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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 人到中年，想換樓，請來討論brain storm

自由講場今日: 2001|主題: 1364786

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樓主: redhot

人到中年，想換樓，請來討論brain storm

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5 678 9...10

wasabikingdom

子爵府

積分: 13572

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121^#

發表於 4 天前 |只看該作者

redhot 發表於 26-5-1 16:19
我首選地區都係暫定都係大圍至火炭，但一係好舊，咁換嚟無意思啦，一係咪好貴！住開三房，買返三房比唔起 ...

請教點解揀大圍至火炭

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333s

象牙宮

積分: 238044

122^#

發表於 4 天前 |只看該作者

redhot 發表於 26-4-30 16:12
我同c6 5x了，想60退休前換樓或將現居大裝修，目標係搞好個居住環境之後舒舒服服過日子，好怕老來要面對漏 ...

60 退休前換樓 / 現居大裝修
樓上漏落, 無法防。外牆漏水, 無法防。大廈菅理。每單位出錢。

60+ 裝修... ASSUMING 自己是老人, 手腳障礙/ 腦障礙 (長者的認知功能障礙) 早預防認知力下降
1. 水電線菅喉 2. 主要廚廁。無障礙廁所。
3. 極簡家具, 多多空間, 多照明。無障礙步行。安全第一。

無障礙廁所。
較寬闊的門口、扶手、方便使用的洗手盆，以及足夠輪椅使用者活動的空間。
電燈開關設置高度應於距地板面70公分至100公分範圍內

無障礙廚房
便于煮食 (多d親力煮食。功能才會保持) 自我照顧, 有錢雇工人非万能。外傭欺老/打老人。

想不開、就別想. 得不到、就不要. 失去了、繼續笑. 擁有了、要珍惜。
快乐不是拥有的多，而是计较的少。

生悶氣，發脾氣，煩躁，焦慮，失眠. 是指因生气（生闷气、怒气、着急上火生成的火气、思虑生成的郁气）。
理性討論交流者。

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HL7646

子爵府

積分: 13660

123^#

發表於 4 天前 |只看該作者

333s 發表於 26-5-2 09:13
60 退休前換樓 / 現居大裝修
樓上漏落, 無法防。外牆漏水, 無法防。大廈菅理。每單位出錢。

仲有另一個原因要換樓，就係住緊果座大廈，開始變得品流複雜（有業主改裝單位做湯房，或者有人從事色情事業，呢d 都係賣樓原因）

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redhot

水晶宮

積分: 55668

124^#

發表於 4 天前 |只看該作者

wasabikingdom 發表於 26-5-2 08:51
請教點解揀大圍至火炭

再遠啲我覺得搭好耐車先出到市區，接受唔到，其實火炭我都覺得有啲遠。沙田同大圍比較好。

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redhot

水晶宮

積分: 55668

125^#

發表於 4 天前 |只看該作者

sisilee321 發表於 26-5-2 06:18
唔試下租？買之前住下，好住料靚先搵有無盤買？

已經5x，冇得幾多年去試

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weiwei

公爵府

積分: 26279

126^#

發表於 4 天前 |只看該作者

MerryMe 發表於 26-4-30 16:48
三十幾年就真係要換，唔係過多幾年又大維修，超煩

住了30年，未裝修過，想大裝修，買樓太貴了

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初五

別墅

積分: 778

127^#

發表於 4 天前 |只看該作者

redhot 發表於 26-5-2 11:18
再遠啲我覺得搭好耐車先出到市區，接受唔到，其實火炭我都覺得有啲遠。沙田同大圍比較好。
...

大圍有東鐵去又一城一個站，金鐘都快，柏傲莊好，退休住兩房都ok

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esmehouse

寶石宮

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發表於 4 天前 |只看該作者

HL7646 發表於 26-5-2 07:21
有前同事係為左慳印花稅，唔想諗換樓，1 take 買新界無地鐵去到的深井3房單位上車（市區3房太貴，買唔起） ...

深井之前我都買咗個單位收租，嗰日仲要無聊遊車河，食食吓嘢去睇樓，就係因為個無敵海景即睇即買，租咗七年見層樓升咗就賣返出去，嗰度啲交通真係超唔掂

我鐘意你同我講 I Love U, I Love U Too！
You are the sunshine of my life. That's why I'll always stay around. You are the apple of my eye. Forever you'll stay in my heart.

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esmehouse

寶石宮

積分: 405100

129^#

發表於 4 天前 |只看該作者

本帖最後由 esmehouse 於 26-5-2 13:07 編輯

KOKOMAN 發表於 26-5-1 23:47
所以我唔明我朋友個女今年結婚,買層黃埔30多年樓,退休層樓咪6X一70年,同埋黃埔出名漏水
...

我覺得留實依樣嘢睇你好唔好彩，如果樓上樓下都係正正常常嘅就唔會太多呢啲問題，我有幾個朋友住黃埔又冇依個問題喎

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esmehouse

寶石宮

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130^#

發表於 4 天前 |只看該作者

pearlcity 發表於 26-5-2 08:12
一諗起換新D既樓，點都要補錢，仲有印花稅同地產佣金，同埋新屋點都要整下先會搬入去住，呢筆錢比起大裝修 ...

你咁講都有道理，都係賺咗個樓齡，但管理費真係超貴，現在閑閑地都 $5 呎，仲要年年加

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natnatbaby

男爵府

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發表於 4 天前 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 natnatbaby 於 26-5-2 14:59 編輯

我剛才同c6商量了一會,佢嘅睇法係現居也不適宜大裝修,可以執下,換咗啲廚櫃,廁所櫃,有些部分可以用櫃貼翻新,要換嘅傢俬就換咗佢,盡量感覺比現在舒服一些,但唔好全爆,局部執換傢俬我估都要20萬左右.我暫時都覺得呢個方案可以,一來層樓舊了,都唔適宜投資太多下去,而且又要搬出搬入又有寵物,係好麻煩嘅事,之後等緣分有冇機會換樓,到時睇需要換小或地區,因而家仍然都冇頭緒,今年女出身了,看看他工作情況,或者將來結婚,佢想搬去邊度住,到時再配合佢,住返附近可以有照應.