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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 賣自住樓去租樓好嗎？

自由講場今日: 280|主題: 1359085

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樓主: blinknogood

賣自住樓去租樓好嗎？

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6 789 10...23

chishing411

男爵府

積分: 8109

141^#

發表於 23-4-10 18:55 |只看該作者

本帖最後由 chishing411 於 23-4-27 20:31 編輯

blinknogood 發表於 23-4-10 18:54
點解？

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blinknogood

大宅

積分: 4896

142^#

發表於 23-4-10 18:56 |只看該作者

chishing411 發表於 23-4-10 18:55
一陣賣完買唔番

只是一兩年光景，應該買得番嘅，邊租邊揾咯

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chishing411

男爵府

積分: 8109

143^#

發表於 23-4-10 18:58 |只看該作者

本帖最後由 chishing411 於 23-4-27 20:31 編輯

blinknogood 發表於 23-4-10 18:56
只是一兩年光景，應該買得番嘅，邊租邊揾咯

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mcheungm

男爵府

積分: 5966

144^#

發表於 23-4-10 18:59 |只看該作者

gilgilgilgil 發表於 23-4-10 12:03
黑廁會有咩問題？

你只要上網打黑厕問題,大把有得你睇

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bulubulu

子爵府

積分: 12802

145^#

發表於 23-4-10 19:06 |只看該作者

blinknogood 發表於 23-4-10 17:34
唔太化算，要放錢裝修現住樓才租得出，而且收租又要交稅，到時收番物業又要大裝用好幾十萬……收來的租都 ...

如果早十年有樓出租就唔係咁計

今時今日，已有一層就多多掣肘，你講得啱，出租前自己先要搬出（煩一餐，又要洗

）執完才租比人（又煩一餐又洗

）希望租客正正常常（講運氣），收到租仲要每年報稅交稅

，到收番層樓又要裝修又洗錢，何況你層樓已經三十年，唔近地鐵站

你呢類可收多少租金？

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Ononluk

珍珠宮

積分: 41978

146^#

發表於 23-4-10 19:13 |只看該作者

年過三十舊樓嚟緊會好多麻煩嘢，到時7老8十層樓已經50 幾年，有咩漏水、外牆問題你都無精力搞。
如果有流動資金我先買後賣我會直接搬，唔會租。
新樓開積唔一定係開廚黑廁，大把你揀，揀新界大西北無問題，但地點要在生活配套。等遲啲天水圍天榮站主打細單位，估計700 萬有唔少兩房選擇，可以考慮。

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Kittymummy

翡翠宮

積分: 75609

147^#

發表於 23-4-10 19:14 |只看該作者

mcheungm 發表於 23-4-10 18:59
你只要上網打黑厕問題,大把有得你睇

黑厠其實冇咩問題，明厠我都從來唔打開窗，一部淨抽氣扇已經足夠。我另一間屋係黑厠，沖完涼開抽氣扇一陣已經乾晒。反而明厠如果開抽氣扇時而打開窗，係張屋外既氣反抽返入厠所。

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kyk

伯爵府

積分: 16278

148^#

發表於 23-4-10 19:17 |只看該作者

回覆樓主:

既然諗住兩三年後換樓，咁就乜都唔攪，唔好煩，唔鐘意都住咗咁多年，唔爭在住多兩三年，呢段時間慢慢揀心意嘅兩房，到時阿女畢業就到時先再決定，裝修又好，賣咗佢又好。到時先煩，唔駛而家開始煩。

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Amypolo

大宅

積分: 1821

149^#

發表於 23-4-10 19:20 |只看該作者

回覆 blinknogood 的帖子

咁又係。不過「順風順水」都係一個考慮，分分鐘搬左先feel到風水好

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HL7646

子爵府

積分: 13138

150^#

發表於 23-4-10 19:24 |只看該作者

blinknogood 發表於 23-4-10 17:34
唔太化算，要放錢裝修現住樓才租得出，而且收租又要交稅，到時收番物業又要大裝用好幾十萬……收來的租都 ...

