sogreen 發表於 25-8-6 16:57 
你千字文加埋亂碼，想講咩？
「洋樓」定義上相對唐樓的分別在於地契條款：洋樓只供獨立住客或租客，而且只能作住宅純用途；而唐樓就可以分拆出租，亦同時可以作為住宅和商業混合的用途。
在現今的香港地產界中，介定唐樓和洋樓的定義挺簡單的，就是有電梯便通常被介定為洋樓、沒電梯的，便通常會被介定為唐樓。
據市區重建局統計，全港現存戰前唐樓不足兩百幢。
戰後唐樓又如何？
第一至三代只有 2 至 4 層。戰前唐樓被規定不可超過 4 層。
第四代唐樓最高可達 6 層。
可能有人認為唐樓就差點，洋樓就高檔、裝飾性一點，但其實不一定。唐樓都有好嘢。
香港唐樓大多指樓齡起碼 30 年或以上的舊式建築，通常樓層大都在六樓以下，沒有電梯。
2000-10-20？
香港唐樓出售
香港唐樓普遍樓齡高，又不設升降機，但不要因此就忽略唐樓的潛力，唐樓隨時有機會為業主帶來可觀的額外收入。購入唐樓除可自住，亦可出租以賺取租金收入。而隨着政府重建及活化舊區，部分地區的唐樓更有可能被市區重建局或發展商收購，例如近年皇后大道西的賢居里、九龍城榮光街及崇安街一帶項目，所以有不少具投資眼光的買家反而會選擇買唐樓。
此外，香港唐樓亦有其他優點，譬如多數唐樓都位於深水埗、旺角、上環及北角等鬧市地段，周邊的民生商鋪齊備，交通成熟，生活極之便利。另一方面，香港唐樓的單位面積大和實用率高，加上入場門檻較新樓低，因此不少買家會買唐樓用作放租或上車自住。
H2: 唐樓買賣注意事項
不過，物色唐樓時要格外留神，因為香港唐樓樓齡較高，所以購入前要做足功課。唐樓買家可從以下幾點了解樓宇狀況：
1. 樓宇的消防設備是否符合消防條例；
2. 寬頻或光纖服務能否覆蓋；
3. 物業的按揭成數；
4. 該唐樓有否被土地註冊處登記為危樓。
我做月供股票系統。 講笑。 不是。
我做證券，認識做月供股票系統的人。 也是講笑。 不是。
向證券公司推銷月供股票系統不容易，需找多些水魚月供股票。
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