自由講場 今日: 209 | 主題: 1366000

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發表於 26-4-12 08:17 |只看該作者

yeikaki 發表於 26-4-12 07:35
請教下，我個車位都係早前幾千蚊整咗個電樁。咁如果想租畀揸電車嘅人的話，佢係咪去中電申請個錶就得？ ...

如果管理處唔係要你地食月費plan既，咁完成後叫個租客同中電申請就得，同放租樓一樣，租客自己申請開標，比租約同按金中電等等。舊屋苑唔一定冇得裝，主要睇電力夠唔夠供應，好多管理處只係懶得去攪。我屋苑起初都話攪唔到架，之後比班電車業主窮追猛打後，管理處又突然話夠。

車位都有煩野，如果係死車佢唔肯走又唔交租，業主都唔可以郁佢架車，程序同樓一樣，同法庭申請搵執達吏，快極都9個月先收得返車位。我就試過有租客牌費唔續超過一年多，長期都遲交租，怕鬼左佢我最後頂唔順話要賣車位，同時幫佢搵新車位租。佢唔走我都麻煩的。

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yeikaki

公爵府

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123^#

發表於 26-4-12 08:21 |只看該作者

Kittymummy 發表於 26-4-12 08:17
如果管理處唔係要你地食月費plan既，咁完成後叫個租客同中電申請就得，同放租樓一樣，租客自己申請開標， ...

嘩，死車

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高達紅色

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124^#

發表於 26-4-12 08:35 |只看該作者

其實我睇你嘅成本唔只個租金3釐幾，應該計埋出去差嘅時間就應該唔只，無無謂謂突登半夜出去差電，或者有架車如果出街解決到停車問題去邊都得，根本兩件事嚟！
當然要計埋身家，大把人供滿樓，揸幾球cash, 多1球咪又係銀行頭個位唔同，所以揸住車位嘅未必會平放

利申:支持祖國反對移民

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irisf

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125^#

發表於 26-4-12 08:46 |只看該作者

大力大力發表於 26-4-10 15:32
如果業主話唔裝，就租過另外一個車位，有充電的~

我屋苑為例，霸王硬上弓，全部都要裝，唔可以唔裝，成為 ...

圍標？

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天貓

水晶宮

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發表於 26-4-12 09:13 |只看該作者

大力大力發表於 26-4-10 16:14
因為我屋苑車位多，成千幾個，所以分攤出嚟，每個資助不多~

大力，你啲車位一個要俾幾多錢？

我兩個車位，一個要比3000幾，唔係一定要裝，一個要成萬幾，一定要裝，兩個都係拉條線，如果要裝充電，就自己比…

我兩個都裝咗，有政府補貼我都要俾萬幾我真係覺得貴

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wasabikingdom

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127^#

發表於 26-4-12 09:36 |只看該作者

本帖最後由 wasabikingdom 於 26-4-12 09:36 編輯

vincat 發表於 26-4-10 10:22
買左電車, 本身屋苑無得充電, 平時要出去充, 我地通常假期先會出去, 雖然煩, 但算OK, 宜家屋苑開始可以自行 ...

係能力範圍內投資係生活同時間都係投資，租或買由揸車人話事，
p.s. 第一次聽可以個別車位安裝充電機，亦第一次聽由租客自己安裝，前者擔心規格而引起安全問題，後者安裝完之後業主唔續租點算

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TMC3012

寶石宮

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大廚勳章畀面勳章 BK Milk勳章

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發表於 26-4-12 09:39 |只看該作者

回覆樓主:

假日車用得少，攞1百萬買個車位我唔會，除非仲係好後生或者有大舊錢係手用黎投資

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annie133

公爵府

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129^#

發表於 26-4-12 15:23 |只看該作者

Fishqqma 發表於 26-4-12 06:32
一定升？

咁要樓主之先熟悉自己停車場嘅行情，一個屋苑嘅停車場位係定咗的。
我自己住緊嗰度停車場租金，真係從來未試過低過3千，就算金融海嘯都未試過。
因為呢個世界有通脹，就算唔升，只要銀紙貶值都未必會跌。

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乖寶寶布布

男爵府

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130^#

發表於 26-4-12 15:59 |只看該作者

404alice 發表於 26-4-10 16:24
咁慳驚跌價時佢好肉赤，
經濟唔係咁好，車位唔係好嘅投資，當然如果買左唔諗放咁就冇所謂。
110萬唔係少數 ...

agree 經濟差，好多裁員，ai threat，唔建議任何固定資產投資，車不是必須品，經濟下滑係排頭下跌/cut。租車位幾千，安裝電動差電萬幾，唔用蝕極有限。但車位跌就...

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積分: 76821

131^#

發表於 26-4-12 23:10 |只看該作者

TMC3012 發表於 26-4-12 09:39
假日車用得少，攞1百萬買個車位我唔會，除非仲係好後生或者有大舊錢係手用黎投資
...

應該好睇樓主係咪長渣車。
如果只係假日車玩下enjoy 下，隨時唔要車都得既，咁當然唔買啦。但好似我地咁，渣車都渣左20幾年，一定要有車係度既，唔買都要租，長期租人位20，30年，不如自己買車位算咪煩，因為租人位係會加租的。當年粗魯計過，每年加少少咁上，其實20年鬆已翻本了。

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My-jade

侯爵府

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發表於 26-4-12 23:21 |只看該作者

yywong200 發表於 26-4-10 10:42
提提你⋯2027會升到嘔泡
所以2026前你好買

點解？請問有什睇法？

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yywong200

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133^#

發表於 26-4-13 04:25 |只看該作者

My-jade 發表於 26-4-12 23:21
點解？請問有什睇法？

乖乖地定期至近熱完啦

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發表於 26-4-13 08:58 |只看該作者

yywong200 發表於 26-4-13 04:25
乖乖地定期至近熱完啦

聽完你咁講，原先糾結定期做1年還是3個月，岩先做左3個月了

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yywong200

積分: 14722

135^#

發表於 26-4-13 09:03 |只看該作者

Kittymummy 發表於 26-4-13 08:58
聽完你咁講，原先糾結定期做1年還是3個月，岩先做左3個月了

我每個月做

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manman333

男爵府

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136^#

發表於 26-4-13 09:52 |只看該作者

回覆樓主:

車位的賣價和租金當然唔係一定升啦，不過有30年時間，可以寫包單，什物都會比30年前貴左，樓也一樣。

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jollyma

珍珠宮

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137^#

發表於 26-4-13 10:42 |只看該作者

Kittymummy 發表於 26-4-10 15:04
depends on 邊個屋苑, 我果度之前法團/ 管理處賤野, 屈我地比月費plan, 話svc provider 免費裝喎. 最後業 ...

即係裝完一定要比月費, 咁包咩

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My-jade

侯爵府

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138^#

發表於 26-4-13 10:54 |只看該作者

其實車位而家都已經係高位回落咗好多，如果有閑錢自己又用得到都可以考慮吓，因為有時近自己住嗰幢樓嘅車位真係可遇不可求

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