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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 02年負資產釘契楼，我清哂80萬差價數，反鬧獨吞財產 ...

自由講場今日: 113|主題: 1371814

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樓主: melonfans

02年負資產釘契楼，我清哂80萬差價數，反鬧獨吞財產

68 697071 72...218

積分: 2017

1381^#

發表於 18-2-16 18:22

oneone11 發表於 18-2-16 18:16
咁佢個屋苑嗰幾年大跌市都有成交喇，唔通全部唔係街外人買？你自己唔好咁懶唔去查喇，上google搜索xx花園 ...

如果佢加埋補地價既話，我都見到有180萬成交既

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oneone11

男爵府

積分: 5405

1382^#

發表於 18-2-16 18:23

^—^ 發表於 18-2-16 17:54
唔係偉大問題，係突然間唔供，過唔到銀行.....另外仲有就係如果你話夾屋係要幾年先可以賣，咁當時真係樓市 ...

層樓賣出去仲有錢淨，點會破產呢？三妹搬出去果時已唔想供，建議樓主賣樓，但佢都仁之義盡供多幾年，係樓主冇能力又唔接受現實，死都要攬住層樓唔肯賣

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owoman16

大宅

積分: 2017

1383^#

發表於 18-2-16 18:24

oneone11 發表於 18-2-16 18:10
你上網用按揭計算機計咪知囉，借90萬，10厘息，月供一萬多啲，供咗六年半係咪仲有55萬要還，好多人一睇到1 ...

其實銀行都有啲計劃比人揀既，特別係97後，可以還住息先都得既（短期），所以供款計算機未必100%反映真實情況⋯

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esther_fong

侯爵府

積分: 23377

1384^#

發表於 18-2-16 18:28

missparent 發表於 18-2-16 17:27
前面有人post 過99年成交，全部唔係街外人？

但99年都未賣得

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oneone11

男爵府

積分: 5405

1385^#

發表於 18-2-16 18:28

owoman16 發表於 18-2-16 18:08
其實大家都係估估下，點解會有人講到實牙實齒成交價、銀行估價、欠款金額都無確實實資料支持， ...

唔係估喎，你唔打算亦未曾放層樓出街賣，街外人一定買唔到喇

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^—^

用戶要求終止服務

積分: 7575

1386^#

發表於 18-2-16 18:29

oneone11 發表於 18-2-16 18:23
層樓賣出去仲有錢淨，點會破產呢？三妹搬出去果時已唔想供，建議樓主賣樓，但佢都仁之義盡供多幾年，係樓 ...

夾屋有無禁售期，要否補左地價先可賣（樓價的某percent)，息口係咪比一般高，當時個市有無人買，真係當事人先知.....

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oneone11

男爵府

積分: 5405

1387^#

發表於 18-2-16 18:33

owoman16 發表於 18-2-16 18:22
如果佢加埋補地價既話，我都見到有180萬成交既

你要揾同樣大嘅單位成交價來比較，或者以成交呎價來做參考，唔係淨係睇條數，其他就唔睇囉

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happy+

子爵府

積分: 12185

1388^#

發表於 18-2-16 18:33

owoman16 發表於 18-2-16 18:22
如果佢加埋補地價既話，我都見到有180萬成交既

如果當時還值180萬，咁樓主就攞左家人著數，因為當時應該尚欠銀行約60萬，另當補地價約4成即係72萬，180-60-72=48，即係當時點都唔會係負資產。

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oneone11

男爵府

積分: 5405

1389^#

發表於 18-2-16 18:34

^—^ 發表於 18-2-16 18:29
夾屋有無禁售期，要否補左地價先可賣（樓價的某percent)，息口係咪比一般高，當時個市有無人買，真係當事 ...

成日講到冇街外人買佢層樓，咁樓主有冇放過盤先

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snowshine1357

禁止訪問

積分: 5846

1390^#

發表於 18-2-16 18:41

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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平平常常

珍珠宮

積分: 46025

1391^#

發表於 18-2-16 18:42

owoman16 發表於 18-2-16 16:47
唔知係咪我心邪，硬係feel到有分身係左近

如果單純是分身，15年早就可以出分身，何須等到18年才出現？

超乎你想像的才叫你震撼。
當年我看無間道就有這種感覺。

幾年後你重新翻看此貼，定必有非常深刻的感受。

橫看成嶺側成峰，
遠近高低各不同。
不識廬山真面目，
只緣身在此山中。

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oneone11

男爵府

積分: 5405

1392^#

發表於 18-2-16 18:46

owoman16 發表於 18-2-16 18:24
其實銀行都有啲計劃比人揀既，特別係97後，可以還住息先都得既（短期），所以供款計算機未必100%反映真實 ...

樓主自己都講過借90萬，10厘息，非常清楚，其他咩淨還息等等從來都冇提過，唔明花生友點解自己諗埋千萬個理由為佢開脫，咩層樓負資產有人肯接手送俾人都制，又話急住放冇人買，又話唔賣層樓係為阿媽，又拖埋大家姐落水話佢想分錢……真係見識到了
我所講嘅嘢全部都係從當事人所講推斷出來，冇加自己想像，但某啲人係咁諗啲理由，如果呢樣，如果嗰樣，真係想幫到樓主，請從樓主所講嘅嘢來好好做出推斷吧