物業稅其實唔算好多，其實你可以用個人入息課稅黎報。

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Kittymummy

翡翠宮

積分: 75609

151^#

發表於 23-4-10 19:25 |只看該作者

回覆樓主:

其實睇完幾版覺得樓主心目中已有答案，想做便做

最緊要無悔。

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已刪除用戶

已刪除用户

積分: 46481

152^#

發表於 23-4-10 19:26 |只看該作者

回覆樓主:

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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Ononluk

珍珠宮

積分: 41978

153^#

發表於 23-4-10 19:27 |只看該作者

blinknogood 發表於 23-4-10 18:53
管理費貴也是concern之一，年紀大又用不到什麼會所設施

你唔覺會所最多姨姨伯伯去幫襯咩？有啲仲有長者優惠添！

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^^Hannah^^

男爵府

積分: 9938

154^#

發表於 23-4-10 19:54 |只看該作者

mercurycc 發表於 23-4-10 13:34
朋友換樓樓下個女人應該有問題，
日日投訴佢地嘈，無人係屋企都話有聲。
...

遇上麻煩鄰居真係好煩

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setrea

公爵府

積分: 26851

155^#

發表於 23-4-10 19:58 |只看該作者

本帖最後由 setrea 於 23-4-10 19:59 編輯

糯米米糍發表於 23-4-10 11:18
唔識投資，我算係穩陣派，一賣一買相隔幾年唔會知樓價上定落，到時大失預算賣咗買唔返嘅大有人在，如果係想 ...

我識有人就係咁，一等等咗10年先上返車，仲要最後摸頂入

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forgive?forget?

伯爵府

積分: 17351

156^#

發表於 23-4-10 20:03 |只看該作者

如果樓主心目中最大嘅情意結係要體驗一下住新樓/新裝修
其他嘅資金數字上問題就已經唔使再計落去
情意結係最難解開⋯⋯

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lovelybaby2015

水晶宮

積分: 62189

畀面勳章

157^#

發表於 23-4-10 20:09 |只看該作者

絕對不會賣自住樓去租樓，樓市難料。見得太多賣了樓但之後上唔返車的情況。而且年紀開始大，會求穩陣，有層樓旁身好d
我覺得而家樓價可接受，我係你會換過層

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KekiChu

禁止訪問

積分: 571

158^#

發表於 23-4-10 20:10 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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lovelybaby2015

水晶宮

積分: 62189

畀面勳章

159^#

發表於 23-4-10 20:11 |只看該作者

setrea 發表於 23-4-10 19:58
我識有人就係咁，一等等咗10年先上返車，仲要最後摸頂入

上返車已經算好，我識人係上唔返車

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hfl2000

珍珠宮

積分: 32684

2026勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

160^#

發表於 23-4-10 20:42 |只看該作者

blinknogood 發表於 23-4-10 11:12
我是會買番自住樓的，我和老公都不覺得這兩年樓價會大升，諗住趁而家新樓供應多可以慢慢揀，而且現在層樓 ...

近排多種跡象顯示外資流入香港，你睇匯豐都因為太多外來人預約開戶而俾3間卓越理財分行試行7天營業就知。未來兩三年樓價我係睇升，保守估計升一成既話，你將來都要用770萬(稅佣另計)買返，而且2房半新樓細單位既升幅應該會比3房舊樓為大，你要諗定呢啲風險你有咩後路？同埋你話過多3年你孩子都自立搬出，佢係啱啱畢業出來做嘢嗎？咁快可以自立搬出？會唔會諗得太完美呢？退休既話，醫療方面都要諗吓，始終我覺得住市區會方便啲睇醫生同埋仔女第時成家立室之後都方便見多啲，除非佢哋都係諗住住近你哋偏遠地區啦。