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珍珠宮

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121#
發表於 25-12-22 10:58 |只看該作者
hfl2000 發表於 25-12-22 09:31
佢哋話個賣點係風景好、有超大型會所設施、大型商場GO PARK ⋯⋯ 但呢啲我都真係退休,唔駛日日出入市區, ...

環境係好退休可以諗..但係我都想退休住地方,去地鐵站唔洗轉車既地方,都矛盾唔易決定


珍珠宮

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122#
發表於 25-12-22 10:59 |只看該作者
jjson 發表於 25-12-22 10:55
一間租咗俾國內人,另一間租俾外國人(外國人我明呀,佢哋最鍾意西沙呢啲環境。)但唔記得咗究竟係國內人 ...

但甘多單位,得幾粒租出?甘其他呢


男爵府

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123#
發表於 25-12-22 11:24 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 25-12-22 10:59
但甘多單位,得幾粒租出?甘其他呢


其他就唔知啦,當其時黑糯米YouTuber 淨係訪問咗個業主買咗兩間,跟住個業主就租出咗呢兩間啦.


子爵府

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124#
發表於 25-12-22 11:27 |只看該作者

回覆樓主:

點瞓到佢升?


複式洋房

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125#
發表於 25-12-22 16:23 |只看該作者


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126#
發表於 25-12-22 16:44 |只看該作者
ccy1234 發表於 25-12-18 16:34
唔好再諗住以前套係咁升既諗法,自住應付到就買,只能講今時不同往日,人口老化問題越來越嚴重,樓既需求只 ...

同意人口老化,對住屋需求會少咗。

自住我覺得OK, 有自己樓點都會方便兼住得舒服啲,但如果投資,真係唔好投資物業,依家投資渠道咁多,比起投資不動產,成本少兼方便好多。


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127#
發表於 25-12-22 19:53 |只看該作者
本帖最後由 jjson 於 25-12-23 12:00 編輯
平平無奇2 發表於 25-12-22 10:56
你好野、執到筍野、仲有排升

都唔敢諗係咪有排升,比買入價升已經好開心。其實7月已睇中同屋宛另一單位,但個agent永遠約唔到業主比我睇樓,經過兩三次之後,我就轉另一個agent,呢個agent 好少少,但都冇乜筍盤比我睇。最後再轉另一個agent才買到筍盤。

現在同屋宛已冇曬市價盤,D seller 個個比市價markup 20 % 以上或封曬盤。




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128#
發表於 25-12-23 11:58 |只看該作者
bopomofo2405 發表於 25-12-22 16:44
同意人口老化,對住屋需求會少咗。

自住我覺得OK, 有自己樓點都會方便兼住得舒服啲,但如果投資,真係唔 ...

我見現在的商廈只需5千元呎,8百幾呎,4百多萬,租金回報二萬,近地鐵站。

你又點睇?




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129#
發表於 25-12-23 12:24 |只看該作者
jjson 發表於 25-12-23 11:58
我見現在的商廈只需5千元呎,8百幾呎,4百多萬,租金回報二萬,近地鐵站。你又點睇?

...

商廈投資定自用?

其他支出詳情?


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130#
發表於 25-12-24 10:58 |只看該作者
bopomofo2405 發表於 25-12-23 12:24
商廈投資定自用?

其他支出詳情?

投資呀,不過本身唔熟商廈,


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131#
發表於 25-12-24 11:02 |只看該作者
Sumyeema1 發表於 25-12-15 20:03
親戚買咗sierra sea 第一期, 最近收樓, 話升咗15%

我朋友買咗兩個單位,即刻喺group嗰度曬命, 買返嚟四百幾萬,而家六百幾萬喎


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132#
發表於 25-12-24 11:22 |只看該作者
jjson 發表於 25-12-23 11:58
我見現在的商廈只需5千元呎,8百幾呎,4百多萬,租金回報二萬,近地鐵站。你又點睇?

...

工厦重平, 呢輪見葵涌 1800 呎左右 四百幾萬 租萬八


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133#
發表於 25-12-24 11:44 |只看該作者
jjson 發表於 25-12-24 10:58
投資呀,不過本身唔熟商廈,

依家經濟


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134#
發表於 25-12-24 13:01 |只看該作者
eemm 發表於 25-12-24 11:02
我朋友買咗兩個單位,即刻喺group嗰度曬命, 買返嚟四百幾萬,而家六百幾萬喎
...

咁厲害! 我見大圍某屋苑,一個月估價升咗5%, 都唔夠呢個犀利


翡翠宮

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135#
發表於 25-12-24 13:10 |只看該作者
eemm 發表於 25-12-24 11:02
我朋友買咗兩個單位,即刻喺group嗰度曬命, 買返嚟四百幾萬,而家六百幾萬喎
...
升咗差唔多50%,得佢自己信.


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136#
發表於 25-12-24 13:16 |只看該作者
whywhite22 發表於 25-12-24 13:10
升咗差唔多50%,得佢自己信.

佢四百幾萬買返嚟個單位,租出去18000蚊

唔知真定假


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137#
發表於 25-12-24 17:24 |只看該作者
dyl 發表於 25-12-24 11:22
工厦重平, 呢輪見葵涌 1800 呎左右 四百幾萬 租萬八

咁平,咪大約2千幾蚊呎?



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138#
發表於 25-12-24 17:26 |只看該作者
eemm 發表於 25-12-24 11:02
我朋友買咗兩個單位,即刻喺group嗰度曬命, 買返嚟四百幾萬,而家六百幾萬喎
...

Sierra sea 升就唔奇,但係升成40-50%係咪誇張咗啲,你個friend 係咪睇咗發展商的一手特式單位(例如花園,平台,天台)成交呎價,當自己個分層單位係特式單位價。


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139#
發表於 25-12-24 17:43 |只看該作者
whywhite22 發表於 25-12-24 13:10
升咗差唔多50%,得佢自己信.

不要問,祗要信~
大力理財篇 之 子女理財!

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1


珍珠宮

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140#
發表於 25-12-24 18:38 |只看該作者
大力大力 發表於 25-12-24 17:43
不要問,祗要信~

根據中原城市領先指數,現在報143,比今年最低位升咗大約4%

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