千萬，仲要人工唔加。

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snoopyiu

伯爵府

積分: 19369

132^#

發表於 23-4-10 17:23 |只看該作者

本帖最後由 snoopyiu 於 23-4-11 08:53 編輯

adacheung815 發表於 23-4-10 16:34
BINGO
700萬做定期
當3厘息 1年都有21萬

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blinknogood

大宅

積分: 4896

133^#

發表於 23-4-10 17:24 |只看該作者

adacheung815 發表於 23-4-10 16:44
講真換樓都係從賣樓開始
行左第一步套現700萬先
換樓期間一樣要租樓住

和我的想法一樣，換樓期間也一樣要搬租樓住，賣樓錢的利息可抵銷租金支出，又可試住其他區看是否合適，揀啱就留意那區新盤或半新盤，咁冇咁容易買錯樓，畢竟再買的樓應該住到最後的了

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Amypolo

大宅

積分: 1821

134^#

發表於 23-4-10 17:30 |只看該作者

本帖最後由 Amypolo 於 23-4-10 17:30 編輯

有無一個方案係放租現有物業，自己租住新樓？

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blinknogood

大宅

積分: 4896

135^#

發表於 23-4-10 17:34 |只看該作者

Amypolo 發表於 23-4-10 17:30
有無一個方案係放租現有物業，自己租住新樓？

唔太化算，要放錢裝修現住樓才租得出，而且收租又要交稅，到時收番物業又要大裝用好幾十萬……收來的租都唔夠俾裝修費

若租客麻麻煩煩，就更……

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happymama2009

子爵府

積分: 11744

136^#

發表於 23-4-10 18:46 |只看該作者

如果而家層樓住得舒服，健康又順風順水，上下左右鄰居又冇問題，我不會搬走，寧願花些錢裝修到所有設計啱心水。搬去新地方就有風險，唔想博。我住過新樓，當時不喜歡廚廁的設計，但又不想浪費，唯有焗住接受。新樓的樓宇質素普遍比較舊樓差，隔音差，容易受噪音滋擾。新樓的管理費超貴，年紀大用不到那麼多會所設施，我覺得不值得。